Die Alte Manufaktur in Viersen ist eine ehemalige Baumwollspinnerei, die in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail unter dem Motto "Modernes Arbeiten in historischem Ambiente" zu einem attraktiven Standort für Unternehmen aus den unterschiedlichsten Branchen geworden ist. Auf einem rund 32.000 qm großen Areal stehen rund 26.000 qm Nutzfläche, aufgeteilt in rund 19.000 qm Hallen- und 7.000 qm Bürofläche, zur Verfügung. Obwohl das Objekt zu 97 % vermietet ist, konnte Halverton REIM die Alte Manufaktur mit einer Nettoanfangsrendite von knapp 9 % erwerben.
Der Gewerbepark am Hoschenhof in Neukirchen-Vluyn weist sogar eine Nettoanfangsrendite von über 9,6 % auf - ebenfalls bei einem Vermietungsstand von 97 %. Die 5 Hallen und 2 Bürogebäude mit insgesamt rund 44.000 qm Nutzfläche werden zurzeit von 11 Mietern genutzt. Die Liegenschaft verfügt über einen eigenen Gleisanschluss und signifikante Baulandreserven. Neukirchen-Vluyn liegt nur 15 km von Duisburg, Europas größtem Binnenhafen, entfernt.
Der Verkäufer beider Objekte, ein institutioneller Immobilienentwickler, wurde von der Baucon Immobilien Management GmbH, Köln, beraten. Die Transaktion wurde von der Realogis Immobilien GmbH, München, vermittelt.
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