DGAP-News: DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG: Zwei weitere Ankäufe über 118 Mio. Euro beurkundet - Portfolio wächst auf 1,5 Mrd. Euro (deutsch)

DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG:  Zwei weitere Ankäufe über 118 Mio. Euro beurkundet - Portfolio wächst auf 1,5 Mrd. Euro

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DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG: Zwei weitere Ankäufe über 118
Mio. Euro beurkundet - Portfolio wächst auf 1,5 Mrd. Euro
12.12.2019 / 08:00
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DEMIRE: Zwei weitere Ankäufe über 118 Mio. Euro beurkundet - Portfolio
wächst auf 1,5 Mrd. Euro

- DEMIRE erwirbt Roomers Hotel in Frankfurt und Imotex in Neuss

- Anstieg der annualisierten Nettokaltmieten um über 7 Mio. Euro p.a.

- Transaktionsvolumen im Jahr 2019 steigt auf über 400 Mio. Euro

Langen, 12. Dezember 2019 - Die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG
(ISIN: DE000A0XFSF0) hat mit dem Ankauf zweier Objekte für insgesamt 118
Mio. Euro (inkl. Anschaffungsnebenkosten) das eigene Portfolio auf rund 1,5
Mrd. Euro ausgebaut.

In Frankfurt wurde das langfristig verpachtete Roomers Hotel mit rund 5.400
qm erworben. Das 2009 vollständig sanierte Haus verfügt über 116 Zimmer und
gehört zu den bekanntesten Design Hotels in Deutschland. Imotex ist mit
55.700 qm eines der etabliertesten und größten Mode-Distributionszentren in
Europa, mit günstiger Lage an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Das Objekt ist
ebenfalls vollständig vermietet, das Objektmanagement verbleibt beim
Verkäufer Unimo Gruppe.

Nach den vorangegangenen Akquisitionen eines Büro-Portfolios für rund 167
Mio. Euro, eines Warenhausportfolios für rund 71 Mio. Euro sowie dem Verkauf
nicht strategischer Objekte für rund 50 Mio. Euro setzt DEMIRE mit diesen
Ankäufen die Wachstumsstrategie weiter fort. Insgesamt beträgt das
Transaktionsvolumen der DEMIRE im laufenden Jahr rund 406 Mio. Euro.

Alle Ankäufe verfügen über eine institutionelle Größe, bieten weitere
Potentiale und verbessern die Kennzahlen des gesamten Portfolios. Mit einem
Ankaufsvolumen von rund 356 Mio. Euro im Jahr 2019 hat DEMIRE ihr Portfolio
auf rund 1,5 Mrd. Euro vergrößert und sieht sich auf gutem Weg,
mittelfristig einen Portfoliowert von rund 2 Mrd. Euro zu erreichen.

Ingo Hartlief, Vorstandsvorsitzender der DEMIRE AG, sagt: "Diese Ankäufe in
Frankfurt und Neuss unterstreichen unsere Strategie, sowohl zu wachsen, als
auch unser Portfolio insgesamt zu optimieren. 2020 erwarten wir aus beiden
Häusern einen FFO-Beitrag (FFO I vor Steuern) von deutlich über 4 Mio. Euro.
Zudem werden sich die vollvermieteten Immobilien auf die Ertragskraft des
Gesamtportfolios, die Entwicklung der Vermietungsquote und den WALT der
DEMIRE positiv auswirken."

Über die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG

DEMIRE - REALize Potential

Die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG hält Gewerbeimmobilien in
ABBA-Standorten in ganz Deutschland. Die Gesellschaft hat ihre besondere
Stärke an diesen Lagen und konzentriert sich auf ein Angebot, das sowohl für
international agierende als auch regional ansässige Mieter attraktiv ist.
Die DEMIRE verfügt über ein Portfolio mit einer Vermietungsfläche von über
1,1 Millionen m² und einem Marktwert von rund 1,5 Mrd. Euro.

Mit der Ausrichtung des Portfolios auf Büros, Handel, Hotel und Logistik
ergibt sich eine Rendite- / Risikostruktur, die aus Sicht der DEMIRE für das
Geschäftsfeld der Gewerbeimmobilien angemessen ist. Die Gesellschaft legt
Wert auf langfristige Verträge mit solventen Mietern und rechnet daher mit
stabilen und nachhaltigen Mieteinnahmen. Die DEMIRE hat sich zum Ziel
gesetzt, ihre Unternehmensstruktur weiter zu optimieren. Dabei ist sie der
Überzeugung, dass Skaleneffekte und Portfoliooptimierungen am besten mit
einem aktiven Immobilienmanagement-Ansatz zu erreichen sind.

Die Aktien der DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG (ISIN:
DE000A0XFSF0) sind im Prime Standard der Deutschen Börse in Frankfurt
notiert.

Kontakt:
Michael Tegeder
Head of Investor Relations & Corporate Finance
DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG
Telefon: + 49 6103 3724944
Email: [e-mail]

12.12.2019 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
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   Unternehmen:    DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG
                   Robert-Bosch-Straße 11 im 'the eleven'
                   63225 Langen (Hessen)
                   Deutschland
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