Basel (ots) - Die Konzentration auf Wohnimmobilien an gut
erschlossenen Lagen in der Region Basel, überaus tiefe kurzfristige
Zinssätze und geringe Leerstände haben der Immo Vision Basel AG ein
hervorragendes Jahresergebnis beschert.
Umsatz:
5.6 Mio +8.2%
Cashflow Der Cashflow erreicht mit CHF 1.8.09 eine respektable Höhe
(im Vorjahr CHF 1.89 Mio).
Reingewinn
Dieser erreichte eine Höhe von CHF 0.615 Mio
(im Vorjahr CHF 0.620 Mio.).
Zinslast
Der Finanzaufwand betrug 1.05 Mio gegenüber 0.463 Mio.
Der Anstieg ist auf die einmaligen Gewinne aus SWAP Transaktionen der
Vorjahre zu begründen.
Investitionen
Es wurden wertvermehrende und werterhaltende Investitionen in der
Höhe von 1.7 Mio getätigt (im VJ 6.1 Mio).
Risikomanagement:
Gemäss unserer Risikobeurteilung ist die Immo Vision Basel AG acht
Hauptrisiken ausgesetzt. Als wichtigstes Risiko sehen wir die
kurzfristigen Zinssätze an, weshalb wir diese mehrheitlich
abgesichert haben.
Aussichten für das 20. Geschäftsjahr (2014/2015)
Die Mieteinnahmen dürften sich aufgrund der Vermietung der
fertiggestellten Umbauten wieder erhöhen. Wir halten an unserer
langfristig orientierten Strategie fest.
Dämmmassnahmen
Die einfacheren Dämmmassnahmen (Kellerdecken, Estrichböden,
Flachdächer) sind bereits ausgeführt. Als nächster Schritt werden
Solaranlagen (Wärmekollektoren zur Wassererwärmung und zur
Unterstützung der Zentralheizung) eingebaut, Fassaden isoliert und
Fenster erneuert. Die erste Photovoltaikanlage konnte im Mai 2009 in
Betrieb genommen werden. Nunmehr sind 4 in Betrieb. Weitere Anlagen
sind geplant. Der Ertrag der PV Anlagen liegt über der
Ertragserwartung.
Mit den Dämmmassnahmen versuchen wir, den Verbrauch an
Primärenergie in unseren Gebäuden zu verringern und so - als
Nebeneffekt - unseren CO2-Ausstoss und die Nebenkosten für die
Mietparteien zu reduzieren.
Originaltext: Immo Vision Basel AG
Digitale Medienmappe: http://www.presseportal.ch/de/pm/100010919
Medienmappe via RSS : http://www.presseportal.ch/de/rss/pm_100010919.rss2
Kontakt:
Rückfragen an Hans-Rudolf Roth, Präsident des Verwaltungsrates
Tel 061 363 22 11
erschlossenen Lagen in der Region Basel, überaus tiefe kurzfristige
Zinssätze und geringe Leerstände haben der Immo Vision Basel AG ein
hervorragendes Jahresergebnis beschert.
Umsatz:
5.6 Mio +8.2%
Cashflow Der Cashflow erreicht mit CHF 1.8.09 eine respektable Höhe
(im Vorjahr CHF 1.89 Mio).
Reingewinn
Dieser erreichte eine Höhe von CHF 0.615 Mio
(im Vorjahr CHF 0.620 Mio.).
Zinslast
Der Finanzaufwand betrug 1.05 Mio gegenüber 0.463 Mio.
Der Anstieg ist auf die einmaligen Gewinne aus SWAP Transaktionen der
Vorjahre zu begründen.
Investitionen
Es wurden wertvermehrende und werterhaltende Investitionen in der
Höhe von 1.7 Mio getätigt (im VJ 6.1 Mio).
Risikomanagement:
Gemäss unserer Risikobeurteilung ist die Immo Vision Basel AG acht
Hauptrisiken ausgesetzt. Als wichtigstes Risiko sehen wir die
kurzfristigen Zinssätze an, weshalb wir diese mehrheitlich
abgesichert haben.
Aussichten für das 20. Geschäftsjahr (2014/2015)
Die Mieteinnahmen dürften sich aufgrund der Vermietung der
fertiggestellten Umbauten wieder erhöhen. Wir halten an unserer
langfristig orientierten Strategie fest.
Dämmmassnahmen
Die einfacheren Dämmmassnahmen (Kellerdecken, Estrichböden,
Flachdächer) sind bereits ausgeführt. Als nächster Schritt werden
Solaranlagen (Wärmekollektoren zur Wassererwärmung und zur
Unterstützung der Zentralheizung) eingebaut, Fassaden isoliert und
Fenster erneuert. Die erste Photovoltaikanlage konnte im Mai 2009 in
Betrieb genommen werden. Nunmehr sind 4 in Betrieb. Weitere Anlagen
sind geplant. Der Ertrag der PV Anlagen liegt über der
Ertragserwartung.
Mit den Dämmmassnahmen versuchen wir, den Verbrauch an
Primärenergie in unseren Gebäuden zu verringern und so - als
Nebeneffekt - unseren CO2-Ausstoss und die Nebenkosten für die
Mietparteien zu reduzieren.
Originaltext: Immo Vision Basel AG
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