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Brooklyn in München: Ehemaliges Temmler-Areal -2-

DJ Brooklyn in München: Ehemaliges Temmler-Areal wird 'Die Macherei'

Dow Jones hat von EQS/DGAP eine Zahlung für die Verbreitung dieser Pressemitteilung über sein Netzwerk erhalten.

DGAP-Media / 2017-01-25 / 14:30 
 
- Art-Invest Real Estate und Accumulata Immobilien starten urbanes Büro- und 
Gewerbequartier mit 64.000 Quadratmetern Gesamtmietfläche 
 
- Hohes Interesse von etablierten Unternehmen und Start-ups 
 
- Sechs Gebäude in unterschiedlicher Architektursprache schaffen 
Arbeitswelten für mindestens 1.500 Angestellte 
 
- Bauvorbescheid seitens der Stadt genehmigt 
 
- Geplante Fertigstellung Ende 2019 
 
München, 25. Januar 2017. Aus dem ehemaligen Temmler-Areal im Osten Münchens 
wird: "Die Macherei". Das hat der Projektentwickler, ein Joint Venture aus 
Art-Invest Real Estate und Accumulata Immobilien, auf einer Pressekonferenz 
sowie auf dem 9. Immobilienforum München am 25. Januar 2017 bekannt gegeben. 
Geplant ist ein urbanes Büro- und Gewerbequartier, das national wie 
international etablierte Unternehmen und Start-ups anzieht, zugleich aber 
auch Mehrwerte für den Bezirk Berg am Laim schaffen soll. Den Bauvorbescheid 
hatte die Stadt im November genehmigt. Der Baustart ist für Herbst 2017, die 
Fertigstellung für Ende 2019 vorgesehen. 
 
Auf der 26.400 Quadratmeter großen Grundstücksfläche an der 
Berg-am-Laim-Straße wird noch im Januar mit dem Abbruch der 
brachliegenden Industriegebäude des Arzneimittelherstellers Temmler 
begonnen. An ihrer Stelle plant der Projektentwickler ab Herbst 2017 den Bau 
von insgesamt sechs Gebäuden. Neben einer zentralen Plaza werden mehr als 
die Hälfte des bisher verschlossenen Grundstücks für die Öffentlichkeit 
zugänglich sein. In den Gebäuden selbst entstehen Geschäfts- und 
Einzelhandelsflächen, Restaurants, ein Design-Hotel, ein Boardinghouse und 
ein Fitnessstudio. "Darüber hinaus schaffen wir auf gut 55 Prozent der 
Mietfläche hippe Bürowelten für 1.500 bis 2.000 Angestellte aus national wie 
international etablierten Unternehmen und Start-ups", sagt Ferdinand Spies, 
Geschäftsführer der Art-Invest Real Estate. Herzstück des Ensembles ist das 
sogenannte Inkubatorgebäude, das mit rund 15.000 Quadratmetern als 
Start-up-Hub angelegt ist. Es wird vorrangig aus Ziegelstein errichtet - 
eine Reminiszenz an die früher in Berg am Laim angesiedelten 
Ziegelbrennereien. Im Inneren sind Loft-Büros mit 3,50 Meter lichten 
Raumhöhen und freiliegenden Leitungssystemen geplant. 
 
Für den stadtplanerischen Entwurf zeichnet das Büro OSA Ochs Schmidhuber 
Architekten [1] aus München verantwortlich. Zudem haben die Projektpartner 
Ende 2016 einen Architekturwettbewerb ausgelobt. Acht namhafte nationale und 
internationale Büros wurden eingeladen, ihre Entwürfe einzureichen. Auf den 
ersten drei Plätzen behaupteten sich HWKN Hollwich Kushner aus New York, 
Henning Larsen Architects aus Kopenhagen/München sowie msm meyer 
schmitz-morkramer aus Köln/Frankfurt. 
 
Differenzierende Höhen und Formen der einzelnen Gebäude sowie farblich und 
materiell unterschiedlich gestaltete Fassaden erzeugen von außen 
Spannung.Die Gebäudedächer werden als fünfte Fassade konzipiert. Eine 
öffentlich zugängliche Rooftop-Bar ist ebenso vorgesehen wie ein 
Fitnessparcours und Urban Gardening-Bereiche. Auf der Rückseite des Geländes 
soll klassisches Gewerbe einziehen. Räume mit fünf Meter hohen Decken im 
Erdgeschoss und Lagerplätzen, die über große Rolltore zugänglich sind, 
können beispielsweise von Start-up-Unternehmen für deren Versuchsträger als 
Werkstätten und Testlabor mit genutzt werden. 
 
