AKTIEN IM FOKUS: Immobilien-Titel reagieren unterschiedlich auf REIT-Entscheid

Deutsche Immobilienwerte wie PATRIZIA Immobilien und Gagfah haben am Donnerstag unterschiedlich auf die Verabschiedung eines REIT-Gesetzesentwurfs durch die Bundesregierung reagiert. Während Patrizia-Titel am Nachmittag um 0,50 Prozent auf 19,99 Euro und Gagfah um 0,85 auf 22,60 Euro zulegten, verloren die Wertpapiere der Colonia Real Estate 1,75 Prozent auf 28,00 Euro. Der Gesamtmarkt tendierte zur gleichen Zeit schwach.

"Direkt wirkt sich für die meisten Immobiliengesellschaft wie etwa die Colonia Real Estate oder Patrizia der verabschiedete Gesetzesentwurf nicht aus", sagte Jochen Rothenbacher von Equinet. Die meisten Unternehmen besäßen oder verwalteten ohnehin nur Wohnimmobilien, die Ausgliederung eines REIT sei zudem meist nicht geplant worden.

Indirekt könnte sich laut Rothenbacher jedoch eine negative Marktstimmung auf die Titel auswirken. Sollte eine Ausgliederung bei Werten mit Wohnimmobilien zukünftig geplant werden, sei dies nur die Schaffung eines so genannten "künstlichen REIT" - wie bei Gagfah - möglich. Das Unternehmen hatte den Firmensitz nach Luxemburg verlegt, um dort durch die dort geltenden Steuerbegünstigungen die REITs im klassischen Sinne nachbilden zu können."Es ist schade, dass der Kapitalmarkt jetzt über das Ausland einen Weg zu diesem Anlageinstrument gehen muss," sagte der Experte.

Händler äusserten sich verhalten zu der neuen Situation durch den Gesetzesentwurf. Viele große Titel betreffe der Entwurf nicht, sagten mehrere Marktteilnehmer. Sie betonten zudem, der Entwurf komme nicht unerwartet./mb/sc/mw

ISIN DE000PAT1AG3 DE0006338007 LU0269583422

AXC0200 2006-11-02/16:01