Unternehmensmitteilung für den Kapitalmarkt
Augsburg (pta004/08.05.2014/07:00) - Wesentliche Punkte:
- Operatives Ergebnis auf 16,0 Mio. Euro verbessert (+109 %)
- EBT (IFRS) steigt auf 13,2 Mio. Euro (+111 %)
- Periodenüberschuss (IFRS) legt auf 12,0 Mio. Euro zu (+132 %)
- Assets under Management wachsen auf 12,9 Mrd. Euro
- Abschluss der "Leo I"-Transaktion zum Quartalsende erfolgt
- Prognose 2014 bestätigt: operatives Ergebnis von mindestens 50 Mio. Euro
Augsburg, 8. Mai 2014. Die PATRIZIA Immobilien AG (ISIN DE000PAT1AG3) ist
erfolgreich in das Geschäftsjahr 2014 gestartet und hat in den ersten drei
Monaten wesentliche Ergebnisgrößen mehr als verdoppelt: Das operative Ergebnis
als zentrale Steuerungsgröße im Konzern stieg von 7,7 Mio. Euro im Vorjahr auf
nun 16,0 Mio. Euro. Davon wurden 74 % durch Management Services erbracht. Das
Ergebnis vor Ertragsteuern (EBT) legte von 6,2 Mio. Euro auf 13,2 Mio. Euro zu
und der Periodenüberschuss verbesserte sich von 5,2 Mio. Euro auf 12,0 Mio.
Euro.
Im 1. Quartal 2014 erfolgte der Abschluss der Transaktion des
Gewerbeimmobilienportfolios "Leo I" mit einem Verkehrswert von rund 1 Mrd. Euro,
welches in einen Immobilien-Spezialfonds eingebracht wurde. Damit erhöhten sich
die Assets under Management zum 31. März 2014 auf 12,9 Mrd. Euro. Im Laufe des
Geschäftsjahres 2014 soll das gemanagte Immobilienvermögen um 2 Mrd. Euro
steigen, wovon rund die Hälfte bereits durch diesen Ankauf umgesetzt wurde.
Der Konzernumsatz verbesserte sich im 1. Quartal 2014 um 11,8 % auf 47,0 Mio.
Euro (1. Quartal 2013: 42,1 Mio. Euro). Deutlich geringere Kaufpreiserlöse aus
Vorräten (-53,3 %) wurden durch höhere Umsätze des Dienstleistungsgeschäfts mehr
als kompensiert. Letztere schlugen mit 29,8 Mio. Euro zu Buche und enthalten die
Ankaufsprovision für das "Leo I"-Portfolio. Inzwischen verantworten die
Management Services 63,3 % des gesamten Konzernumsatzes, der in der
Vergangenheit maßgeblich durch Verkaufserfolge geprägt war.
Die Erträge aus Beteiligungen beliefen sich auf 4,2 Mio. Euro (1. Quartal 2013:
6,5 Mio. Euro) und beinhalten die quartalsweise anteiligen
Vorabgewinnausschüttungen der Co-Investments Südewo über 1,8 Mio. Euro und GBW
über 2,4 Mio. Euro. Der Rückgang gegenüber dem Vorjahresquartal ist dem Umstand
geschuldet, dass für eine transparentere Gewinn-und-Verlust-Rechnung die
Vorabgewinnausschüttungen seit Januar 2014 monatsgenau abgegrenzt werden. Das
Co-Investment WohnModul I lieferte ein Ergebnis aus at-equity bewerteten
Beteiligungen von 0,8 Mio. Euro (1. Quartal 2013: 0 Euro).
Dass die Bankdarlehen seit Jahresende 2013 um 1,2 % auf 325,6 Mio. Euro
geringfügig anstiegen und die Eigenkapitalquote unverändert bei 41,9 % blieb,
resultiert aus einem Sondereffekt in Verbindung mit dem Ankauf von "Leo I":
Bedingt durch noch ausstehende Zahlungseingänge von Eigenkapital zweier
Investoren hat die PATRIZIA Immobilen AG über den Bilanzstichtag hinaus
Anteilsscheine in Höhe von 84,9 Mio. Euro gezeichnet und diese durch 20,5 Mio.