Guido Prummer, Vorstandsmitglied Accumulata Immobilien: "'Die Macherei' 
orientiert sich bewusst an typischen früheren Industriegebieten wie 
Brooklyn, die sich in den vergangenen Jahren zu den urbansten und 
lebendigsten Bezirken ihrer Stadt entwickelt haben. Denn ob in New York, 
Oslo, Kopenhagen oder Hamburg: Mit dem Rückzug der Industrie wandeln sich 
überall auf der Welt ehemalige Randbezirke im Osten der Metropolen zu 
begehrten Quartieren. Das ist in München nicht anders. Allerdings: Um High 
Potentials für ihre hiesigen Standorte außerhalb des Zentrums zu 
gewinnen, müssen Unternehmen auch etwas bieten, das mit coolen Locations in 
Berlin oder London Schritt halten kann. Nichts Geringeres planen wir in Berg 
am Laim zu realisieren." 
 
Für die Konzepterstellung von "Die Macherei" haben die beiden Projektpartner 
nationale sowie internationale Quartierentwicklungen ähnlicher Größe 
besichtigt. Positive Aspekte der jeweiligen Projekte wurden übernommen 
beziehungsweise weiterentwickelt. Wichtigstes Ziel dabei war es, 
Synergieeffekte zwischen den heterogenen Nutzungen zu schaffen. So können 
Gäste von Hotel und Boardinghouse die quartierseigenen Restaurants und das 
Fitnessstudio nutzen. Ebenso können die Angestellten ihre Geschäftspartner 
vor Ort zum Mittagessen einladen und abends Lebensmittel einkaufen. Zudem 
sollen auch die Nachbarn das zur Berg-am-Laim-Straße hin 
großflächig geöffnete Quartier nutzen. "Wir möchten, dass ,Die 
Macherei' auch abends und an den Wochenenden belebt ist. Dafür machen wir 
mehr als die Hälfte der Grundstücksfläche öffentlich zugänglich, die über 
diverse Gastronomieangebote auch nach Büroschluss genutzt werden kann", 
erklärt Ferdinand Spies. 
 
Bereits vor dem offiziellen Vertriebsstart haben zahlreiche Unternehmen 
unter anderem aus den Bereichen IT, Kommunikation und Marketing Interesse 
signalisiert. Auch für den Einzelhandel, das Hotelgebäude und das 
Fitnessstudio liegen Anfragen vor. Für die bisherigen Interessenten sind 
nicht nur Konzept und Architektur entscheidend, sondern auch die Lage. So 
gibt es in unmittelbarer Nähe direkte Anbindung an U- und S-Bahn, Tram und 
zwei Bus-Linien sowie wichtige Straßen. Guido Prummer: "Trotz des schon 
jetzt großen Interesses: Wir bauen ohne konkrete Vorvermietungsquote. 
Zum einen, weil die Kunden grundsätzlich nicht gerne vom Reißbrett 
mieten, sondern sehen wollen, wo sie einziehen. Zum anderen, weil wir als 
Projektteam nachhaltig Vertrauen in den Münchner Markt haben und von dem 
Konzept und der Lage überzeugt sind." 
 
*Eckdaten "Die Macherei"* 
 
Adresse: Weihenstephaner Straße 28, 81673 München 
 
Website: www.die-macherei.de [2] 
 
Verkehrsanbindung: 
- S-Bahn: Leuchtenbergring (680 m, ca. acht Gehminuten, 
Stammstrecke) 
- U-Bahn: Josephsburg (710 m, ca. zehn Gehminuten, U2) 
- Tram: Schlüsselbergstraße (24-Stunden-Betrieb, direkt vor 
dem Grundstück, Linie 19) 
- Bus: Schlüsselbergstraße (direkt vor dem Grundstück, 
Linie 190/191) 
- Auto: gute Anbindung an das lokale und überregionale 
Straßennetz (300 m bis zum Mittleren Ring) sowie an die A 
99 (Autobahnring Ost - alle Richtungen) und die A 8 Richtung 
Salzburg 
 
Flächenplanung: 
- Grundstücksfläche: ca. 26.400 m² 
- Mietfläche oberirdisch: ca. 64.000 m² 
- PKW Stellplätze: ca. 1.000 Stück, teilweise mit 
E-Ladestationen 
- hohe Anzahl an Fahrradstellplätzen 
 
Zeitplan: 
- 3. Quartal 2017: Beginn der Baumaßnahmen 
- 4. Quartal 2019: voraussichtliche Fertigstellung 
 
