von Patrick Gunti
Moneycab.com: Herr Caviezel, Sie können auf ein erfreuliches erstes Semester zurückblicken. Mobimo hat den Gewinn im 1. Halbjahr um fast 80 % auf 35,8 Mio Franken steigern können. In welchem Umfeld wurde dieses Resultat erreicht?
Christoph Caviezel: Das Marktumfeld war anspruchsvoll. Auf der einen Seite hatte die durch das erneute Absinken des Zinsniveaus erhöhte Nachfrage nach Renditeobjekten positive, die Aufhebung des Euromindestkurses - vor allem auf den Detailhandel - auf der anderen Seite negative Auswirkungen. Politische Aktivitäten wie die angekündigte Vernehmlassung zur Verschärfung der Lex Koller trugen auch nicht dazu bei, die Zuversicht in den Immobilienmarkt zu festigen. Aber insgesamt ist der Markt besser als die Zeitungslektüre es vermuten lässt.
Was hat das Mobimo-Resultat positiv beeinflusst?
Auf Grund der hohen Nachfrage nach Wohnliegenschaften haben wir drei Liegenschaften aus dem Anlageportfolio veräussert, dies hat zusätzlich zu den gestiegenen Mieteinnahmen und der regen Nachfrage nach Wohneigentum positiv zur Resultatsentwicklung beigetragen.
Wie stark war der Einfluss von Negativzinsen und Frankenstärke?
Das erneute Absinken des Zinsniveaus zu Jahresbeginn führte zu einer hohen Nachfrage nach Immobilieninvestitionen, insbesondere für Wohnliegenschaften. Die Aufhebung des Euromindestkurses hatte vor allem auf den Detailhandel ungünstige Auswirkungen. Wir waren von dieser Entwicklung jedoch kaum betroffen. Unsere Detailhandelsflächen im gut durchmischten und frequentierten Quartier Le Flon in Lausanne erfreuen sich einer hohen Nachfrage.
Sie haben den Verkauf der drei Anlageliegenschaften in Horgen und Bülach angesprochen. Planen Sie weitere Veräusserungen in der zweiten Jahreshälfte?
Bei einer unverändert hohen Nachfrage werden wir den Verkauf von weiteren ausgewählten Liegenschaften prüfen.
"Ich persönlich glaube nicht, dass es richtig ist, sich abzuschotten. Die Schweiz ist auf Zuwanderung angewiesen." Christoph Caviezel, CEO Mobimo
Die Verkäufe von Stockwerkeigentum konnten deutlich gesteigert werden. Auch die Projekte in Regensdorf und Aarau erfreuen sich grosser Nachfrage. Spüren Sie keine Folgen der verschärften Eigenkapitalbestimmungen beim Erwerb von Wohneigentum?
Die stetige Verschärfung der Eigenkapitalbestimmungen hat den Erwerb von Eigentum vor allem für junge Familien erschwert, das Interesse nach Stockwerkeigentum im mittleren Preissegment ...
Den vollständigen Artikel lesen ...