Euro Eigenkapital sowie einen Bridge Loan über 64,4 Mio. Euro finanziert. Anfang
April wurden sowohl Eigenkapitalanteil als auch Bridge Loan nach Eingang der
Investorenzahlungen wieder zurückgeführt, sodass sich zum 30. Juni erneut eine
weitere Verbesserung von Eigenkapitalquote und Verschuldungsgrad zeigen wird.
Ausblick 2014
Die Ergebnisse des 1. Quartals 2014 und die positive Entwicklung über den
Quartalsstichtag hinaus bestärken den Vorstand der PATRIZIA Immobilien AG die
für 2014 ausgegebene Prognose eines operativen Ergebnisses von mindestens 50
Mio. Euro zu bestätigen. Auch für das laufende Geschäftsjahr ist davon
auszugehen, dass etwa 50 % des operativen Ergebnisses erst im Schlussquartal
erzielt werden, da üblicherweise Dividenden und Performance Fees im letzten
Quartal eines Jahres vereinnahmt werden. Die nächsten beiden Quartale werden
demzufolge einen weniger starken Ergebnisbeitrag liefern.
Der vollständige Quartalsbericht über das 1. Quartal 2014 kann unter
www.patrizia.ag/investor-relations/finanzberichte/quartalsberichte/ eingesehen
werden.
Der Vorstand
(Ende)
Aussender: PATRIZIA Immobilien AG
Adresse: Fuggerstraße 26, 86150 Augsburg
Land: Deutschland
Ansprechpartner: Verena Schopp de Alvarenga
Tel.: +49 821 50910-351
E-Mail: investor.relations@patrizia.ag
Website: www.patrizia.ag
ISIN(s): DE000PAT1AG3 (Aktie)
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt; Freiverkehr in Stuttgart, Freiverkehr in
München, Freiverkehr in Hamburg, Freiverkehr in Düsseldorf, Freiverkehr in
Hannover; Freiverkehr in Berlin
Quelle: http://adhoc.pressetext.com/news/1399525200659
© pressetext Nachrichtenagentur GmbH Pflichtmitteilungen und
Finanznachrichten übermittelt durch pressetext.adhoc. Archiv:
http://adhoc.pressetext.com . Für den Inhalt der Mitteilung ist der Aussender
verantwortlich. Kontakt für Anfragen: adhoc@pressetext.com oder +43-1-81140-300. (END) Dow Jones NewswiresMay 08, 2014 01:00 ET (05:00 GMT)
Augsburg (pta004/08.05.2014/07:00) - Wesentliche Punkte:
- Operatives Ergebnis auf 16,0 Mio. Euro verbessert (+109 %)
- EBT (IFRS) steigt auf 13,2 Mio. Euro (+111 %)
- Periodenüberschuss (IFRS) legt auf 12,0 Mio. Euro zu (+132 %)
- Assets under Management wachsen auf 12,9 Mrd. Euro
- Abschluss der "Leo I"-Transaktion zum Quartalsende erfolgt
- Prognose 2014 bestätigt: operatives Ergebnis von mindestens 50 Mio. Euro
Augsburg, 8. Mai 2014. Die PATRIZIA Immobilien AG (ISIN DE000PAT1AG3) ist
erfolgreich in das Geschäftsjahr 2014 gestartet und hat in den ersten drei
Monaten wesentliche Ergebnisgrößen mehr als verdoppelt: Das operative Ergebnis
als zentrale Steuerungsgröße im Konzern stieg von 7,7 Mio. Euro im Vorjahr auf
nun 16,0 Mio. Euro. Davon wurden 74 % durch Management Services erbracht. Das
Ergebnis vor Ertragsteuern (EBT) legte von 6,2 Mio. Euro auf 13,2 Mio. Euro zu
und der Periodenüberschuss verbesserte sich von 5,2 Mio. Euro auf 12,0 Mio.
Euro.
Im 1. Quartal 2014 erfolgte der Abschluss der Transaktion des
Gewerbeimmobilienportfolios "Leo I" mit einem Verkehrswert von rund 1 Mrd. Euro,
welches in einen Immobilien-Spezialfonds eingebracht wurde. Damit erhöhten sich
die Assets under Management zum 31. März 2014 auf 12,9 Mrd. Euro. Im Laufe des
Geschäftsjahres 2014 soll das gemanagte Immobilienvermögen um 2 Mrd. Euro
steigen, wovon rund die Hälfte bereits durch diesen Ankauf umgesetzt wurde.
