DJ EANS-News: Ergebnisse des ersten Halbjahres 2021 - ANHANG
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Unternehmen
St Helier Jersey / Channel Islands -
Ergebnisse des ersten Halbjahres 2021
Jersey, 29. Juli 2021, Atrium European Real Estate Limited (VSE/Euronext: ATRS),
(die "Gesellschaft" und gemeinsam mit ihren Tochtergesellschaften, "Atrium" oder
die "Gruppe"), ein führender Eigentümer, Betreiber von Einkaufszentren in
Zentraleuropa, gibt die Ergebnisse für die ersten 6 Monate endend zum 30. Juni
2021 und ein Update über die Auswirkungen von COVID-19 auf das operative
Geschäft sowie über die erreichte anhaltende Dynamik in der
Diversifizierungsstrategie in den Wohnimmobiliensektor bekannt.
Überblick über den Geschäftsverlauf im bisherigen Jahresverlauf
* Alle unsere Einkaufszentren sind aktuell im Betrieb (rund 98% der
Bruttomietfläche der Gruppe), nach der Wiedereröffnung von Einkaufszentren in
Polen und der Tschechischen Republik im Mai.
* Im ersten Halbjahr 2021 waren die Einkaufszentren zu rund 44% geschlossen,
verglichen mit 37% im ersten Halbjahr 2020
* Der Aufschwung in unseren Einkaufszentren setzt sich fort, da die Impfraten
steigen; Die Umsätze unserer Mieter und die Besucherzahlen stiegen schnell
wieder an, da die Besucher nach der Lockerung der Beschränkungen zurückkehrten
und im Juni 87 % bzw. 78 % des Niveaus von 2019 erreichten. Im ersten Halbjahr
2021 lagen die Umsätze der Mieter und die Besucherzahlen bei 67% bzw. 62% des
Niveaus vom ersten Halbjahr 2019.
* Zum 26. Juli 2021 betrug die Inkassoquote im ersten Quartal 2021 93% und 87%
im zweiten Quartal 2021 der in Rechnung gestellten Mieten (erstes Halbjahr
2021 90%).
* Die ESG-Strategie von Atrium wurde weiter vorangetrieben, wobei 72% des
Portfolios nun "sehr gut" oder besser nach BREAAM sind (erstes Halbjahr 2020:
4%). Im Mai 2021 wurde Atrium Mitglied des Polish Green Building Council
(PLGBC). Weitere Informationen finden Sie in dem erweiterten ESG-Bericht, der
zusammen mit den Ergebnissen für das Gesamtjahr veröffentlicht wurde.
* Diversifizierungsstrategie im Bereich des Wohnimmobilienportfolios gewinnt an
Dynamik mit über 4.000 Wohnobjekten in verschiedenen Stadien des Aufbaus in
polnischen Großstädten: ca. 2.000 durch die Verdichtung der
Einzelhandelsimmobilien von Atrium und 2.000 aus der Akquisitionspipeline.
Wesentliche finanzielle Kennzahlen für den Berichtszeitraum
In EURm 6M 2021 6M 2020 Änderung % / ppt
Nettomieterlöse
("NRI") 62,7 71,4 (12,2%)
Nettomieterlöse
nach EPRA auf 52,6 58,8 (10,6%)
Vergleichsbasis
EBITDA 51,9 61,6 (15,8%)
Bereinigte
Einnahmen nach EPRA 25,7 37,2 (31,0%)
Belegungsrate (%)* 92,2 92,3 -
Operative Marge (%) 90,2 90,0 -
NRV per Aktie nach
EPRA (in EUR)* 4,15 4,25 (10)
* Zum 30. Juni 2021 bzw. 31. Dezember 2020
* Die Nettomieterlöse der Gruppe betrugen EUR63 Millionen, was einem Rückgang um
12% bzw. EUR9 Millionen im Vergleich zum Vorjahr entspricht, dies aus
folgenden Gründen:
o EUR4 Millionen lineare Abschreibung (net straight line) betreffend die
Unterstützung von Mietern im Zusammenhang mit COVID-19
o Rückgang um EUR3 Millionen aufgrund der anhaltenden Auswirkungen der COVID-
19-Beschränkungen auf die Geschäftstätigkeit
o EUR2 Millionen aus der Veräußerung von nicht zum Kerngeschäft gehörenden
Vermögenswerten im Rahmen der Strategie der Portfolio-Rotation
o die Nettomieterlöse verringerten sich auf Cash-Basis, bereinigt um die
Auswirkungen der linearen Abschreibung für die Rechnungslegung, um EUR4,5
Millionen bzw. -6,3% und auf Vergleichsbasis um -3,3%.
