MAGNAT Real Estate AG: MAGNAT fokussiert sich auf drei bis vier Kernmärkte in Osteuropa
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23.02.2011 / 16:32
MAGNAT fokussiert sich auf drei bis vier Kernmärkte in Osteuropa
- Fokus: Wachstumsstarke Schwarzes-Meer-Region mit Ukraine, Türkei und Georgien
- Beobachtung von Rumänien und ggf. Weiterentwicklung zu viertem Kernmarkt
- Kontrollierter, werterhaltender Rückzug aus den anderen Märkten bis Ende 2013
Frankfurt am Main, den 23. Februar 2011 - Die MAGNAT Real Estate AG (''MAGNAT'', ISIN DE000A0XFSF0) konzentriert sich auf drei bis vier besonders wachstumsstarke Kernmärkte in Osteuropa und reduziert damit deutlich die hohe Zahl der bearbeiteten Märkte von derzeit neun. Im Fokus der MAGNAT steht künftig die Schwarzes-Meer-Region mit den Ländern Ukraine, Türkei und Georgien. Die Engagements in Rumänien stehen unter Beobachtung, so dass sich dieses Land ggf. zu einem vierten Kernmarkt weiter entwickelt. Aus den anderen Ländern - Deutschland, Polen, Bulgarien und Russland - wird sich die MAGNAT schrittweise zurückziehen. Bis spätestens Ende 2013 sollen die Bestände und Projekte in diesen Staaten werterhaltend veräußert werden. Erste Verkaufe sollen bereits 2011 getätigt werden.
In den neuen drei bis vier Kernmärkten, in denen die MAGNAT bereits heute substanziell vertreten ist und zudem über jahrelange Erfahrung verfügt, wird die Gesellschaft eigene Projektentwicklungen durchführen und versuchen, Drittmandate zu übernehmen. Gegenwärtig erwacht Osteuropa aus dem wirtschaftlichen Tief infolge der Finanzkrise der Jahre 2008 bis 2010; neben zahlreichen ''Distressed Situationen'' ist der langfristige Nachholbedarf und Aufwärtstrend Osteuropas ungebrochen. Um von den gegenwärtigen Chancen zu profitieren, strebt die MAGNAT mittelfristig ein deutliches Wachstum der Asset-Basis in den neuen Kernmärkten an.
Zu den neuen Kernmärkten im Einzelnen: Die Ukraine ist einer der größten Märkte Osteuropas. Nicht zuletzt aufgrund eines neuen Rohstoff-Booms sind hier starke Aufholeffekte nach dem wirtschaftlichen Einbruch zu erwarten - mit prognostizierten Zuwachsraten des Bruttoinlandsprodukts von 5,0 Prozent in 2011 und 2012. Die Türkei stellt derzeit mit einem voraussichtlichen Zuwachs des Bruttoinlandsprodukts von 7,4 Prozent in 2010 - und erwarteten Raten von 4,1 Prozent in 2011 und 5,1 Prozent in 2012 - die wachstumsstärkste Volkswirtschaft in Europa dar und profitiert von ihrer Lage an der Schnittstelle zwischen Asien und Europa. In Georgien wiederum wird mit starker Unterstützung der USA und der EU kräftig investiert. Besonders groß ist dabei das Investitionsinteresse aus Middle East und der Türkei. Nach voraussichtlich 5,5 Prozent in 2010 dürfte das Bruttoinlandsprodukt Georgiens in diesem und im kommenden Jahr um rund 4,5 Prozent zulegen.
Ein zentraler Teil der MAGNAT stellt weiterhin das Asset Management dar, das als Profit Center betrieben wird und stabile Cashflows liefert. Die MAGNAT wird nach wie vor profitable Bauherrenmodelle in Wien umsetzen sowie Asset-Management-Mandate in Deutschland wahrnehmen. Darüber hinaus plant die MAGNAT, verstärkt Drittmandate in den neuen Kernmärkten in Osteuropa zu gewinnen. Zudem dient das eigene Asset Management als Wachstumsplattform für eigene Projekte in den neuen Kernmärkten.
Dr. Marc-Milo Lube, CEO der MAGNAT, erläutert: ''Wir wollen dort, wo wir tätig sind, mit besonderer Erfahrung und besonderem Knowhow überzeugen können. Daher konzentrieren wir uns auf drei bis vier ausgewählte, überdurchschnittlich wachstumsstarke Märkte Osteuropas, die wir gut kennen. In diesen Kernmärkten werden wir auch neue, interessante Wachstumsprojekte tätigen und Asset-Managment-Mandate für Dritte wahrnehmen.''
Eine aktuelle Unternehmenspräsentation zur Fokussierung der MAGNAT auf ausgewählte Kernmärkte ist auf der Website www.magnat.ag verfügbar.
Zu MAGNAT Die MAGNAT Real Estate AG ist die erste in Frankfurt börsennotierte Immobiliengesellschaft mit Fokus auf Immobilien-Development in Osteuropa. Die MAGNAT ist ein integrierter Immobilienkonzern und deckt die komplette Wert-schöpfungskette vom Erwerb, über die Entwicklung bis hin zur Veräußerung von Projekten und Bauland ab. Zusätzlich bietet der Konzern Immobilien Asset Management für Dritte an.
MAGNAT Investoren partizipieren an Entwicklerrenditen in Osteuropa.
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