DGAP-News: FCR Immobilien AG erwirbt zwei vollvermietete Handelsimmobilien in Bayern und Brandenburg (deutsch)

FCR Immobilien AG erwirbt zwei vollvermietete Handelsimmobilien in Bayern und Brandenburg

DGAP-News: FCR Immobilien AG / Schlagwort(e): Ankauf/Immobilien
FCR Immobilien AG erwirbt zwei vollvermietete Handelsimmobilien in Bayern
und Brandenburg

29.05.2019 / 08:30
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

FCR Immobilien AG erwirbt zwei vollvermietete Handelsimmobilien in Bayern
und Brandenburg

- Einkaufszentrum in Weidenberg (Bayern) verfügt über rd. 1.700 m²
vermietbare Fläche

- Vermietbare Fläche des Nahversorgers in Guben (Brandenburg) beträgt rd.
1.800 m²

- Privatplatzierung der neuen 5,25 %-Unternehmensanleihe läuft erfolgreich
weiter

- Ordentliche Hauptversammlung findet am 11. Juli 2019 statt

München, 29.05.2019: Die FCR Immobilien AG ("FCR", ISIN: DE000A1YC913) hat
ihr Immobilienportfolio durch zwei attraktive, vollvermietete
Handelsimmobilien in Weidenberg (Bayern) und Guben (Brandenburg) weiter
ausgebaut. Über den Kaufpreis der beiden Objekte wurde Stillschweigen
vereinbart.

Im oberfränkischen Landkreis Bayreuth wurde in der ca. 6.600 Einwohner
zählenden Marktgemeinde Weidenberg ein Einkaufszentrum mit rd. 1.700 m²
vermietbarer Fläche erworben. Auf dem rd. 6.000 m² großen Grundstück
befinden sich auch 95 Stellplätze. Die im Jahr 2000 errichtete, zentral im
belebten Gewerbegebiet von Weidenberg gelegene Immobilie besteht aus vier
separaten Mieteinheiten. Ankermieter des vollvermieteten Objekts ist der
Discounter Sonderpreis Baumarkt, mit dem ein langfristiger Mietvertrag mit
einer Festlaufzeit von zehn Jahren abgeschlossen wurde. Die jährlichen
Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt rd. 100 Tsd. Euro, der WAULT
beträgt 4,5 Jahre.

Zudem wurde in Guben, einer ca. 20.000 Einwohner großen Stadt im Landkreis
Spree-Neiße in der brandenburgischen Niederlausitz, ein Nahversorger mit rd.
1.800 m² vermietbarer Fläche erworben, der insgesamt über 70 Stellplätze
verfügt. Ankermieter des 2008 erbauten, ebenfalls vollvermieteten Objekts
ist der Lebensmittel-Discounter Norma. Auch hier besteht ein langfristiger
Mietvertrag mit einer Laufzeit bis Ende 2028. Der Nahversorger befindet sich
auf einem rd. 6.000 m² großen Grundstück. Durch den Zukauf der Immobilie
werden jährliche Mieteinnahmen in Höhe von rd. 120 Tsd. Euro generiert, der
WAULT beträgt 6,6 Jahre.

Falk Raudies, Gründer und Vorstand der FCR Immobilien AG: "Unser Ziel ist
es, unseren Immobilienbestand und damit unsere bereits hohen wiederkehrenden
Mieteinnahmen auch in 2019 weiter deutlich auszubauen. Die Ankäufe in
Weidenberg und Guben, die genau unserem Ankaufsprofil entsprechen, sind
dabei nur ein Zwischenschritt. Auch in den nächsten Wochen sind weitere
attraktive Zukäufe geplant."

