Mobimo Holding AG: Aarau Torfeld Süd - Ergebnis Studienauftrag
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07.12.2011 / 19:18
M e d i e n m i t t e i l u n g
Aarau Torfeld Süd - Ergebnis Studienauftrag
Luzern/Küsnacht, 07. Dezember 2011
Ausgangslage Mobimo ist Eigentümerin des rund 50'000 m2 grossen Areals im Torfeld Süd in Aarau. Ge-genwärtig ist der Industriebetrieb Rockwell Automation auf dem gesamten Areal der Mobi-mo verteilt, diverse Zwischennutzer belegen kleinere Flächen. Das Areal ist in vier Baufelder gegliedert. Ab Sommer 2012 wird die Rockwell Automation das neu erstellte Gebäude 'Polygon' beziehen und ihre Tätigkeiten auf den Perimeter von einem der vier Baufelder beschränken. Durch diesen Flächenzusammenzug wurde der Weg frei für die Entwicklung der übrigen drei Baufelder.
'Urban Village' Auf dem Areal, das sich in seiner Fläche mit der Altstadt von Aarau vergleichen lässt, plant Mobimo ein neues Stadtquartier, in dem alle Benutzergruppen - also Bewohner, Besucher und Arbeitnehmer - ihren Platz finden werden. Es entsteht eine urbane Form des Miteinan-ders, die funktionierende und lebendige Stadtquartiere ausmacht und die ähnliche Struktu-ren aufweisen kann wie das klassische Dorf. Daher der Arbeitstitel 'urban village'.
Die schützenswerte Aeschbachhalle übernimmt darin die Funktion eines zentralen Kataly-sators zur Belebung des neuen Quartiers. Sie soll zum lebendigen Treffpunkt entwickelt werden, u.a. mit Gastronomie und Seminarmöglichkeiten. Die Bausubstanz der Halle soll saniert, jedoch bewusst im heutigen industriellen, 'rohen' Zustand belassen werden. Vor der Aeschbachhalle soll ein Platz ausgestaltet werden, der als zentraler Begegnungsort des Quartiers belebt und wahrgenommen wird.
Im 'urban village' nimmt das Hochhaus am Gais-Kreisel als 'Eingangspforte' zum gesam-ten Areal eine gewichtige Rolle ein, indem es das Erkennungsmerkmal respektive das mar-kante Gesicht dieser Stadt in der Stadt wird.
Nachhaltigkeit: Erfolgreiche Vorzertifiziertung DGNB Zertifikat Stadtquartiere Mobimo beabsichtigt, das neue Quartier Torfeld Süd nach dem neusten Standard der deut-schen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) zu zertifizieren (Nutzungsprofil Stadt-quartiere). Mobimo konnte im Oktober 2011 für die bisherigen Bemühungen bereits das Vorzertifikat entgegennehmen. Bei DGNB stehen nicht nur die Gebäude im Vordergrund, sondern das Quartier als gesamte Einheit, mit seinen ökologischen, sozialen und ökonomi-schen Bezügen.
Studienauftrag mit zwei Schwerpunkten In einem ersten Schritt auf der Entwicklung hin zum 'urban village' hat die Mobimo nun zusammen mit der Stadt und der GastroSocial, welche das Baufeld 1 erwerben wird, einen Studienauftrag mit acht eingeladenen Architekten durchgeführt. Es sind dies:
* Schwarz Architekten / Glass X AG, Zürich * Burkard Meyer Architekten BSA, Baden * ernst niklaus fausch architekten, Aarau * Scheitlin Syfrig AG, Luzern * Schneider & Schneider Architekten GmbH, Aarau * KCAP Architects & Planners, Zürich * Gmür & Geschwentner Architekten AG, Zürich * Kim Strebel Architekten GmbH, Aarau
Die Architekten mussten einerseits einen städtebaulichen Entwurf über das gesamte Areal sowie andererseits einen detaillierteren Entwurf für das Hochhaus ausarbeiten. Ein Beurteilungsgremium, bestehend aus Vertretern der Eigentümer, der Stadt sowie re-nommierten Fachexperten, hat die Anfangs November eingereichten Arbeiten überprüft. Das Gremium hat zwei einstimmige Empfehlungen abgegeben.
Schwerpunkt Städtebau: Projekt 'Stadtgarten Aarau' von KCAP Kees Christiaanse Architects and Planners im Team mit Schweingruber Zulauf Landschaftsarchitekten überzeugte das Beurteilungsgre-mium mit einem einfachen städtischen Grundmuster mit einer einzigen direkten Achse. Die einzelnen Häusergevierte bilden als Stadtbausteine ein im Rahmen eines Bebauungsplanes attraktiv entwickelbares Potenzial, das idealerweise von mehreren Architekten weiter-bearbeitet werden kann. Die Wirkung der Aeschbachhalle wird durch Anbauten gegen aus-sen gesteigert und die Attraktivität dadurch nicht nur auf den Innenraum der Halle kon-zentriert. KCAP als Verfasser des besten städtebaulichen Projekts wird für den Bebauungsplan und die städtebauliche Leitung zuständig sein sowie einen Planungs- und Realisierungsauftrag erhalten. Mobimo beabsichtigt zudem weitere Teilnehmer des Studienauftrags mit der Wei-terbearbeitung, Planung und Realisierung von einzelnen Gebäuden im Rahmen des städ-tebaulichen Siegerprojekts zu beauftragen. Die Planungsphase beginnt 2012, die ersten Bewohner sollen ab 2015 ins neue Quartier einziehen.
Schwerpunkt Hochhaus: Das Aarauer Büro Schneider & Schneider soll die Planung und Realisierung des Hochhau-ses sowie des Dienstleistungsgebäudes unter der Führung der GastroSocial weiterbearbei-ten. Das Siegerprojekt überzeugt nicht nur durch Erscheinung und Form allein, sondern vor allem auch durch das Bürokonzept und die städtebauliche Geste. In einem nächsten Schritt müssen Form und Ausdruck des Hochhauses in die städtebauliche Situation und in die Grundstruktur von KCAP sorgfältig transformiert und gleichzeitig weiterentwickelt werden.
Die Mobimo beabsichtigt nach Abschluss der Entwicklung und Realisierung der Bauten auf dem Torfeld Süd verschiedene Liegenschaften im Portfolio zu halten und eine langfristig nachhaltige Rendite zu erzielen.
Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an: Mobimo Management AG Stefan - Martin Dambacher, Leiter Projektentwicklung +41 44 397 11 32
Grundeigentümer Mobimo Die Mobimo Holding AG wurde 1999 in Luzern gegründet und ist seit 2005 an der SIX Swiss Exchange kotiert. Die Mobimo-Gruppe verfügt über einen attraktiven Portfoliomix von Anlageobjek-ten mit stabilen Erträgen und Entwicklungsobjekten mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Die Inves-titionen werden an zukunftsträchtigen Standorten primär in den Wirtschaftsräumen Zürich und Lausanne/Genf sowie in den Wirtschaftsräumen Basel, Luzern/Zug, Aarau und St. Gallen getätigt. Mobimo zählt mit einem Liegenschaften-Portfolio im Gesamtwert von über CHF 2,0 Mrd. zu den führenden Immobiliengesellschaften der Schweiz. Im Portfolio enthalten sind Entwicklungsobjekte mit einem zusätzlichen Investitionsvolumen von über einer Milliarde Franken bis 2015. (Stand per 30.06.2011).
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07.12.2011 Mitteilung übermittelt durch die EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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AXC0242 2011-12-07/19:18
