PRESSEMITTEILUNG/PREMIUMPRESSE: DIKON Immobilien saniert denkmalgeschützte Dresdner ehemalige Königsmühle zu "StudyLofts" Genussschein-Emission mit 8% Grundrendite für lukratives Anlage-Objekt

Denkmalgeschützte Immobilien sind ein lukratives Rendite-Objekt, weil besonders hier Steuervorteile mit staatlicher Garantie winken. Der Grund: Der Erhalt historischer Bauwerke ist staatlich gewollt, wodurch die Investition in die Sanierung dieser Gebäude überdurchschnittlich gefördert wird. Sofern Immobilien nicht dem Eigennutz des Käufers dienen, also als Investition zur Kapitalbildung betrachtet werden, sind sie Rendite-Objekte, mit einer anfänglichen Abschreibung von 9% auf die Sanierungskosten. Darüber hinaus sind anfallende Nebenkosten der Investition absetzbar, was den steuerlichen Vorteil und die Rendite noch erhöht. DIKON Immobilien GmbH & Co. KG - zuverlässiger Partner für denkmalgeschützte Immobilien Die DIKON Immobilien GmbH & Co. KG, 2008 von Geschäftsführer Ralf Dittlow als Nachfolgegesellschaft verschiedener Projektgesellschaften gegründet, ist ein erfolgreicher Bauträger und eine Vermittlungsagentur. Sie errichtet und vermittelt hauptsächlich denkmalgeschützte Immobilien. Seit dem Jahr 2000 sanierte bzw. vermittelte die DIKON Immobilien GmbH & Co. KG über 199 Wohneinheiten (WE), davon 192 Eigentumswohnungen, 5 Lofts und 2 Gewerbe und ist damit ein solides, erfolgversprechendes Unternehmen. Hervorragend als langfristig planbares Rendite-Objekte eignen. Sanierung der ehemaligen Dresdner Königsmühle - renditestarke Chance für Genussschein-Zeichner und Käufer Das kommunal- und kulturpolitische Interesse an der Erhaltung denkmalgeschützter Immobilie macht diese immer zu einem wirtschaftlich interessanten Rendite-Objekt und damit lukrativ für Initiatoren und Investoren. Aktuell saniert die DIKON die denkmalgeschützte, ehemalige Königsmühle in der Tharandter Str. 105 in Dresden und baut diese zu "StudyLofts" um. 88% der Wohneinheiten sind bereits verkauft, die Sanierung in weit fortgeschritten, die Übergabe an die Käufer ist für den 1 Oktober 2011 geplant. Als Folgeprojekt ist die Sanierung der dazugehörigen ehemaligen Getreidespeichers geplant. Hier werden direkt neben die StudyLofts attraktive, großzügige OfficeLofts für kreative Firmen aus dem Bereich Solarenergie, Design, Architektur und Industriefotografie entstehen. 8% Grunddividende für Zeichner Durch die Vergabe von Genusskapital an private und Institutionelle Investoren will die DIKON Immobilien GmbH & Co. KG das aktuelle Projekt in Dresden - 44 StudyLofts - teilweise zwischenfinanzieren und die Investition in das Folgeprojekt sowie weitere Immobilien vorbereiten. Die Grunddividende beträgt 8% und die geplante Überschussbeteiligung 5% bei einem Emissionsvolumen von 500.000 Euro und einer Mindestzeichung von 5.000 Euro an 20 Anleger mit einer Laufzeit von 5 Jahren. Das Genusskapital soll der Zwischenfinanzierung von Bauleistungen bis zur Abruf der Käufergelder dienen. Die Risiken für das Genusskapital und dessen Investoren ist überschaubar: Das Objekt befindet sich bereits in der Sanierung und für jeder noch nicht verkauften Wohnung ist eine Eigentümerschuld eingetragen, die zugunsten des Genussschein-Zeichners abgetreten werden kann. Zudem deckt das Genusskapital nur 16% der Gesamtinvestition ab. Generell plant die DIKON bei ihren Bauvorhaben einen Rohgewinn von 12 % ein - hier 288.000 Euro und beginnt Sanierungen erst ab einem Verkaufsstand von 85% der Wohnungen. Wertstabile Investition für Käufer Käufer der Immobilien sind durch die Investition in renditestarke und wertbeständige Objekte vor Wertverlusten geschützt. Die Investition in einen zukunftsorientierten, steuerlich geförderten Markt ermöglicht zudem einen langfristigen Vermögensaufbau. Reale Dem eingezahlten Kapital stehen hier real besicherte Sachwerte gegenüber. Die Organisation der Verwaltung, das Angebot des Beitritts in einen Mietpool, die nachhaltige Sanierung, Pflege und der Erhalt der Immobilie wirkt sich dabei unmittelbar auf die Werthaltigkeit der Investition aus. Unterstützt wird dies durch die Marktentwicklung hinsichtlich kleiner Singel-Lofts. Unter Berücksichtigung der erhöhten Abschreibung auf ca. 80% der Investition kann bei einem späteren Verkauf von einem Vermögenszuwachs ausgegangen werden. Die Projekte der DIKON Immobilien GmbH & Co. KG sind derart kalkuliert, dass der Enderwerber vor Steuern 5% und nach Steuern bis zu 8% Rendite erzielen kann. Details zum Genussschein und zum Immobilienkonzept "StudyLofts": http://www.dikon-immobilien.de/index.php?page=genussscheine Kontakt: DIKONGmbH Immobilienkonzepte GmbH & Co. KG Marktplatz 3 15831 Blankenfelde-Mahlow Telefon: [phone] - Fax: [phone] - Mobil: 0172/3100702 Email: [e-mail] www.dikon-immobilien.de Dies ist eine Mitteilung über Premiumpresse.de. Für den Inhalt ist ausschließlich der Urheber verantwortlich

(END) Dow Jones Newswires

June 16, 2011 00:29 ET (04:29 GMT)