* Das EBITDA verringerte sich um 16% in erster Linie aufgrund des Rückgangs bei
den Nettomieterlösen.
* Bereinigte Einnahmen nach EPRA sanken um 31% aufgrund des Rückgangs des EBITDA
und der Kosten im Zusammenhang mit Initiativen zur Verwaltung der
Verbindlichkeiten
* Die Belegungsrate blieb mit 92,2% im Vergleich zum Jahresende 2020 stabil;
eine Erholung um 0,5% im zweiten Quartal 2021 im Vergleich zum ersten Quartal
2021, die vor allem auf die operative Tätigkeit in Russland zurückzuführen
ist.
* NRV nach EPRA per Aktie zum 30. Juni 2021 ist aufgrund von
Dividendenausschüttungen mit EUR4,15 leicht gesunken.
Ausreichende Liquidität zur Unterstützung der Strategie für Wohnimmobilien
* Atrium verfügt aktuell über EUR520 Millionen an Barmitteln und über weitere
EUR300 Millionen von nicht in Anspruch genommenen Kreditfazilitäten
* Anleihen von EUR650 Million wurden im Rahmen unseres EMTN Green-Financing-
Programms während des Berichtszeitraums emittiert
o EUR300 Millionen/2,625% nachhaltige Anleihen wurden im Februar emittiert
o EUR350 Millionen/3,625% nachhaltige Hybridanleihen wurden im Mai emittiert
* Der LTV (netto) der Gruppe hat sich nach der Emission der nachhaltigen
Hybridanleihe von 39 % per Ende März auf 26 % per 30. Juni 2021 verringert.
Für Ratingzwecke wurde ein Ansatz von 50% Equity / Debt bestätigt
* Moody's bestätigte im April das Investment-Grade-Rating Baa3 und verbesserte
den Ausblick von negativ auf stabil; Fitch hält an BBB fest
Liad Barzilai, Chief Executive Officer der Atrium Gruppe, hat wie folgt
erläutert:
"Obwohl das erste Halbjahr 2021 erneut stark von den Lockdowns aufgrund von
COVID-19 in unseren Schlüsselregionen Polen und Tschechien beeinflusst wurde und
die Einkaufszentren für einen längeren Zeitraum geschlossen waren als im
entsprechenden Zeitraum des Vorjahres, sind wir aufgrund der Geschwindigkeit,
mit der sich die Besucherzahlen und Umsätze wieder erholt haben, nachdem die
Einschränkungen Ende Mai aufgehoben wurden, sehr ermutigt. Zum heutigen Tag sind
alle Einkaufszentren geöffnet, 98 % unserer Bruttomietfläche sind in Betrieb und
die Umsätze im Juni erreichten 87 % des Niveaus von 2019 im gesamten Portfolio.
Wir hoffen, dass sich diese positive Dynamik in der zweiten Jahreshälfte
fortsetzen wird. Kürzlich haben wir die erste nachhaltige Hybridanleihe von
Atrium in Höhe von EUR350 Millionen emittiert, um unsere
Diversifizierungsstrategie in den Wohnimmobiliensektor zu unterstützen. Wir sind
sehr zufrieden mit den Fortschritten, die wir bisher in diesem Bereich gemacht
haben, mit einer Reihe von Entwicklungen in bzw. angrenzend zu bestehenden
Anlagen, sowie mit einer starken Pipeline von zusätzlichen Möglichkeiten.
Insgesamt haben diese Initiativen das Potential, rund 4.000 Einheiten zu
schaffen, womit wir unser Ziel von 5.000 Einheiten bis 2025 erreichen können."
Dividende
* 46% und 49% der Aktionäre entschieden sich für eine Scrip-Dividende im ersten
und zweiten Quartal 2021, was zur Emission von 8.954.461 Aktien und einer
Bardividendenzahlung von ca. EUR28 Millionen führte.
* Die Gesellschaft gibt ihre Absicht bekannt, die Dividende für das dritte
Quartal 2021 (als Kapitalrückzahlung) am 30. September 2021 an die zum 13.
September 2021 eingetragenen Aktionäre, mit einem Ex-Dividenden-Tag am 10.
