Stuttgart (ots) - Immobilien gehören zu den Kapitalanlagen, die nachhaltig viele Vorteile in sich vereinen: Neben der Wert- und Ertragssicherheit zählt das Wachstumspotenzial des Immobilienwertes und der Mieteinnahmen zu ihren entscheidenden Vorzügen. Hinzu kommen erbschafts- und schenkungssteuerliche Vorteile sowie ein - im Vergleich zu vielen anderen Anlageklassen - sehr gutes Rendite-Risiko-Profil.
Durch Sanierung Steuern sparen
"Gerade bei Wohnbauten sollte man auf eine gute Lage und funktionale oder nachfragegerechte Grundrisse achten", rät Frank Ude, Financial Planner und Spezialist für Denkmalsanierungen beim Stuttgarter Bankhaus Ellwanger & Geiger. Wer sich für den Kauf einer sanierungsbedürftigen Immobilie, die als Baudenkmal eingestuft wurde, entscheidet, kann nach § 7i des Einkommensteuergesetzes zudem mit einer Senkung der Steuerlast rechnen.
Auch der Staat fördert mit
Wer solche Altbauten saniert, erneuert oder eine funktionsgerechte Verwendung ermöglicht, spart mit Abschreibungsmodellen bis zu 12 Jahre lang. Interessant ist diese Förderung vor allem für künftige Eigentümer denkmalgeschützter Immobilien. Steuerlich absetzungsfähig sind alle Baumaßnahmen, welche dem Erhalt des Denkmals dienen.
Leipzig - eine Stadt mit Perspektive
Zu den Städten, die sich für Investitionen in gute Sanierungsprojekte besonders empfehlen, zählt Leipzig. Hier bieten die Immobilien überdurchschnittlich hohe und langfristige Renditen. "Nach erfolgter Sanierung können hier im wohnwirtschaftlichen Bereich nachhaltig Mietrenditen nach Steuer von über 7 % erreicht werden - und das bei marktgerechten Mietpreisen", erläutert Frank Ude. "Grund dafür sind die guten wirtschaftlichen Rahmenbedingungen der Stadt: Sachsen hat das größte Wirtschaftswachstum in der Bundesrepublik und ist das erfolgreichste ostdeutsche Bundesland. Die Investitionsquote liegt höher als im gesamten Bundesvergleich."
Ausgesuchte Häuser als Kapitalanlage
In Kooperation mit der HLIC (Hamburg Leipzig Immobilien Contor) Wohnbau GmbH bietet das Stuttgarter Bankhaus Ellwanger & Geiger ausgesuchte Objekte als Kapitalanlage an. Die ausgewählten Wohngebäude sind Teil einer einzigartigen Bausubstanz aus der Gründerzeit. Leipzig zählt zu den wenigen deutschen Städten, die ein solches gründerzeitliches Ensemble bieten können. In begehrten Lagen, im Graphischen oder Musikerviertel, Waldstraßenviertel, der Südvorstadt oder in Gohlis-Süd, können diese Immobilien nun erworben werden. Ihre Nähe zur Innenstadt und ihre außergewöhnliche Architektur sorgen für beste Rahmenbedingungen.
Originaltext: Bankhaus ELLWANGER & GEIGER KG Digitale Pressemappe: http://presseportal.de/story.htx?firmaid=62531 Pressemappe via RSS : feed://presseportal.de/rss/pm_62531.rss2
Kontakt für den Leser:
Bankhaus Ellwanger & Geiger KG Privates Finanzmanagement Frank Ude Brienner Straße 21 80333 München Telefon +49 89 / 17 95 94 - 79 Telefax +49 89 / 17 95 94 - 44 frank.ude@privatbank.de www.privatbank.de
Durch Sanierung Steuern sparen
"Gerade bei Wohnbauten sollte man auf eine gute Lage und funktionale oder nachfragegerechte Grundrisse achten", rät Frank Ude, Financial Planner und Spezialist für Denkmalsanierungen beim Stuttgarter Bankhaus Ellwanger & Geiger. Wer sich für den Kauf einer sanierungsbedürftigen Immobilie, die als Baudenkmal eingestuft wurde, entscheidet, kann nach § 7i des Einkommensteuergesetzes zudem mit einer Senkung der Steuerlast rechnen.
Auch der Staat fördert mit
Wer solche Altbauten saniert, erneuert oder eine funktionsgerechte Verwendung ermöglicht, spart mit Abschreibungsmodellen bis zu 12 Jahre lang. Interessant ist diese Förderung vor allem für künftige Eigentümer denkmalgeschützter Immobilien. Steuerlich absetzungsfähig sind alle Baumaßnahmen, welche dem Erhalt des Denkmals dienen.
Leipzig - eine Stadt mit Perspektive
Zu den Städten, die sich für Investitionen in gute Sanierungsprojekte besonders empfehlen, zählt Leipzig. Hier bieten die Immobilien überdurchschnittlich hohe und langfristige Renditen. "Nach erfolgter Sanierung können hier im wohnwirtschaftlichen Bereich nachhaltig Mietrenditen nach Steuer von über 7 % erreicht werden - und das bei marktgerechten Mietpreisen", erläutert Frank Ude. "Grund dafür sind die guten wirtschaftlichen Rahmenbedingungen der Stadt: Sachsen hat das größte Wirtschaftswachstum in der Bundesrepublik und ist das erfolgreichste ostdeutsche Bundesland. Die Investitionsquote liegt höher als im gesamten Bundesvergleich."
Ausgesuchte Häuser als Kapitalanlage
In Kooperation mit der HLIC (Hamburg Leipzig Immobilien Contor) Wohnbau GmbH bietet das Stuttgarter Bankhaus Ellwanger & Geiger ausgesuchte Objekte als Kapitalanlage an. Die ausgewählten Wohngebäude sind Teil einer einzigartigen Bausubstanz aus der Gründerzeit. Leipzig zählt zu den wenigen deutschen Städten, die ein solches gründerzeitliches Ensemble bieten können. In begehrten Lagen, im Graphischen oder Musikerviertel, Waldstraßenviertel, der Südvorstadt oder in Gohlis-Süd, können diese Immobilien nun erworben werden. Ihre Nähe zur Innenstadt und ihre außergewöhnliche Architektur sorgen für beste Rahmenbedingungen.
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