DGAP-News: CORESTATE akquiriert Tempelhof Twins in Berlin mit Investitionsvolumen von 86 Mio. Euro (deutsch)

CORESTATE akquiriert Tempelhof Twins in Berlin mit Investitionsvolumen von 86 Mio. Euro

DGAP-News: Corestate Capital Holding S.A. / Schlagwort(e): Vertrag
CORESTATE akquiriert Tempelhof Twins in Berlin mit Investitionsvolumen von
86 Mio. Euro

09.10.2019 / 07:24
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CORESTATE akquiriert Tempelhof Twins in Berlin mit Investitionsvolumen von
86 Mio. Euro

  * CORESTATE schließt Partnerschaft mit Metropolitan Real Estate (Carlyle
    Group) und Bluerock Group

  * Seit Jahresbeginn 2019 hat CORESTATE Value-Add-Objekte für mehr als 300
    Mio. Euro im deutschsprachigen Raum akquiriert

  * Hohes Wertschöpfungspotenzial durch effektive Manage-to-Core-Strategie
    in einem Markt mit hohem Mietenwachstum und einem beschränkten Angebot

Frankfurt, 9. Oktober 2019. CORESTATE Capital Holding S.A. (CORESTATE), ein
führender unabhängiger Investment-Manager für Immobilien in Europa, hat mit
den sogenannten Tempelhof Twins in Berlin ein erstklassiges
Value-Add-Büroobjekt mit einem Investitionsvolumen von insgesamt rund 86
Mio. Euro erworben. Die Transaktion wird als Joint Venture zwischen
Metropolitan Real Estate, der globalen Immobilien-Multimanager-Sparte der
Carlyle Group, und einem Fonds der Bluerock Group strukturiert. Beide
Co-Investoren sind neue Geschäftsbeziehungen für Corestate.

Die Carlyle Group ist eine globale Investmentgesellschaft mit 223 Mrd.
Dollar Assets under Management. Metropolitan Real Estate investiert seit
2002 gemeinsam mit Immobilienmanagern und hat weltweit über 225 Verbindungen
zu Managern. Bluerock Group ist eine Real Estate Investment Boutique die
sich auf den Ankauf deutscher Büroimmobilien konzentriert. Das
Wertschöpfungspotenzial der Immobilie wird im Rahmen von CORESTATEs
,Manage-to-Core'-Strategie gehoben. Seit Jahresbeginn hat CORESTATE mehr
über 300 Mio. Euro in Value-Add-Objekte im deutschsprachigen Raum
investiert.

Lars Schnidrig, Chief Executive Officer, CORESTATE: "Unsere Kunden
profitieren bei diesem erstklassigen Objekt von unser langjährig bewährten
"Manage-to-Core-Strategie". Dahinter steht der Ansatz, dass wir für unsere
Kunden in Objekte mit Wertschöpfungspotenzial investieren, welches wir durch
Modernisierung, Repositionierung und Vermietung heben. So sind bei diesen
Investments Renditen erzielbar, die durchaus im zweistelligen Bereich liegen
können. Unsere neu gewonnen Investoren können sich auf ein attraktives Asset
freuen, welches ihren hohen Ansprüchen an ein Büroimmobilien-Investment
entspricht."

Ein Hauptwertreiber des direkt am Teltowkanal im Tempelhofer Gewerbedistrikt
gelegenen Objekts ist die Steigerung der Mieteinnahmen. Nach umfangreichen
Modernisierungsleistungen wird eine Vollauslastung angestrebt, wobei die
Immobilie bei einer derzeitigen Vermietungsquote von 80 Prozent bereits
jetzt einen soliden Cash Flow aufweist. Da die durchschnittliche Miethöhe
noch signifikant unter dem Marktlevel liegt und gleichzeitig Berlin als
wichtigster deutscher Core-Gewerbe-Standort viel Unternehmen anzieht, sind
bei den Mieteinnahmen noch deutliche Steigerungen möglich. Zudem ist der
Komplex strukturell und funktional in sehr gutem Zustand und für eine
Vielzahl von Mietern interessant.

Das an der Komturstraße gelegene Bürogebäude Objekt hat eine vermietbare
Gesamtfläche von rund 22.300 m² mit knapp 270 Parkplätzen. Es weist eine
diversifizierte Mieterbasis auf, befindet sich in der Nachbarschaft
namhafter Unternehmen wie Vodafone, Procter & Gamble oder Siemens und hat
direkte Anbindung an die A 100.

PR Kontakt
Jorge Person
T: [phone] / M: [phone]
[e-mail]

IR Kontakt
Dr. Kai Gregor Klinger
T: [phone] / M: [phone]
[e-mail]

Über CORESTATE Capital Holding S.A.
CORESTATE Capital Holding S.A. (CORESTATE) ist ein Investmentmanager und
Co-Investor mit einem verwalteten Vermögen von ca. 26 Mrd. Euro Als eine
voll integrierte Immobilien-Plattform bietet CORESTATE seinen Kunden
fundierte Expertise in den Bereichen Investment- und Fonds Management sowie
Immobilien-Management Services aus einer Hand. Das Unternehmen ist
international als angesehener Geschäftspartner für institutionelle
Investoren sowie vermögende Privatanleger tätig. Die Gesellschaft hat ihren
Hauptsitz in Luxemburg und verfügt über 42 weitere Büros unter anderen in
Frankfurt, London, Madrid,
Singapur und Zürich. CORESTATE beschäftigt rund 700 Mitarbeiter und ist an
der Frankfurter Wertpapierbörse (SDAX) notiert. Weitere Informationen finden
Sie unter www.corestate-capital.com.

Zukunftsgerichtete Aussagen
Diese Pressemitteilung kann bestimmte in die Zukunft gerichtete Aussagen
enthalten, die auf den gegenwärtigen Annahmen und Prognosen unserer
Unternehmensleitung beruhen. Verschiedene bekannte wie auch unbekannte
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tatsächlichen Ergebnisse, die Finanzlage, die Entwicklung oder die
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                   Luxemburg
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