der Vorsitzende der Geschäftsführung, A. Udo Bachmann, den Börsengang
der GAGFAH an. "Wir machen uns fit für den Börsengang in 18 bis 24
Monaten". Strategie der GAGFAH ist die Weiterentwicklung von einem
Wohnungsverwaltungsunternehmen zu einem bundesweiten
Wohnungshandelsunternehmen. Dabei verfolgt die GAGFAH einen klaren
Wachstumskurs: "Wir wollen Marktführer im Bereich Wohnungshandel
werden, wobei wir davon überzeugt sind, dass eine GAGFAH-Aktie als
Kombination aus sicherer hoher Dividendenrendite, Wachstum und
vergleichsweise geringem Risiko ein ideales Anlageprodukt vor allem
auch für den Kleinanleger sein wird", sagte Bachmann.
2004 war nach 2000 eines der erfolgreichsten Geschäftsjahre in der
über 85-jährigen Geschichte der GAGFAH. Der Jahresüberschuss des
Konzerns ist auf 58,7 Mio. Euro gestiegen (Vorjahr: 53,3 Mio. Euro).
Die Bilanzstruktur mit einer Bilanzsumme des GAGFAH-Konzerns von
2.497,0 Mio. Euro, von der 2.064,9 Mio. Euro auf das Anlagevermögen
entfallen, ist typisch für ein anlageintensives Wohnungsunternehmen.
Bei einer Gesamtkapitalrentabilität in Höhe von 5,1 Prozent (2003:
4,9) erreicht der GAGFAH-Konzern in 2004 eine
Eigenkapitalrentabilität von 8,5 Prozent (2003: 8,4).
Die Beteiligungsgesellschaft Fortress, die die GAGFAH im letzten
Jahr von der BfA übernommen hatte, zielt mit dem Börsengang nicht
auf einen Ausstieg ab. Einzelheiten zum beabsichtigen Börsengang sind
noch nicht entschieden. Die konkreten Schritte Richtung IPO hängen
auch von der Situation an den Kapitalmärkten und der Entwicklung der
Immobilienbranche ab. Fortress ist nach eigener Aussage an einem
langfristigen Engagement interessiert und sieht in dem Unternehmen
eine Basis für weiteres Wachstum.
Über die GAGFAH
GAGFAH, 1918 als Gemeinnützige Aktien-Gesellschaft für
Angestellten-Heimstätten in Berlin gegründet, ist heute eines der
größten Wohnungsunternehmen in Deutschland. Mehr als 200.000 Menschen
wohnen in den über 80.000 Mietwohnungen der GAGFAH, die sich auf 150
Standorte im gesamten Bundesgebiet verteilen. Geschäftsstellen in 17
Städten betreuen die Kunden der GAGFAH-Gruppe. GAGFAH ist ein
moderner Immobilien-Dienstleister mit spezialisierten
Tochtergesellschaften. Bisheriges Kerngeschäft ist die Verwaltung des
Wohnungsbestandes. Ein weiteres wird der Handel mit Wohnimmobilien.
Das Unternehmen kauft Wohnungen von Bund und Ländern, Kommunen und
Unternehmen. GAGFAH modernisiert diese und verkauft sie an Mieter und
Kapitalanleger. GAGFAH erwirtschaftete 2004 mit rund 950 Mitarbeitern
einen Konzernumsatz von mehr als 500 Mio. Euro. Das Anlagevermögen
belief sich auf über 2 Mrd. Euro, das Eigenkapital auf 689 Mio. Euro.
Zuletzt im Besitz des Bundesversicherungsanstalt für Angestellte
(BfA) gehört der Konzern seit Ende letzten Jahres zur amerikanischen
Fortress Investment Group. Zugleich wurde das Unternehmen, das seit
1953 seinen Hauptsitz in Essen hat, in eine GmbH umgewandelt.
Über Fortress
Die Fortress Investment Group ist eine global tätige
Investmentgesellschaft, die ein Beteiligungskapital von ca. 12
Milliarden US-Dollar für US-amerikanische und europäische
Pensionsfonds, institutionelle Investoren und vermögende
Privatkunden, die an langfristigen Engagements interessiert sind,
investiert. Fortress zählt zu den erfolgreichsten
Beteiligungsgesellschaften mit über 260 Mitarbeitern in der New
Yorker Unternehmenszentrale sowie Büros von Tochtergesellschaften in
London, Rom, Frankfurt, Genf und Toronto. Fortress investiert in den
Bereichen Immobilien, Energie, Finanzdienstleistungen und
Infrastruktur. Ziel ist, den erworbenen Unternehmen langfristige
Perspektiven zu eröffnen. Die europäischen Investments von Fortress
stehen unter der Verantwortung von Robert Kauffman. Die deutsche
Tochtergesellschaft wird von Matthias Moser geleitet.
Originaltext: GAGFAH
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GAGFAH Hauptverwaltung
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Fax: 0201-1751-217
h.cieszynski@gagfah.de
FORTRESS:
Markus Gögele
Citigate Demuth GmbH
Bockenheimer Anlage 37
60322 Frankfurt
Tel.: 069-170071-22
Fax: 069-170071-37
markus.goegele@citigate-demuth.de
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