September 2021 auszuzahlen. Der Wahlmöglichkeit für eine Scrip-Dividende
beginnt am 14. September und endet am 27. September 2021.
* Ein Rundschreiben (Circular) mit Einzelheiten zum Wahlrecht der Aktionäre nach
der Scrip-Dividenden-Alternative wird auf der Website der Gesellschaft vor dem
Beginn der Wahlmöglichkeit veröffentlicht.
Absicht zum Delisting von Euronext Amsterdam
* Das Board of Directors der Gesellschaft hat beschlossen, das Delisting der
Aktien der Gesellschaft (ISIN: JE00B3DCF752) von der Euronext Amsterdam zu
beantragen. Ein diesbezüglicher Delisting-Antrag wird zeitnahe gestellt
werden.
* Der Handel mit den Aktien auf dem geregelten Markt der Wiener Börse ist von
dieser Maßnahme nicht betroffen und wird unverändert fortgesetzt. Weitere
Updates und Informationen für Aktionäre, einschließlich in Bezug auf den
Zeitplan, werden folgen, sobald Euronext Amsterdam über den Delisting-Antrag
entschieden hat.
* Der Grund für das Delisting ist, dass die an der Euronext Amsterdam
verzeichneten Handelsvolumina deutlich niedriger sind als jene an der Wiener
Börse. Daher ist Atrium der Auffassung, dass die Vorteile, die sich aus der
Zulassung von Atrium an der Euronext Amsterdam ergeben, die damit verbundenen
Kosten und administrativen Anforderungen nicht mehr rechtfertigen.
Weitere Informationen finden Sie auf der Website der Gesellschaft www.aere.com
oder für Analysten:
Doron Lavi Segelson: dlavi@aere.com
Presse & Aktionäre:
FTI Consulting Inc.: +44 (0)20 3727 1000
Richard Sunderland / Claire Turvey / Andrew Davis: atrium@fticonsulting.com
[atrium@fticonsulting.com]
Über Atrium European Real Estate
Atrium ist ein führender Eigentümer, Verwalter und Neuentwickler von
Einkaufszentren und Einzelhandelsimmobilien in Zentraleuropa. Atrium
spezialisiert sich auf lokal dominante Einkaufszentren für Lebensmittel, Mode
und Unterhaltung in den besten städtischen Lagen. Atrium besitzt 26 Immobilien
mit einer Gesamtbruttomietfläche von über 809.000 m2 und einem Gesamtmarktwert
von rund EUR 2,5 Milliarden. Diese Immobilien befinden sich in Polen, der
Tschechischen Republik, der Slowakei und Russland und werden alle, mit Ausnahme
von einer, von Atriums internen Team von Fachleuten für Einzelhandelsimmobilien
verwaltet. Im Februar 2020 kündigte Atrium eine Strategie zur Diversifizierung
seines Portfolios durch Investitionen in und Verwaltung von Wohnimmobilien, mit
einem Schwerpunkt auf Warschau, an.
Die Gesellschaft ist als geschlossene Investmentgesellschaft errichtet,
eingetragen in und mit Sitz auf Jersey, und wird als zertifizierter, in Jersey
zugelassener Fonds durch die Jersey Financial Services Commission beaufsichtigt,
und ist sowohl zum Handel an der Wiener Börse als auch Euronext Amsterdam Stock
Exchange zugelassen. Bei Unsicherheiten hinsichtlich des Geltungsbereichs der
regulatorischen Anforderungen aufgrund der vorstehenden Beaufsichtigung oder
Zulassung sollte angemessene fachliche Beratung in Anspruch genommen werden.
Alle Investitionen unterliegen einem Risiko. Eine vergangene Wertentwicklung ist
keine Garantie für zukünftige Erträge. Der Wert der Investitionen kann
schwanken. In der Vergangenheit erzielte Resultate sind keine Garantie für
zukünftige Resultate.
Zur Präsentation siehe:
ttps://aere.com/wp-content/uploads/2021/07/
20210729_Atrium_first_half_2021_results_presentation.pdf
Rückfragehinweis:
FTI Consulting Inc.:
+44 (0)20 3727 1000
Richard Sunderland
Claire Turvey
Richard.sunderland@fticonsulting.com
Ende der Mitteilung euro adhoc
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Anhänge zur Meldung:
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(END) Dow Jones Newswires
July 29, 2021 00:45 ET (04:45 GMT)
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