DGAP-News: CORESTATE Capital Gruppe bündelt Wohn- und Gewerbeexpertise und platziert innovatives Produkt 'Stadtquartier' Clouth 104 bei institutionellem Investor (deutsch)

CORESTATE Capital Gruppe bündelt Wohn- und Gewerbeexpertise und platziert innovatives Produkt 'Stadtquartier' Clouth 104 bei institutionellem Investor

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Immobilien/Produkteinführung
CORESTATE Capital Gruppe bündelt Wohn- und Gewerbeexpertise und platziert
innovatives Produkt 'Stadtquartier' Clouth 104 bei institutionellem Investor
18.11.2019 / 07:00
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CORESTATE Capital Gruppe bündelt Wohn- und Gewerbeexpertise und platziert
innovatives Produkt "Stadtquartier" Clouth 104 bei institutionellem Investor

  * Führende deutsche Erstversicherungsgruppe als Investor und Neukunden
    gewonnen

  * Rund 80 Millionen Euro Investitionsvolumen

  * CORESTATE sieht steigende Kundennachfrage nach neuen
    Mixed-Use-Immobilienkonzepten

  * Objekt mit DGNB-Gold-Zertifikat leistet mit Künstlerateliers Beitrag zur
    Stadtkultur

Frankfurt, 18. November 2019. CORESTATE Capital Holding S.A. (CORESTATE),
ein führender unabhängiger Investment-Manager für Immobilien in Europa,
vergrößert sein Produktangebot um die Kategorie der Stadtquartiere, auch
Mixed-Use-Immobilien genannt. In Köln hat die Hannover Leasing, ein
Tochterunternehmen von CORESTATE, die Prestige-Projektentwicklung Clouth 104
für eine der führenden deutschen Erstversicherungsgruppen erworben. Das
Projekt ist Teil des sogenannten Clouth-Quartiers auf dem Gelände der
ehemaligen Clouth Gummiwerke in Köln-Nippes und steht exemplarisch für neue
Nutzungsarten auf städtischen Bauflächen in Bestlage und die steigende
Nachfrage nach neuen Wohn-, Gewerbe und Mischkonzepten. Das
Gesamtinvestitionsvolumen liegt bei rund 80 Millionen Euro.

Lars Schnidrig, CEO CORESTATE: "Wir erweitern unsere Produktpalette gezielt
aufgrund der Nachfrage unserer Kunden nach neuen Investitionslösungen. Beim
Stadtquartier können wir unsere langjährige Expertise aus den Assetklassen
Wohnen und Gewerbe einbringen. Wie schon bei der heute fest etablierten
Assetklasse Micro Living setzen wir mit der Entscheidung für Stadtquartiere
frühzeitig auf eine aufstrebende und zukunftsweisende Immobilienklasse. Wir
sind überzeugt, dass im Zuge der Urbanisierung und der damit verbundenen
Nachverdichtung in den Ballungsgebieten erfolgreiche Wohnprojekte künftig
eng mit der Entwicklung von Gewerbeimmobilien verbunden sein werden."

Das Clouth 104 lässt sich als "Living Office" beschreiben, denn Urbanität
und "Veedel-Kultur' treffen hier auf Lifestyle-Orientierung, kommunikative
"Sharing Spaces" und Loftatmosphäre mit Treffpunkten wie Dachgarten,
Innenhof und Gemeinschaftsräumen sowie attraktiven Gastronomieangeboten. Das
Objekt spricht Unternehmen an, die eine neue Arbeitskultur pflegen und Wert
auf individuelle gestalterische Freiheit legen. In Zusammenarbeit mit der
Stadt Köln wird auch ein besonderer kultureller Beitrag geleistet: Die
Künstlerateliers, die sich jahrelang auf dem ehemaligen Clouth-Gelände
befanden, sind bei Clouth 104 mit Atelier-Lofts berücksichtigt.

Das Büro-, Gewerbe- und Ateliergebäude Clouth 104 befindet sich in bester
Lage, eingebettet in eine sehr gute Infrastruktur. Auf einem Grundstück von
ca. 7.500 m² bietet es eine Mietfläche von rund 18.593 m² sowie eine
Tiefgarage mit 203 Stellplätzen. Wichtigster Ankermieter ist die Warner
Bros. ITVP Deutschland GmbH, die über 4.600 m² Bürofläche angemietet haben.
Die ersten Flächen wurden bereits an neue Mieter übergeben. Das Gebäude
verfügt über eine Gold-Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für
nachhaltiges Bauen DGNB. Eine Carsharing-Station mit E-Ladestelle befindet
sich direkt im Gebäude.

Das Objekt liegt inmitten eines aufstrebenden Viertels mit Restaurants,
Cafés und Kneipen. Es grenzt direkt an das Agnesviertel und damit an die
nördliche Innenstadt. Das Zentrum von Nippes, die Neusser Straße mit
weiterer Infrastruktur, die Flora und der Wilhelmplatz sind nur 5 Gehminuten
entfernt, der Hauptbahnhof nur 2 km.

Verkäuferin ist die Clouth 104 Grundstücksgesellschaft mbH, ein
Joint-Venture der Projektentwicklungsgesellschaft Kairos Real Estate
Development GmbH (KairosRed) und der fundament_projektentwicklung GmbH.
KairosRed wird in Clouth 104 weiterhin aktiv sein und betreibt auf ca. 3.500
m² unter anderem Veranstaltungs- und Co-Workingflächen, das Hotel und die
Tiefgarage. Die Konzeption und Struktur des Gebäudes stammen von KairosRed,
Entwurf und Architektur vom Büro Lepel & Lepel, Köln. Bechtolsheim Real
Estate hat die Projektfinanzierung strukturiert, ist als Kapitalpartner am
Projekt beteiligt und hat die Transaktion im Auftrag des Eigentümers
vermittelt. Die Projektentwicklung wurde im Rahmen einer
Konsortialfinanzierung von Hannoversche Volksbank eG und DZ HYP AG
begleitet.

Presse-Kontakt
Jorge Person
T: [phone] / M: [phone]
[e-mail]

IR-Kontakt
Dr. Kai Gregor Klinger
T: [phone] / M: [phone]
[e-mail]

Über CORESTATE Capital Holding S.A.
CORESTATE Capital Holding S.A. (CORESTATE) ist ein Investmentmanager und
Co-Investor mit einem verwalteten Vermögen von mehr als 26 Mrd. Euro. Als
eine voll integrierte Immobilien-Plattform bietet CORESTATE seinen Kunden
fundierte Expertise in den Bereichen Investment- und Fonds Management sowie
Immobilien-Management Services aus einer Hand. Das Unternehmen ist
international als angesehener Geschäftspartner für institutionelle
Investoren sowie vermögende Privatanleger tätig. Die Gesellschaft hat ihren
Hauptsitz in Luxemburg und verfügt über 42 weitere Büros unter anderen in
Frankfurt, London, Madrid, Singapur und Zürich. CORESTATE beschäftigt rund
700 Mitarbeiter und ist an der Frankfurter Wertpapierbörse (SDAX) notiert.
Weitere Informationen finden Sie unter www.corestate-capital.com.

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Diese Pressemitteilung kann bestimmte in die Zukunft gerichtete Aussagen
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Unternehmensleitung beruhen. Verschiedene bekannte wie auch unbekannte
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   Unternehmen:    Corestate Capital Holding S.A.
                   4, Rue Jean Monnet
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                   Luxemburg
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