Der Konzernumsatz verbesserte sich im 1. Quartal 2014 um 11,8 % auf 47,0 Mio.
Euro (1. Quartal 2013: 42,1 Mio. Euro). Deutlich geringere Kaufpreiserlöse aus
Vorräten (-53,3 %) wurden durch höhere Umsätze des Dienstleistungsgeschäfts mehr
als kompensiert. Letztere schlugen mit 29,8 Mio. Euro zu Buche und enthalten die
Ankaufsprovision für das "Leo I"-Portfolio. Inzwischen verantworten die
Management Services 63,3 % des gesamten Konzernumsatzes, der in der
Vergangenheit maßgeblich durch Verkaufserfolge geprägt war.
Die Erträge aus Beteiligungen beliefen sich auf 4,2 Mio. Euro (1. Quartal 2013:
6,5 Mio. Euro) und beinhalten die quartalsweise anteiligen
Vorabgewinnausschüttungen der Co-Investments Südewo über 1,8 Mio. Euro und GBW
über 2,4 Mio. Euro. Der Rückgang gegenüber dem Vorjahresquartal ist dem Umstand
geschuldet, dass für eine transparentere Gewinn-und-Verlust-Rechnung die
Vorabgewinnausschüttungen seit Januar 2014 monatsgenau abgegrenzt werden. Das
Co-Investment WohnModul I lieferte ein Ergebnis aus at-equity bewerteten
Beteiligungen von 0,8 Mio. Euro (1. Quartal 2013: 0 Euro).
Dass die Bankdarlehen seit Jahresende 2013 um 1,2 % auf 325,6 Mio. Euro
geringfügig anstiegen und die Eigenkapitalquote unverändert bei 41,9 % blieb,
resultiert aus einem Sondereffekt in Verbindung mit dem Ankauf von "Leo I":
Bedingt durch noch ausstehende Zahlungseingänge von Eigenkapital zweier
Investoren hat die PATRIZIA Immobilen AG über den Bilanzstichtag hinaus
Anteilsscheine in Höhe von 84,9 Mio. Euro gezeichnet und diese durch 20,5 Mio.
Euro Eigenkapital sowie einen Bridge Loan über 64,4 Mio. Euro finanziert. Anfang
April wurden sowohl Eigenkapitalanteil als auch Bridge Loan nach Eingang der
Investorenzahlungen wieder zurückgeführt, sodass sich zum 30. Juni erneut eine
weitere Verbesserung von Eigenkapitalquote und Verschuldungsgrad zeigen wird.
Ausblick 2014
Die Ergebnisse des 1. Quartals 2014 und die positive Entwicklung über den
Quartalsstichtag hinaus bestärken den Vorstand der PATRIZIA Immobilien AG die
für 2014 ausgegebene Prognose eines operativen Ergebnisses von mindestens 50
Mio. Euro zu bestätigen. Auch für das laufende Geschäftsjahr ist davon
auszugehen, dass etwa 50 % des operativen Ergebnisses erst im Schlussquartal
erzielt werden, da üblicherweise Dividenden und Performance Fees im letzten
Quartal eines Jahres vereinnahmt werden. Die nächsten beiden Quartale werden
demzufolge einen weniger starken Ergebnisbeitrag liefern.
Der vollständige Quartalsbericht über das 1. Quartal 2014 kann unter
www.patrizia.ag/investor-relations/finanzberichte/quartalsberichte/ eingesehen
werden.
Der Vorstand
(Ende)
Aussender: PATRIZIA Immobilien AG
Adresse: Fuggerstraße 26, 86150 Augsburg
Land: Deutschland
Ansprechpartner: Verena Schopp de Alvarenga
Tel.: +49 821 50910-351
E-Mail: investor.relations@patrizia.ag
Website: www.patrizia.ag
ISIN(s): DE000PAT1AG3 (Aktie)
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München, Freiverkehr in Hamburg, Freiverkehr in Düsseldorf, Freiverkehr in
Hannover; Freiverkehr in Berlin
Quelle: http://adhoc.pressetext.com/news/1399525200659
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verantwortlich. Kontakt für Anfragen: adhoc@pressetext.com oder +43-1-81140-300. (END) Dow Jones NewswiresMay 08, 2014 01:00 ET (05:00 GMT)