DGAP-News: Accentro Real Estate AG: Berlin weiterhin wichtigster Wohnungsmarkt Deutschlands (deutsch)

Accentro Real Estate AG: Berlin weiterhin wichtigster Wohnungsmarkt Deutschlands

DGAP-News: Accentro Real Estate AG / Schlagwort(e): Immobilien
Accentro Real Estate AG: Berlin weiterhin wichtigster Wohnungsmarkt
Deutschlands

24.09.2019 / 08:00
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PRESSEMITTEILUNG

12. ACCENTRO Wohneigentumsreport 2019
Berlin weiterhin wichtigster Wohnungsmarkt Deutschlands

- Berlin mit Abstand Spitzenreiter im Gesamtumsatzvolumen

- Wohneigentumspreise steigen deutlich um 21,83 Prozent (Bundesdurchschnitt
6,82 Prozent)

- Zahl der verkauften Wohnungen sinkt zum dritten Mal in Folge

Berlin, 24. September 2019 - Mit 18.885 verkauften Einheiten im Jahr 2018
bleibt Berlin der bundesweite Spitzenreiter auf dem deutschen Wohnungsmarkt.
Mit großem Abstand auf Platz zwei folgt München mit 9.846 Einheiten. Mit
einem Minus von 11,66 Prozent verzeichnete die Hauptstadt unter den
Top-7-Städten in Deutschland den größten Rückgang bei der Anzahl verkaufter
Wohnungen (2017: 21.377 Einheiten). Dagegen stiegen die Wohneigentumspreise
in Berlin im vergangenen Jahr um 21,83 Prozent von durchschnittlich 263.966
Euro (2017) auf 321.578 Euro. Das Gesamtumsatzvolumen stieg auf 6,07
Milliarden Euro (2017: 5,64 Milliarden Euro). Diese Zahlen gehen aus dem
zwölften ACCENTRO Wohneigentumsreport 2019 hervor, für den die Daten der
Gutachterausschüsse für die 82 größten Großstädte Deutschlands ausgewertet
wurden.

Starker Anstieg des Preiswachstums in Berlin

Mit einem Anstieg von rund einem Fünftel im Vergleich zum Vorjahr lag die
Preisdynamik in Berlin deutlich über dem Bundesdurchschnitt von plus 6,82
Prozent. Stärkere Anstiegsraten gab es nur in Halle, Reutlingen, Jena und
Hildesheim. "Im Zehnjahresvergleich der Top-7-Städte ist Berlin weiterhin
die deutsche Großstadt mit dem höchsten Preiswachstum. Seit 2008 sind die
Verkaufspreise um 170,84 Prozent gestiegen", sagt Jacopo Mingazzini,
Vorstand der ACCENTRO Real Estate AG. Im Vergleich der Top-7-Städte
verzeichnete München mit einem Plus von 8,02 Prozent das zweithöchste
Preiswachstum. Lediglich in Düsseldorf gingen die Preise um 2,59 Prozent
zurück.

Berlin auf Platz fünf beim Umsatz je Verkauf

Durch den weit überdurchschnittlichen Preisanstieg im vergangenen Jahr haben
die Verkaufspreise in Berlin im Vergleich zu anderen Metropolen deutlich
aufgeholt. Die Bundeshauptstadt kletterte bei den durchschnittlichen
Umsätzen je Verkauf vom zwölften auf den fünften Platz. Lediglich in
München, Hamburg, Frankfurt und Düsseldorf werden höhere Durchschnittspreise
aufgerufen. Beim Gesamtumsatz führt Berlin die Tabelle aufgrund der hohen
Verkaufszahlen nach wie vor mit deutlichem Vorsprung vor München an. "Der
Berliner Wohnungsmarkt galt lange Zeit als besonders günstig unter deutschen
Metropolen. Die erhebliche Preisdynamik im vergangenen Jahr hat diesen
Rückstand teilweise wettgemacht. Deshalb konnte auch der Gesamtumsatz, trotz
eines weiteren Rückgangs der Verkaufszahlen, erstmals die Marke von 6
Milliarden Euro durchbrechen", so Mingazzini.

Verkauf von Neubauwohnungen wieder rückläufig

Die Zahl verkaufter Neubauwohnungen hat sich im Vergleich zum Jahr 2017 um
21,24 Prozent von 5.711 Transaktionen auf 4.498 verringert. Damit ist die
Zahl nach einem leichten Anstieg von 2016 zu 2017 wieder rückläufig. Unter
den Top-7-Städten konnte im vergangenen Jahr nur in Hamburg mit einem Plus
von 14,89 Prozent ein Anstieg der Neubauverkäufe festgestellt werden. Auch
bundesweit sind die Verkaufszahlen für Wohneigentum im Neubau um elf Prozent
gesunken. "Trotz des Rückgangs an Neubautransaktionen im vergangenen Jahr
ist Berlin nach wie vor ein sehr nachgefragter Standort. Während in den
anderen Top-7-Städten die Zahl der Verkaufsfälle gesunken ist, ist sie in
Berlin im selben Zeitraum um 77,3 Prozent gestiegen. Wenn der Berliner Senat
Maßnahmen gegen den steigenden Produkt- und Baulandmangel ergreifen würde,
würden auch die Transaktionszahlen wieder steigen", sagt Mingazzini.

Über den ACCENTRO Wohneigentumsreport
Bereits zum zwölften Mal veröffentlicht die ACCENTRO Real Estate AG den
Wohneigentumsreport. Basis der Analyse sind die Wohneigentumstransaktionen
des Berichtsjahres 2018 in allen 82 deutschen Großstädten. Durch den
Rückgriff auf die Daten der Gutachterausschüsse unterscheidet sich der
Report signifikant von ähnlichen Publikationen, die meist auf
Experteneinschätzungen oder der Auswertung von Angebotsdaten beruhen.
Detaillierte Ergebnisse des ACCENTRO Wohneigentumsreports zu den zehn
einwohner-stärksten Städten Deutschlands und den Entwicklungen der
vergangenen elf Jahre stehen Ihnen in der ACCENTRO-Datenbank auch online zur
Verfügung und können individuell se-lektiert werden:
https://www.accentro.ag/publikationen/wohneigentumsreport/

Über die ACCENTRO Real Estate AG

Die ACCENTRO Real Estate AG ist marktführend in der Wohnungsprivatisierung
in Deutschland. Neben dem Heimatmarkt Berlin konzentriert sich das
Unternehmen auf aussichtsreiche Metropolregionen wie Hamburg, Rhein-Ruhr,
Rhein-Main und Leipzig. Im Geschäftsbereich Privatisierung verkauft ACCENTRO
Wohnungen aus dem eigenen Bestand an Eigennutzer und Kapitalanleger oder -
zusammengefasst als Portfolios - an institutionelle Investoren. Im
Geschäftsbereich Services & Ventures vermarktet ACCENTRO Wohnungen für
Investoren und Projektentwickler - auch im Rahmen von Beteiligungen an Joint
Ventures. Die ACCENTRO Real Estate AG ist im Prime-Standard der Frankfurter
Wertpapierbörse notiert (WKN: A0KFKB, ISIN: DE000A0KFKB3).

Ansprechpartner für Presse- und Öffentlichkeitsarbeit:
Karl-Philipp Jann, PB3C GmbH
[e-mail]
Tel. 030 - 72 62 76 1612

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