*Über Art-Invest Real Estate* 
Art-Invest Real Estate ist eine Immobilien-Investment- und 
Managementgesellschaft, die in Liegenschaften mit Wertschöpfungspotential in 
guten Lagen großer Städte investiert. Der Fokus liegt auf den deutschen 
Metropolregionen Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln/Bonn, München 
sowie Stuttgart und Nürnberg. Über die eigene 
Kapitalverwaltungsgesellschaft wurden bereits 13 Sondervermögen für 
institutionelle Anleger wie Versorgungswerke und Stiftungen aufgelegt, davon 
drei Geschlossene Spezial Investment-KG. Projekte der Art-Invest Real Estate 
sind unter anderem das Nove und das neue Ruby Hotel in München, Alter Wall 
in Hamburg und der Kö-Bogen in Düsseldorf. 
 
*Über Accumulata Immobilien AG* 
Seit 1982 entwickelt und finanziert die Accumulata Immobilien 
Großprojekte. Das Münchner Unternehmen mit regionalem Fokus plant, baut 
und managt anspruchsvolle Gewerbe- und Business-Standorte, Bürogebäude, 
sowie Wohn- und Geschäftshäuser. Das Leistungsspektrum und die Erfahrung der 
Accumulata Immobilien reichen von der Grundstücksentwicklung bis zur 
Vermarktung des fertigen Objekts. Kreativität und unternehmerisches Denken 
garantieren die Wertsteigerung der Immobilien. Dabei orientieren sich die 
langfristigen Perspektiven immer an Kunden, Partnern, Investoren und 
Anlegern - und selbstverständlich auch an den Menschen, die in diesen 
Gebäuden leben und arbeiten. Zu den Projekten der Accumulata Immobilien in 
München zählen die Medienfabrik, das Palais an der Oper und das 
Stadtquartier Am Südpark mit dem SÜDWINK. 
 
_Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die PR-Agentur. 
Bildmaterial in hoher Auflösung finden Sie unter: http://bit.ly/DieMacherei 
[3]_ 
 
*Pressekontakt "Die Macherei" * 
 
scrivo PublicRelations 
Nadine Anschütz 
Geschäftsführerin/PR-Beraterin 
Elvirastraße 4, Rgb. 
D-80636 München 
 
Telefon: +49 (0)89 45 23 508 10 
Telefax: +49 (0)89 45 23 508 20 
E-Mail: Nadine.Anschuetz@scrivo-pr.de 
Internet: www.scrivo-pr.de [4] 
 
*Unternehmenskontakt* 
 
Art-Invest Real Estate 
Promenadeplatz 12 
D-80333 München 
 
Telefon: +49 (0)89 244 1790 60 
Telefax: +49 (0)89 244 1790 89 
Internet: www.art-invest.de 
 
Accumulata Immobilien 
Ganghoferstraße 68b 
D-80339 München 
 
Telefon: +49 (0)89 17 80 35 0 
Telefax: +49 (0)89 17 80 35 72 
Internet: www.accumulata.de 
 

(MORE TO FOLLOW) Dow Jones Newswires

January 25, 2017 08:30 ET (13:30 GMT)

Ende der Pressemitteilung 
 
Emittent/Herausgeber: Art-Invest Real Estate Management GmbH & Co. KG 
Schlagwort(e): Immobilien 
 
2017-01-25 Veröffentlichung einer Pressemitteilung, übermittelt durch DGAP - 
ein Service der EQS Group AG. 
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. 
 
Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, 
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen. 
Medienarchiv unter http://www.dgap.de 
539047 2017-01-25 
 
 
1: http://public-cockpit.eqs.com/cgi-bin/fncls.ssp?fn=redirect&url=0cba111ac7ac1757b6998fb7efbd8845&application_id=539047&site_id=vwd&application_name=news 
2: http://public-cockpit.eqs.com/cgi-bin/fncls.ssp?fn=redirect&url=9468c0d1d08570a406d28df5c111b94a&application_id=539047&site_id=vwd&application_name=news 
3: http://public-cockpit.eqs.com/cgi-bin/fncls.ssp?fn=redirect&url=29976cba344a0fcdbf1fef0d8698ca25&application_id=539047&site_id=vwd&application_name=news 
4: http://public-cockpit.eqs.com/cgi-bin/fncls.ssp?fn=redirect&url=e81c659b77cdd7fc0256db2b28b560a8&application_id=539047&site_id=vwd&application_name=news 
 

(END) Dow Jones Newswires

January 25, 2017 08:30 ET (13:30 GMT)

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