von Patrick Gunti
Moneycab: Herr Wintsch, die Zug Estates Gruppe hat ihr erstes eigenständiges Geschäftsjahr nach der Abspaltung von der Metall Zug hinter sich. Haben sich Ihre Erwartungen erfüllt?
Stephan Wintsch: Ja, wir blicken auf ein erfolgreiches erstes Geschäftsjahr als eigenständige Gruppe zurück. Nebst dem erfolgreichen Börsengang haben wir im vergangenen Jahr die Ergebnisse deutlich gesteigert und sind auch in unseren Bauprojekten planmässig vorangekommen.
Der Betriebsertrag ohne Neubewertung stieg um 7,8 %, der Konzerngewinn lag 15,6 % über dem Vorjahreswert. Ohne Sonder- und Neubewertungseffekten resultierte eine Gewinnsteigerung um 16,3 % auf 18,2 Mio Franken. Welches waren die wichtigsten Erfolgsfaktoren?
Zug Estates verfolgt seit einigen Jahren eine konsequente, auf den Grundsätzen der Nachhaltigkeit beruhende Wachstumsstrategie. Die termingerechten Fertigstellung und Vermietung der neu erstellten Flächen hat einen wesentlichen Beitrag zu dieser erfreulichen Ertrags- und Gewinnsteigerung beigetragen.
Den Aktionären soll eine Dividende am oberen Ende der kommunizierten Bandbreite ausgeschüttet werden. Was passiert mit dem restlichen Gewinn?
Wir investieren auf absehbare Zeit jährlich zwischen CHF 50 und 100 Mio. in den weiteren Ausbau unseres Immobilienportfolios, vorab in der Suurstoffi.
Im vergangenen Jahr hat Zug Estates 90,6 Mio Franken in den Ausbau des Immobilienportfolios investiert. Der Bilanzwert betrug per Ende 2012 840,4 Mio Franken, der Marktwert sogar über 900 Mio Franken. Wie viel Spielraum haben Sie für den weiteren Ausbau des Portfolios?
Wir gehen davon aus, dass das Bauvolumen der Suurstoffi insgesamt rund CHF 500 bis 600 Mio. betragen wird. Davon wurden CHF 150 Mio. bereits investiert. Weiteres Entwicklungspotenzial besteht in unserem Areal im Zentrum von Zug.
"Wir investieren auf absehbare Zeit jährlich zwischen CHF 50 und 100 Mio. in den weiteren Ausbau unseres Immobilienportfolios."
Stephan Wintsch, CEO Zug Estates
Welche Anlagerichtlinien verfolgen Sie?
Die Zug Estates Gruppe investiert in grössere, zusammenhängende Areale in der Region Zug. Die Areale sind zentral gelegen, bestens erschlossen und erlauben eine hohe Dichte sowie unterschiedliche Nutzungen. Unsere Anlagerichtlinien können jederzeit auf unserer Homepage eingesehen werden.
Der grösste Teil des aktuellen Portfolios befindet sich in zwei Arealen, der von Ihnen erwähnten "Suurstoffi" in Risch Rotkreuz, und im "Zentrumsareal" in Zug. Welche Meilensteine ...
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