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Geschäftsbericht ACCENTRO Real Estate AG: ACCENTRO mit dem besten operativen Ergebnis der Unternehmensgeschichte

(DGAP-Media / 2015-03-30 / 11:36) 
 
PRESSEMITTEILUNG 
 
ACCENTRO REAL ESTATE AG mit dem besten operativen Ergebnis der 
Unternehmensgeschichte 
 
  - Jahresüberschuss im Rumpfgeschäftsjahr 2014: EUR 7,07 Mio. 
 
  - Ergebnis je Aktie springt auf EUR 0,28 
 
  - Konzentration auf die Privatisierung zahlt sich aus 
 
  - Ergebnis vor Zinsen und Steuern verfünffacht 
 
  - NAV je Aktie EUR 3,51 (Ende GJ 2013/14: EUR 3,28) 
 
Berlin, 30. März 2015 - Die ACCENTRO Real Estate AG (ISIN: DE000A0KFKB3), 
Berlin, schloss das Rumpf-Geschäftsjahr 2014 mit dem besten operativen 
Ergebnis der Unternehmensgeschichte ab. So verzeichnete ACCENTRO, eines der 
führenden Unternehmen in der Wohnungsprivatisierung in Deutschland, in den 
sechs Monaten seines Rumpfgeschäftsjahrs 2014 ein operatives Ergebnis 
(EBIT) von EUR 19,35 Mio. und damit das Fünffache der Vorjahresperiode 
(zweites Halbjahr 2013), als ein EBIT von  EUR 3,80 Mio. erzielt worden 
waren. Der Gewinn nach Steuern erreichte mit EUR 7,07 Mio. den höchsten 
Wert seit 2007. Das Ergebnis je Aktie stieg auf EUR 0,29 (verwässert: EUR 
0,28). Die seit 2006 im Prime Standard notierte Gesellschaft, deren 
Geschäftsjahr bisher am 30. Juni endete, schob ein sechsmonatiges 
Rumpfgeschäftsjahr (1. Juli bis 31. Dezember 2014) ein, um ihr 
Geschäftsjahr dem Kalenderjahr und damit der Konzernmutter ADLER Real 
Estate AG, Frankfurt/M., anzupassen. 
 
ACCENTRO konnte so bereits im Rumpfgeschäftsjahr einen signifikanten 
Turnaround erreichen, nachdem noch  im Geschäftsjahr 2013/14 ein Verlust 
entstanden war, der im Wesentlichen auf steuerlichen Effekten beruhte, 
welche im Zusammenhang mit der Übernahme der Gesellschaft durch die ADLER 
Real Estate AG gestanden hatten. 
 
Fokussierung auf Wohnimmobilien 
"Hinter uns liegt eine Zeit sehr intensiver Arbeit", sagt Jacopo 
Mingazzini, der seit  dem 1. September das Unternehmen als Alleinvorstand 
repräsentiert. "Diese Arbeit macht sich in doppelter Hinsicht bezahlt: Wir 
sind durch gezielte Veränderungen des Portfolios unserer Idealstruktur ein 
großes Stück näher gekommen, und wir haben ein starkes Ergebnis erzielt." 
 
Eine wichtige Voraussetzung bildete im Oktober der Erwerb von 4.300 
Wohneinheiten, der größte Portfolio-Einkauf in der Geschichte von ACCENTRO. 
Davon sind rund 900 Wohneinheiten für die Privatisierung vorgesehen, 
während etwa 3.400 innerhalb des ADLER-Konzerns langfristig bewirtschaftet 
werden. Im Zuge des Ankaufs wurde ein erheblicher Teil der Wohnungsbestände 
umfinanziert, um sich die günstigen Marktkonditionen zu sichern. Im 
Zusammenhang mit der Konzentration auf die Privatisierung trennte sich 
ACCENTRO im Dezember komplett von seinen Gewerbeimmobilien. "Die 
Konzentration auf unsere Kernkompetenz wird in Zukunft zu deutlichen 
Kosteneinsparungen führen", zeigt sich Mingazzini überzeugt. 
 
Privatisierungsgeschäft als Umsatztreiber 
ACCENTRO erzielte zwischen Juli und Dezember 2014 Umsätze in Höhe von EUR 
21,5 (Vorjahresperiode: EUR 12,5) Mio. Der größte Teil entstammt dem 
Verkauf von Vorratsimmobilien (EUR 12,8 Mio.), ein weiterer Teil der 
Vermietung (EUR 8,0 Mio.) und zum geringen Teil dem Verkauf von 
Renditeliegenschaften (EUR 0,7 Mio.). Das Rohergebnis stieg auf EUR 27,9 
(Vorjahresperiode: 7,3) Mio. Außer von Verkaufs- und Mieterlösen war es 
wesentlich geprägt von einer Höherbewertung der Renditeliegenschaften. Die 
Belastungen aus  dem Finanzergebnis nahmen wegen des erheblich vergrößerten 
Anteils an fremdfinanzierten Vermögenswerten auf EUR -7,1 (-3,2) Mio. zu. 
Beide Segmente, "Handel" und "Bestand", lieferten positive Beiträge zum 
operativen Ergebnis. Im Segment Handel geht der Ergebniseinfluss der 
Geschäftsbereiche, die sich mit der Abwicklung früherer Projekt- und 
Denkmalschutzaktivitäten befassen, zusehends zurück. 
 