Derweil entwickelt sich die Platzierung der neuen 5,25 %-Unternehmensanleihe
2019/2024 (ISIN DE000A2TSB16 / WKN A2TSB1) der FCR Immobilien AG mit einer
Laufzeit von 5 Jahren weiter sehr erfolgreich. Aktuell sind rd. 14 Mio. Euro
der Anleihe gezeichnet worden. Die Anleihe, mit einem Emissionsvolumen von
bis zu 30 Mio. Euro, kann über die Börse Frankfurt geordert oder per
Zeichnungsschein, der auf der Website der Gesellschaft zu finden ist,
gezeichnet werden. Die Anleihe verfügt über ein umfangreiches
Sicherungspaket. Neben treuhänderisch gehaltenen nachrangigen Grundschulden,
einem Kündigungsrecht der Anleihegläubiger im Falle eines Kontrollwechsels
sowie eine Ausschüttungsbegrenzung auf 50 Prozent des Konzern- bzw.
Bilanzgewinns hat sich FCR auch dazu verpflichtet, eine Deckungsquote aus
dem Verhältnis vom Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen, EBITDA,
und Zins- und Finanzierungskosten von mindestens 1,10 zu 1,00 beizubehalten.
Rechtlich maßgeblich für das Angebot ist der von der Luxemburger
Aufsichtsbehörde (CSSF) gebilligte Wertpapierprospekt, der auf der Website
der FCR Immobilien AG unter www.fcr-immobilien.de abrufbar ist.

Bereits seit vergangener Woche steht der testierte Konzernjahresabschluss
auf der Website der Gesellschaft unter
https://fcr-immobilien.de/geschaeftsberichte/ zum Download zur Verfügung.
Die ordentliche Hauptversammlung der FCR Immobilien AG findet am 11. Juli
2019 in den Räumlichkeiten der Bayerischen Börse AG in München statt.

Über die FCR Immobilien AG

Die dynamisch wachsende FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und
Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Investor. Im Fokus stehen
Objekte an aussichtsreichen Sekundärstandorten, die durch ihre Lage
überdurchschnittliche Renditepotenziale bieten. Ergänzend investiert FCR bei
sich bietenden Gelegenheiten europaweit auch in weitere Assetklassen des
Immobilienmarktes. Neben einem günstigen Einkauf beruht der Erfolg der FCR
Immobilien AG auf wertschaffendem Asset Management und der erfolgreichen
Veräußerung optimierter Bestandsobjekte. Derzeit besteht das Portfolio der
FCR Immobilien AG aus über 60 Objekten mit einer vermietbaren Fläche von rd.
260.000 m². Zu den Mietern gehören bekannte Marken wie EDEKA, Netto,
ROSSMANN, OBI, REWE und ALDI. Die FCR-Aktie (WKN A1YC91, ISIN DE000A1YC913)
ist im Scale-Segment der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet und wird u.a.
auf Xetra gehandelt.

Website: fcr-immobilien.de
Twitter: @FCR_Immobilien
Facebook: facebook.com/fcrimmobilien

Pressekontakt

edicto GmbH
Dr. Sönke Knop / Patrick Wang
Telefon [phone]
E-Mail: [e-mail]

Unternehmenskontakt

Ulf Wallisch
Senior Director, Head of Operations Management

FCR Immobilien AG
Bavariaring 24
D-80336 München

Telefon [phone]
Fax [phone]
E-Mail: [e-mail]

Vorstand: Falk Raudies
Aufsichtsratsvorsitzender: Prof. Dr. Franz-Joseph Busse
HRB 210430 | Amtsgericht München

29.05.2019 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap.de

Sprache:        Deutsch
   Unternehmen:    FCR Immobilien AG
                   Bavariaring 24
                   80336 München
                   Deutschland
   Telefon:        [phone]
   Fax:            [phone]
   E-Mail:         [e-mail]
   Internet:       www.fcr-immobilien.de
   ISIN:           DE000A1YC913, DE000A2BPUC4, DE000A2G9G64
   WKN:            A1YC91, A2BPUC, A2G9G6
   Indizes:        Scale
   Börsen:         Freiverkehr in Düsseldorf, Frankfurt (Scale),
                   Stuttgart, Tradegate Exchange
   EQS News ID:    816827

   Ende der Mitteilung    DGAP News-Service
816827 29.05.2019

	 ISIN  DE000A1YC913  DE000A2BPUC4  DE000A2G9G64

	AXC0060    2019-05-29/08:30