New York (BoerseGo.de) - Der Wert von Eigenheimen wird weiter fallen. Das ist zumindest die Folgerung aus zwei Untersuchungen, die vom Wall Street Journal besprochen worden sind. Die Untersuchungen stammen von dem US-Immobilienspezialisten John Burnes und der Ratingagentur S&P. Die Studie von John Burnes schätzt, dass fünf Millionen von US-Eigenheimen und Eigentumswohnungen, deren Hypotheken nicht rechtzeitig bedient worden sind, Gegenstand von Zwangsvollstreckungen oder ähnlichen Maßnahmen sein werden. Damit werden sie innerhalb weniger Jahre zum Erwerb anstehen. Dies würde dem Großteil der auf 7,7 Millionen geschätzten Haushalte darstellen, die mit ihren Hypothekenzahlungen im Rückstand sind. Beide Studien sind ein weiterer Beweis dafür, dass Arbeitslosigkeit und die restriktive Kreditvergabe die Verbraucher immer noch in Bedrängnis bringen. Viele Menschen könnten nicht mehr in der Lage sein, ihre Hypotheken zu bedienen. In anderen Fällen könnte es bei Hypotheken so sehr "Land unter" heißen, dass die Hauseigentümer keinen finanziellen Anreiz sehen, in ihrem Heim zu bleiben.
Die Studien deuten auf Probleme, die möglicherweise das 75 Milliarden Dollar schwere Programm der Regierung gefährden könnten, die Menschen durch Kürzung ihrer monatlichen Hypothekenzahlungen in ihren Häusern zu lassen. Regierungsunterlagen zeigen, dass viele dieser Hypotheken innerhalb von 90 Tagen nach ihrer Modifizierung wieder in Rückstand geraten. Die Hauseigentümer, die diese Vergünstigung beziehen, können sich entweder die neue, herabgesetzte Zahlung nicht leisten oder sie verlieren den Mut, angesichts des weiter fallenden Wertes ihres Eigenheims. Fallende Hauspreise, Arbeitslosigkeit und die fehlende Zuversicht, dass sich die wirtschaftliche Lage bald bessern wird, werden die Häuserpreise für den Rest des Jahres weiter fallen lassen.
Die Studien deuten auf Probleme, die möglicherweise das 75 Milliarden Dollar schwere Programm der Regierung gefährden könnten, die Menschen durch Kürzung ihrer monatlichen Hypothekenzahlungen in ihren Häusern zu lassen. Regierungsunterlagen zeigen, dass viele dieser Hypotheken innerhalb von 90 Tagen nach ihrer Modifizierung wieder in Rückstand geraten. Die Hauseigentümer, die diese Vergünstigung beziehen, können sich entweder die neue, herabgesetzte Zahlung nicht leisten oder sie verlieren den Mut, angesichts des weiter fallenden Wertes ihres Eigenheims. Fallende Hauspreise, Arbeitslosigkeit und die fehlende Zuversicht, dass sich die wirtschaftliche Lage bald bessern wird, werden die Häuserpreise für den Rest des Jahres weiter fallen lassen.
(© BörseGo AG 2007 - http://www.boerse-go.de, Autor: Hoyer Christian, Redakteur)