VERIANOS Real Estate Aktiengesellschaft: VERIANOS STUDIE ZEIGT DEUTSCHLAND UND DIE USA ALS SICHERE HÄFEN

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DGAP-Media / 2017-03-16 / 09:29 
 
*Unsicherheiten bestimmen die Immobilienmärkte 2017. Die Anlageklasse 
Immobilie überholt Anleihe und Aktie in den Erwartungen.* *Fehlende 
Renditealternativen führen zu einer leichten Erhöhung der 
Risikobereitschaft.* 
 
Die Studie Professionals' Real Estate Investment Report von VERIANOS 
vergleicht jährlich seit 2012 aus immobilienwirtschaftlicher Sicht die 
wichtigsten Volkswirtschaften der EU (Großbritannien, Deutschland, 
Frankreich, Italien und Spanien) mit den USA, Japan, China und Australien. 
An der diesjährigen Studie beteiligten sich 160 Experten aus der Immobilien- 
und Finanzbranche, vorrangig aus Deutschland und Großbritannien. Die 
diesjährige Studie entstand in Zusammenarbeit mit IntReal. 
 
Insgesamt zeigen die Ergebnisse eine eher skeptische Grundeinschätzung. 
Einzig Deutschland und die USA werden als sichere Investment-Häfen 
angesehen. Alle analysierten Märkte schneiden schlechter ab als in der 
vorangegangen Befragung. Dramatisch verändert hat sich die Bewertung 
Großbritanniens im Vergleich zu dem positiven Trend der Vorjahre. 69,3 
% der Umfrageteilnehmer bewerten die Konjunkturaussichten des Landes negativ 
und 51,4% empfehlen den Anteil im Anlageportfolio zu reduzieren. Erstmals im 
Rahmen dieser Studie wird für China ein Dämpfer für die konjunkturelle 
Entwicklung erwartet. 
 
Eine Trendwende im Vergleich zu den Vorjahren stellt die Einschätzung von 
Immobilien als erfolgversprechendste Anlageform für zukünftige Investitionen 
dar. In allen Jahren zuvor standen sowohl Anleihen und als auch Aktien weit 
höher in der Gunst der Befragten. 
 
Auf der Suche nach Rendite steigt die Bereitschaft, ein erhöhtes Risiko 
einzugehen. 54% der Befragten empfehlen, bevorzugt in Core+ Objekte zu 
investieren, bei Value Add sind es sogar 57%. Immerhin 40% der 
Umfrageteilnehmer wollen verstärkt opportunistische Investments 
berücksichtigen. 
 
Logistik, Wohnen sowie Betreiberimmobilien (z.B. Hotels, Pflege- / 
Studentenwohnheime) sind für das kommende Jahr die bevorzugten 
Marktsegmente. VERIANOS Research bewertet dies aber vor allem als 
Nachholeffekt vor dem Hintergrund der im letzten Jahr nochmals verschärften 
Angebotsknappheit in den klassischen Immobiliensegmenten Büro und 
Einzelhandel. 
 
Obwohl das Thema Debt Fonds schon seit mehreren Jahren diskutiert wird, 
zeigt das Ergebnis des Professionals' Real Estate Investment Report, dass es 
wenig praktische Erfahrung mit diesem Thema gibt. Drei Viertel der Befragten 
hatten noch keine direkte Berührung mit Debt Fonds. Chancen werden diesem 
Finanzierungsinstrument vor allem bei komplexen Vorhaben eingeräumt, wenn 
die Bedürfnisse der mittelständisch aufgestellten Immobilienwirtschaft 
berücksichtigt werden. 
 
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March 16, 2017 04:30 ET (08:30 GMT)