Mingazzini: Klare Wachstumsperspektive 
"Das gute Ergebnis speist sich aus zwei Komponenten", sagt Mingazzini, "dem 
Wegfall der Belastungen aus der Abwicklung des Altgeschäfts und den 
signifikanten Fortschritten bei der Neuausrichtung." Für das Geschäftsjahr 
2015 zeigt er sich entsprechend optimistisch: "Wir sind strategisch und 
operativ so positioniert, dass sich der gute Trend beim Konzernergebnis im 
laufenden Jahr verfestigen sollte. Wir stärken unsere Stärken, d.h. 
Neuinvestitionen werden wohnwirtschaftliche Bestände für die Privatisierung 
betreffen. Daraus ergibt sich eine klare Wachstumsperspektive". 
 
Kennzahlen für das Rumpfgeschäftsjahr 2014 (1. Juli - 31. Dezember 2014) 
Im Vergleich mit den Zahlen der Vorjahresperiode (1. Juli 2013 bis 31. 
Dezember 2013) bzw. des Geschäftsjahrs 2013/14  (1. Juli 2013 bis 30. Juni 
2014) 
 
6M GJ 2014 6M 31.12.13 12M GJ 2013/14 
- Umsatz Mio.  EUR   21,5   12,5   22,0 
- Rohergebnis Mio. EUR  27,9   7,3   20,7 
- EBIT Mio. EUR   19,4   3,8   7,6 
- Konzernergebnis Mio. EUR  7,1   0,1   -3,2 
- Ergebnis je Aktie EUR   0,28   0,00   -0,14 
- Vermögenswerte Mio. EUR  402,2   212,4   240,1 
 
Der vollständige Geschäftsbericht für das Geschäftsjahr 2014 steht ab 
Montag, den 30. März 2015, in deutscher und englischer Sprache unter 
http://www.accentro.ag/investor-relations/finanzberichte als Download zur 
Verfügung. 
 
Über die ACCENTRO Real Estate AG 
Die ACCENTRO Real Estate AG ist ein börsennotiertes Wohnungsunternehmen. 
Das Kerngeschäft ist die sozialverträgliche Wohnungsprivatisierung. Über 
ihr Tochterunternehmen ACCENTRO GmbH ist die Gesellschaft marktführend in 
der Wohnungsprivatisierung als Dienstleistung in Deutschland. Außerdem 
kauft die ACCENTRO Real Estate AG Wohnungsbestände, die anschließend im 
Eigenhandel privatisiert werden. 
 
Die ACCENTRO Real Estate AG hat ihren Sitz in Berlin und ist im 
Prime-Standard der Frankfurter Wertpapierbörse (WKN: A0KFKB) notiert. 
 
Ansprechpartner für Presse- und Öffentlichkeitsarbeit: 
Andy Dietrich 
Medien- und Kommunikationsberatung 
Dr. ZitelmannPB. GmbH 
Rankestraße 17 
10789 Berlin 
E-Mail: dietrich@zitelmann.com 
Tel. 030 - 72 62 76 153 
Fax 030 - 83 62 76 1793 
 
 
 
 
Kontakt: 
ESTAVIS AG - Investor & Public Relations - Tel: + 49 30 887 181 799 - 
E-Mail: ir@accentro.ag 
 
 
Ende der Pressemitteilung 
 
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Emittent/Herausgeber: Accentro Real Estate AG 
Schlagwort(e): Immobilien 
 
2015-03-30 Veröffentlichung einer Pressemitteilung, übermittelt durch 
DGAP - ein Service der EQS Group AG. 
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber 
verantwortlich. 
 
Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, 
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen. 
Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und 
http://www.dgap.de 
 
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Sprache:        Deutsch 
Unternehmen:    Accentro Real Estate AG 
                Uhlandstr. 165 
                10719 Berlin 
                Deutschland 
Telefon:        +49 (0)30 - 887 181 - 0 
Fax:            +49 (0)30 - 887 181 - 11 
E-Mail:         info@accentro.ag 
Internet:       www.accentro.ag 
ISIN:           DE000A0KFKB3 
WKN:            A0KFKB 
Börsen:         Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); 
                Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, München, 
                Stuttgart 
 
 
Ende der Mitteilung    DGAP-Media 
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339151 2015-03-30 
 

(END) Dow Jones Newswires

March 30, 2015 05:36 ET (09:36 GMT)

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