Patrimonium Swiss Real Estate Fund mit sehr gutem Abschluss per 31. März 2013
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25.06.2013 / 16:04
Pressemitteilung
Patrimonium Swiss Real Estate Fund mit sehr gutem Abschluss per 31. März 2013
Baar/Echandens, 21. Juni 2013
Der Patrimonium Swiss Real Estate Fund hat sich im Geschäftsjahr 2012/13 weiter positiv entwickelt. Die Anlagerendite stieg auf 6.51% und die Dividende wurde von CHF 3.01 auf CHF 3.12 pro Anteil erhöht. Mit den Neubauprojekten in Echandens, Montreux und neu Basel verfügt der Fonds über ein attraktives Wachstumspotential.
Das Portfolio des Patrimonium Swiss Real Estate Funds besteht per 31. März 2013 aus 50 Wohnliegenschaften, 7 gemischt genutzten Liegenschaften, 3 Geschäftsliegenschaften sowie 2 Bauprojekten im Gesamtwert von CHF 526'688'400 (Vorjahr CHF 502'957'900). Die Wohnanteilsquote liegt bei 88%.
Die Mietzinseinnahmen konnten im abgelaufenen Geschäftsjahr um 6.6% auf CHF 31.1 Mio. gesteigert werden. Der Nettoinventarwert pro Anteil entwickelte sich von CHF 109.74 auf CHF 116.88, was einer Anlagerendite von 6.51% entspricht. Die Ausschüttung an die Anleger wurde auf CHF 3.12 pro Anteil erhöht und ist verrechnungssteuerbefreit.
Die langfristig ausgelegte Haltestrategie kombiniert mit einem aktiven Asset Management Ansatz (proaktive Renovationen und Entwicklung von Neubauprojekten) wird fortgeführt. Mit systematischen Gesamtrenovationen der Liegenschaften wird die Qualität und der Standard der Wohnungen verbessert und dadurch die langfristige Nachhaltigkeit der Mieten und die Marktwerte der Liegenschaften gesichert.
Neben den Neubauprojekten in Echandens/VD und Montreux/VD wurde im Juni 2013 ein Projekt im Quartierteil Erlenmatt zentral in der Stadt Basel/BS erworben. Erwarteter Baubeginn der drei Projekte ist im laufenden Geschäftsjahr.
Mit diesen drei Neubauprojekten mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von rund CHF 100 Mio. zusammen mit dem Mietsteigerungspotential von durchschnittlich rund CHF 27 pro Quadratmeter auf dem Bestandesportfolio verfügt der Fonds über ein attraktives Wachstumspotential.
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