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Gestern wurde bekannt gegeben, dass der NAHB-Hausmarktindex überraschend deutlich um fünf auf 29 Punkte angestiegen ist. Analysten hatten lediglich einen Anstieg auf 26 Zähler erwartet.
Der NAHB-Index ist der einzige Index, der auf die Stimmung des Baugewerbes abzielt. Er ist also eine Art Sentimentindikator. Nachdem wir im Jahr 2009 ein Stimmungstief gesehen haben, blieb der Index nach einer kurzen Erholungsphase mehr als zwei Jahre in einer Seitwärtsbewegung. Hier scheint es in den vergangenen Monaten einen massiven Ausbruch zu geben, der uns aufhorchen lassen sollte.
Kann es sein, dass der US-Immobilienmarkt nun seine Talsohle erreicht hat und sich hier ein neuer Aufwärtstrend ausbildet?
Eine nachhaltige Rally in den USA?
Das wäre aus folgendem Grund höchst interessant: Wie ich hier schon seit mittlerweile einigen Jahren schreibe, wäre es das Startsignal für eine Rally, wenn der US-Häusermarkt wieder auf die Beine kommt. Schließlich ist der Immobilienmarkt immer ein gewichtiger Faktor für das Wachstum eines Landes. Wenn diese Entwicklung fortgeführt wird, dann könnte es sein, dass der US-Immobilienmarkt das zurzeit wieder schwächere US-Wirtschaftswachstums ausgleichen kann. Geschieht dies, wird es, wie gesagt, einen nachhaltigen und sehr positiven Einfluss auf die US-Börsen haben. Das wiederum könnte sich dann einige Zeit später sogar auch positiv auf die europäische Krisensituation auswirken.
Erste Anzeichen
Noch ist es natürlich zu früh, hier die Sektkorken knallen zu lassen, aber die Entwicklung des NAHB-Index ist ein erstes und bereits beachtlich positives Anzeichen!
US-Bauausgaben und Baugenehmigungen hinken noch hinterher
Heute wurde gemeldet, dass die US-Baubeginne im April gegenüber dem Vormonat um 2,6 Prozent auf annualisiert 717.000 Einheiten gestiegen sind. Der Wert liegt damit um 29,9 Prozent über dem Niveau vom April 2011! Analysten hatten lediglich mit einem Wert von 680.000 gerechnet. Dieser Anstieg ist umso beachtlicher, da bereits der Vormonatswert von zuvor 654.000 auf nun 699.000 hoch revidiert wurde. Die Baugenehmigungen hingegen sanken zwar leicht, jedoch lag der Vormonatswert bereits auf einem Vierjahreshoch.
Grundsätzlich bestätigen diese Zahlen die oben beschriebene Tendenz. In dem Diagramm erkennen Sie jedoch, dass es noch keinen wirklich signifikanten Ausbruch gegeben hat. Wir dümpeln immer noch auf niedrigem Niveau. Allerdings ist ein Aufwärtstrend zu erkennen. Der NAHB Index gilt als Frühindikator für das Baugewerbe. Damit ist anzunehmen, dass wir auch bei den Baubeginnen und -genehmigungen in den kommenden Monaten einen deutlicheren Anstieg erkennen werden.
Das sind neben wenigen anderen die erste wirklich positive Nachrichten in dem Wust schlechter Meldungen der vergangenen Wochen und Monate.
Viele Grüße und einen schönen Vatertag,
Jochen Steffens
