IVG-CFO Schäfers: Jetzt gehts los: Aktie "deutliches Potenzial nach oben"

Die West LB sieht in der IVG-Aktie noch Kurspotenzial von 30 Prozent. Die Aktie werde mittlerweile 40 Prozent unter ihrem Substanzwert gehandelt, so die Experten. Die Zahlen von 2010 lassen allerdings die Alarmglocken schrillen - ist IVG wirklich schon über dem Berg? Wir fragen nach bei Dr. Wolfgang Schäfers, Finanzvorstand von IVG Immobilien. Für die IVG-Aktionäre gibt es heute eine kleine Enttäuschung. Wer sich auf eine Dividende gefreut hatte, der geht heute leer aus. Und das obwohl der Konzern wieder in die schwarzen Zahlen zurückgekehrt ist. Nach zwei Verlustjahren konnte man auf Konzernebene mit 23,2 Millionen Euro wieder schwarze Zahlen schreiben. Zur Dividende sagte CFO Dr. Schäfers: Im Fokus stehe erst einmal der Schuldenabbau. "Wenn wir das abgearbeitet haben, dann denke ich wird die Zeit wieder, insbesondere, wenn die Verschuldung sichtbar runter gegangen ist, zu höheren Erträgen führen und diese Erträge sind dann auch die Basis für eine zukünftige Dividendenfähigkeit."

IVG stellt für die Jahre 2011 und 2012 ein leicht positives Konzernergebnis in Aussicht, in der Höhe wird es allerdings unter den 23,2 Millionen Euro bleiben, die die IVG für 2010 ausweist. Konzentrieren will sich der Immobilienkonzern in nächster Zeit auf die finanzielle Gesundung. Neben der Senkung der Schulden wird es dabei um eine Verlängerung und Restrukturierung der Bankverbindlichkeiten gehen. 2010 sind die Finanzschulden des Konzerns noch weiter angestiegen. Sie beliefen sich auf 5,29 Milliarden Euro nach 5,25 Milliarden Euro im Vorjahr. Zum ersten Mal berichtete IVG auch Viertquartalszahlen. Das Schlussquartal konnte demnach nur 19,1 Millionen Euro zum Anstieg des EBIT im Gesamtjahr beitragen. Insgesamt kletterte das EBIT 2010 auf 256,2 Millionen Euro. Das Konzernergebnis im vierten Quartal lag bei -23,3 Millionen Euro. Dies liege allerdings daran, dass das Großprojekt Squaire am Frankfurter Flughafen auf Grund eines einmaligen crossover-runs mit rund 37 Millionen Euro Wertänderung negativer Natur zugeschlagen habe, so Dr. Schäfers.

Gerade das Investment in das große Immobilienportfolio IVGs von 4,3 Milliarden, 80 Prozent davon in Deutschland, daneben das Infrastrukturgeschäft der Cavernen und der Schwerpunkt zum Schuldenabbau, das Früchte trage, sollten die Anleger ansprechen. Mit einem Kurs von 6 Euro bei einem NAV von 10 Euro, biete die Aktie noch deutliches Potenzial nach oben, so der CFO von IVG Dr. Schäfers.