Fortimo Group AG: Positives Halbjahresergebnis 2012
Fortimo Group AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis
13.09.2012 18:00
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 18 KR
Positives Halbjahresergebnis 2012 der Fortimo Group AG
St.Gallen, 13. September 2012 - Der Reingewinn der St.Galler Immobilienentwicklerin Fortimo Group AG beträgt für das erste Halbjahr 2012 CHF 4.85 Mio. Der Wert der bilanzierten Entwicklungsliegenschaften stieg in den letzten Monaten von CHF 161.9 Mio. auf CHF 178.4 Mio. Die Fortimo blickt mit grosser Zuversicht in die Zukunft und erweitert ihre Projektepipeline mit attraktiven Grundstücken.
Erfreuliche Geschäftsentwicklung
Die Fortimo Group AG entwickelt sich auch 2012 positiv. Der konsolidierte Reingewinn für das 1. Semester 2012 beträgt CHF 4.85 Mio. (Vorjahresperiode CHF 4.6 Mio.) und die Entwicklungsliegenschaften sind per 30. Juni 2012 mit CHF 178.4 Mio. (161.9 Mio. per 31.12.2011) bilanziert. Die Eigenkapitalquote beträgt 37.1% (38.3%). Für das zweite Halbjahr erwartet der Verwaltungsrat einen deutlichen Gewinnsprung im Vergleich zu den ersten sechs Monaten 2012. Die Gewinne der beiden Vorjahre dürften aus heutiger Sicht nicht ganz erreicht werden. Obwohl die ursprünglichen Gewinnerwartungen verfehlt werden, ist die Fortimo mit dem operativen Geschäftsverlauf sehr zufrieden. Der Verwaltungsrat beabsichtigt an der steuerfreien Agio-Ausschüttung von CHF 5 pro Aktie auch im kommenden Jahr festzuhalten.
Verzögerungen verschieben Ertragsfälligkeiten
Erträge aus Projektentwicklungen fallen generell ungleichmässig an. Verursacht durch immer aufwendigere Umzonungsprozeduren, Verzögerungen in der Baufreigabe und den Bewilligungsphasen, sowie durch generell längere Bauzeiten werden ursprünglich prognostizierte Erträge aus Projektentwicklungen später als geplant erfolgswirksam. Dazu kommen durch die Fortimo aufgegleiste Projektoptimierungen, welche ebenfalls ihre Zeit erfordern. Diese Massnahmen wirken sich im Ergebnis zwar äusserst positiv aus, verursachen aber einen verspäteten Bau- und Vermarktungsstart und dementsprechend eine spätere Ertragsfälligkeit.
Ungebrochen starke Nachfrage
Gleichwohl darf die erfreuliche Vermarktungssituation nicht ausser acht gelassen werden. So konnten im ersten Halbjahr eine rekordhohe Anzahl von 68 Eigentumswohnungsverkäufen beurkundet werden. Auch die Vermietung der neuen Renditeliegenschaften verläuft planmässig und die Nachfrage nach nachhaltigen Anlageliegenschaften ist ungebrochen hoch. Die Immobilie als ertragsstarke Assetklasse bleibt im nach wie vor unsicheren Börsenumfeld weiterhin sehr begehrt. Die heute bereits beurkundeten pendenten Verkaufsaufträge (zukünftige POCM-Erträge) belaufen sich auf über CHF 150 Mio. Die Projekte-Pipeline der Fortimo wurde zudem mit attraktiven Grundstücken auf aktuell knapp 1'900 Wohneinheiten erweitert.
Projekte-Pipeline ist gut gefüllt
Wohnprojekte in Wittenbach SG, Münchwilen AG, Hombrechtikon ZH, Mülligen AG, Appenzell und Zuzwil SG wurden erfolgreich fertig gestellt und den entsprechenden Nutzern übergeben. In der Berichtsperiode darf die Fortimo Spatenstiche für Überbauungen in Steinach SG, Märstetten TG, Wil SG, Herisau AR und St.Gallen vermelden. In Mauensee LU, Rorschacherberg SG und Derendingen SO wurden Baubewilligungen erteilt, sodass die Ausführungsvorbereitung und Vermarktung der Projekte angegangen werden kann. Zudem wurden Um- und Einzonungen für grosse Fortimo-Grundstücke in Aarburg AG und Rothenburg LU gutgeheissen. Dies sind wichtige Meilensteine für die erfolgreiche Entwicklung dieser anspruchsvollen, auf Wettbewerbsresultaten basierenden Projekte.
Zuversichtliche Führung
Der Verwaltungsrat und die Geschäftsleitung blicken mit Zuversicht in die Zukunft und sind überzeugt, den eingeschlagenen Weg erfolgreich weitergehen zu können.
Rückfragen und weitere Auskünfte
Fortimo Group AG Remo Bienz Telefon 071 844 06 66 remo.bienz@fortimo.ch www.fortimo.ch / Investor Relations / Geschäftsberichte
Fortimo-Gruppe
Die Fortimo Group AG sieht sich als systematische und integrale Entwicklerin von Wohnimmobilien. In der gesamten Deutschschweiz, jedoch mit Schwerpunkten in den Kantonen St.Gallen, Thurgau, Appenzell AR, Aargau, Zürich, Luzern und Bern identifiziert sie attraktive Entwicklungsstandorte. Dabei tritt die Fortimo konsequent als Investorin auf und erwirbt die Baulandparzellen oder Abbruchliegenschaften auf eigene Rechnung, um diese mit dem geeigneten Wohnungsangebot innert nützlicher Frist kompetent und erfolgreich zu entwickeln.
Die Fortimo Group AG kann momentan auf eine Pipeline von bereits vertraglich angebundenen Projekten blicken, welche die Erstellung von rund 1'900 Wohneinheiten zulässt, dies mit einem Zeithorizont von vier Jahren (2012-2015). Die Unternehmung sieht sich somit in der Lage, mittelfristig jährlich ca. 400-500 Wohneinheiten zu erstellen und an die zukünftigen Bewohner zu übergeben. Die Namenaktien sind an der BX Berne eXchange kotiert (Valorennummer: 10 977 567 / ISIN-Nummer: CH0109775673 / Ticker: FOGN).
13.09.2012 Mitteilung übermittelt durch die EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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AXC0207 2012-09-13/18:00