DGAP-Adhoc: IMMOFINANZ AG: IMMOFINANZ erwirbt den Warsaw Spire Tower (deutsch)

IMMOFINANZ erwirbt den Warsaw Spire Tower

DGAP-Ad-hoc: IMMOFINANZ AG / Schlagwort(e): Immobilien/Ankauf
IMMOFINANZ erwirbt den Warsaw Spire Tower

13.06.2019 / 16:10 CET/CEST
Veröffentlichung einer Insiderinformationen nach Artikel 17 der Verordnung
(EU) Nr. 596/2014, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

IMMOFINANZ erwirbt den Warsaw Spire Tower

  * Ankauf der Büroimmobilie mit einer Gesamtnutzfläche von rund 71.600 m²
    zu einem vereinbarten Immobilienwert von rund EUR 386,0 Mio.
    vorbehaltlich der Genehmigung der polnischen Kartellbehörde

  * Erwartete Mieterlöse von rund EUR 19,6 Mio. pro Jahr stärken die
    nachhaltige Ertragskraft

  * Multitenant-Tower ist voll vermietet, durchschnittliche Restlaufzeit der
    Verträge knapp fünf Jahre

Die IMMOFINANZ erwirbt das Warschauer Bürohochhaus Warsaw Spire Tower im
Zuge eines Ankaufs der objekthaltenden Gesellschaften. Der rund 220 Meter
hohe Tower weist eine gesamte vermietbare Fläche von rund 71.600 m² auf,
wobei rund 65.000 m² auf Büroflächen entfallen und die weiteren Flächen
überwiegend auf Einzelhandel. Der vereinbarte Immobilienwert für den
Büroturm beläuft sich auf rund EUR 386,0 Mio. Der auf Basis der
Mietvorschreibungen erwartete jährliche Mieterlös beträgt rund EUR 19,6 Mio.
Verkäufer sind die Ghelamco Group, die den Tower im Jahr 2016 fertiggestellt
hat, und Madison International Realty, eine globale Real Estate Private
Equity Gruppe.

"Mit dieser Transaktion tätigt die IMMOFINANZ einen kräftigen
Wachstumsschritt. Gemäß unserer Strategie haben wir unser Portfolio zuerst
konzentriert und werden nun mit dieser Top-Immobilie unser Bestandsportfolio
und unsere nachhaltige Ertragskraft deutlich stärken", sagt CEO Oliver
Schumy zum geplanten Ankauf. "Warschau zählt aufgrund seiner dynamischen
Entwicklung und der guten Wirtschaftsdaten zu den vielversprechendsten
Büromärkten in unserer Kernregion."

Der Aufsichtsrat der IMMOFINANZ hat der Transaktion heute zugestimmt. Die
Unterzeichnung des Kaufvertrags erfolgt in Kürze ebenso wie die Anmeldung
des Erwerbs bei der polnischen Kartellbehörde. Unter der Voraussetzung der
Zustimmung der Kartellbehörde wird der Abschluss der Transaktion im Laufe
der nächsten Wochen erwartet. Die Finanzierung erfolgt durch Eigen- und
Fremdkapital.

Der Warsaw Spire Tower (Gebäudeteil A) ist der höchste Büroturm Warschaus
und verfügt über 49 Stockwerke. Die Büroflächen sind voll vermietet, unter
den Mietern sind u.a. Goldman Sachs, Samsung, JLL und Mastercard. Die
durchschnittliche Restlaufzeit der Verträge (WAULT) liegt bei rund 4,6
Jahren.

Der Tower befindet sich im dynamisch wachsenden Stadtteil City Center West.
Die Lage am Plac Europejski nahe dem Daszynskiego Kreisverkehr bietet eine
hervorragende Anbindung sowohl für den Individualverkehr als auch an das
öffentliche Verkehrsnetz, beispielsweise mit einer Haltestelle der neuen
zweiten U-Bahnlinie Warschaus und mit einer Vielzahl an Straßenbahn- und
Busverbindungen.

IMMOFINANZ in Polen

Per 31. März 2019 weist das Immobilienportfolio der IMMOFINANZ in Polen
einen Buchwert von EUR 760,3 Mio. auf. Das entspricht 17,2% des gesamten
Portfolios. Die 26 Bestandsimmobilien haben eine vermietbare Fläche von rund
377.100 m², der Vermietungsgrad beträgt 93,0%.

Über die IMMOFINANZ
Die IMMOFINANZ ist ein gewerblicher Immobilienkonzern und fokussiert ihre
Aktivitäten auf die Segmente Einzelhandel und Büro in sieben Kernmärkten in
Europa: Österreich, Deutschland, Polen, Tschechien, Slowakei, Ungarn und
Rumänien. Zum Kerngeschäft zählen die Bewirtschaftung und die Entwicklung
von Immobilien. Dabei setzt die IMMOFINANZ stark auf ihre Marken STOP SHOP
(Einzelhandel), VIVO! (Einzelhandel) und myhive (Büro), die ein Qualitäts-
und Serviceversprechen darstellen. Das Unternehmen besitzt ein
Immobilienvermögen von rund EUR 4,4 Mrd., das sich auf rund 220 Objekte
verteilt. Das Unternehmen ist an den Börsen Wien (Leitindex ATX) und
Warschau gelistet. Weitere Information: http://www.immofinanz.com

Für Rückfragen kontaktieren Sie bitte:
Bettina Schragl
Head of Corporate Communications and Investor Relations
T [phone]
M [phone]
[e-mail]
[e-mail]

1100 Wien, Wienerbergstraße 11, Österreich
www.immofinanz.com

13.06.2019 CET/CEST Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche
Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap.de

Sprache:        Deutsch
   Unternehmen:    IMMOFINANZ AG
                   Wienerbergstraße 11
                   1100 Wien
                   Österreich
   Telefon:        [phone] - 2290
   Fax:            [phone] - 8290
   E-Mail:         [e-mail]
   Internet:       http://www.immofinanz.com
   ISIN:           AT0000A21KS2
   WKN:            A2JN9W
   Börsen:         Freiverkehr in Berlin, Frankfurt, München, Stuttgart;
                   Warschau, Wiener Börse (Amtlicher Handel)
   EQS News ID:    824201

   Ende der Mitteilung    DGAP News-Service
824201 13.06.2019 CET/CEST

	 ISIN  AT0000A21KS2

	AXC0237    2019-06-13/16:11