Immobilienkonzerne: IVG und Polis Immobilien - Wo lohnt sich der Einstieg?

Für die Aktie von IVG Immobilien ging es Monate lang abwärts. Heute allerdings kann das Papier deutlich zulegen und ist der Tagesgewinner im MDAX. Das Papier von Polis Immobilien hat dagegen seit Jahresbeginn über 30% zugelegt. Wo Sie jetzt einsteigen sollten, weiß Immobilien-Experten Manuel Martin von Close Brothers Seydler Research. IVG soll bald in die Branchen-Indexfamilie EPRA aufgenommen werden. Die EPRA (European Public Real Estate Association) ist eine Organisation, die die Interessen der großen europäischen Immobiliengesellschaften in der Öffentlichkeit vertritt. "Das ist natürlich eine gute News, dass die IVG in den Index aufgenommen wird. Das sollte auch einige Investoren dazu bewegen, den Blick auf die IVG zu richten", sagt Manuel Martin. Im letzten Jahr schaffte der Immobilienkonzern die Rückkehr in die Gewinnzone. Im ersten Quartal 2011 stieg der Umsatz um knapp 44% auf 213,8 Millionen Euro. Das EBIT ist allerdings um rund zwei Drittel auf 24,2 Millionen Euro eingebrochen.

Polis Immobilien ist spezialisiert auf den Erwerb, die Modernisierung und die Verwaltung von Büroimmobilien, die zwischen 1950 und 1970 gebaut wurden. Das Portfolio ist über Deutschland verteilt. Vor allem in den wichtigen Zentren, wie Köln, Düsseldorf, Berlin und Hamburg hat Polis Büroimmobilien. Drei Viertel der Gebäude sind vermietet, der Rest ist renovierungsbedürftig. "Renovierung - neue Mieter ziehen ein - Mieten steigen - Werte werden gehoben", erklärt Manuel Martin. Vor allem die Entwicklung der Leerstandsquoten ist spannend...

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