Die Investition in Immobilien kann sich durchaus lohnen. Immer mehr dieser Unternehmen sind börsennotiert und erreichen inzwischen auch Größenordnungen um deutschlandweit interessant und indexfähig zu sein. Dieser Tage wurde bspw. bekannt, dass LEG Immobilien in den MDAX aufsteigt. Eine (bislang) interessante Aktie aus diesem Bereich ist im SDAX angesiedelt, die Aktie der alstria office REIT-AG (WKN A0LD2U).
Zunächst sollte man vielleicht erklären, was ein REIT bzw. Real-Estate-Investment-Trust überhaupt ist. Es handelt sich um eine besondere Rechtsform für Immobiliengesellschaften. Seit 2007 sind solche Immobilien-AGs auch in Deutschland zugelassen und alstria office bezeichnet sich als der Erste. Das Unternehmen verfügt über ein breit gefächertes Portfolio von Büroimmobilien an unterschiedlichen Standorten in ganz Deutschland (vorwiegend im Westen und Südwesten).
In den ersten drei Monaten des Jahres 2013 stieg der Umsatz um 11,4 Prozent auf 26,3 Mio. Euro. Das operative Ergebnis (FFO) stieg um 42,2 Prozent auf 13,9 Mio. Euro und reflektiert damit das Umsatzwachstum sowie niedrigere Grundstücksbetriebskosten, Verwaltungskosten und Finanzierungskosten. Das operative Ergebnis je Aktie konnte um 42,2 Prozent auf 0,18 Euro zulegen. Das Nettoergebnis belief sich in den ersten drei Monaten 2013 auf 15,0 Mio. Euro und wuchs damit im Vergleich zum ersten Quartal 2012 um 46,6 Prozent.
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