ACRON startet Deutschland-Vertrieb des AIFMD-konformen Spezialfonds für Schweizer Gewerbeimmobilien
Zürich, 30. Oktober 2014 - Schweizer Gewerbeimmobilien sind eine Kernkompetenz der ACRON Gruppe. Das Immobilienunternehmen gibt seinen Spezialfonds für Schweizer Gewerbeimmobilien nun auch in Deutschland in den Vertrieb. Mit der Übermittlung der Vertriebsanzeige an die deutsche Finanzaufsicht BaFin im Oktober 2014 startet der Vertrieb an professionelle und semi-professionelle Anleger. Der Spezialfonds für Schweizer Gewerbeimmobilien ist bereits in Luxemburg und der Schweiz (ausschliesslich an qualifizierte Anleger im Sinne des Schweizerischen Kollektivanlagegesetzes) im Vertrieb.
Der neue ACRON-Spezialfonds für Schweizer Gewerbeimmobilien soll Büro, Handels-, Hotel- und Logistikimmobilien an diversen Standorten in der Schweiz halten. Eine mittlere Objektgrösse von CHF 10-60 Mio. pro Objekt wird eine aktive Portfoliopflege und Transaktionen während der Fondslaufzeit erlauben. Das geplante Investitionsvolumen beläuft sich auf CHF 650 Mio. Die Ausschüttungsrendite ist mit 5,0 % p.a. vorgesehen.
Das erste Fondsobjekt wurde bereits im Dezember 2013 eingekauft. Das Einkaufszentrum Rossfeld in Sierre, Kanton Wallis, hat 5 200 qm Mietfläche. Der neu gebaute Einzelhandelskomplex wurde 2014 in Betrieb genommen. Hauptmieter ist Coop mit einer Laufzeit von 15 Jahren und 2 mal 5 Jahren Verlängerungsoption. Für das erste Halbjahr 2014 wurde für den Fonds erstmals eine Ausschüttung von 5,2 % p. a. auf den Nettoinventarwert vom 31. Dezember 2013 vorgenommen.
Die Schweizer Wirtschaft wächst solide. Bauinvestitionen sind weiterhin auf hohem Niveau. Dennoch liegen die aktuellen Leerstandsquoten für Büroflächen mit Werten zwischen 1,5 Prozent (Bern), 2,7 Prozent (Zürich) und 3,3 Prozent (Genf) weiterhin deutlich unter dem europäischen Durchschnitt: London 6,0 Prozent, Brüssel 10,4 Prozent, Frankfurt 12,0 Prozent (Stand 1. Halbjahr 2014).
In Übereinstimmung mit den Anforderungen der europäischen AIFM Direktive wird das Portfolio- und Risikomanagement des neuen ACRON Spezialfonds für Schweizer Gewerbeimmobilien durch die BIL Manage Invest S.A., eine Tochtergesellschaft der Banque Internationale à Luxembourg, ausgeübt. BIL Manage Invest S.A. ist durch die Luxemburger Finanzaufsicht CSSF als Verwalter alternativer Investmentfonds genehmigt und unterliegt ihrer Aufsicht.
Kai Bender, CEO der ACRON AG, sagt: "Der Schweizer Immobilienmarkt ist in den vergangenen Jahren transparenter geworden. Gleichzeitig ist das Vertrauen in den Standort ungebrochen. Wir sind überzeugt, dass Schweizer Gewerbeimmobilien zu den weltweit besten Investments zählen." Seit dem Jahr 2000 hat ACRON in der Schweiz 14 Gewerbe-Immobilien (Büro, Hotel, Logistik, Einzelhandel) mit einem Transaktionsvolumen von CHF 668 Mio. erworben.
Über ACRON
Die ACRON-Gruppe ist seit über 30 Jahren auf Immobilieninvestments spezialisiert, sie bietet Investoren Beteiligungsprodukte in der Schweiz, Österreich, Deutschland, den USA und Brasilien. Dazu gehören Single-Asset-Strukturen und AIFMD-konforme Immobilienfonds. Ein Schwerpunkt sind Hotelimmobilieninvestments wie das Radisson Blu Hotel, Zürich Airport. Insgesamt erwarb ACRON bisher 48 Immobilien mit einem Transaktionsvolumen von CHF 1 034 Millionen, aktuell hat die Unternehmensgruppe CHF 741 Mio. Assets under management. Die ACRON Gruppe hat ihren Hauptsitz in Zürich (CH) sowie Niederlassungen in Luxemburg (LU), Düsseldorf (DE), Dallas (US) und Rio de Janeiro (BR).
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