Der Immobilienboom in Deutschland führte in der Vergangenheit vor allem bei Bestandsimmobilien zu teils exorbitanten Preisentwicklungen. Auch für Neubauten stiegen die Preise. Inzwischen liegt dies aber vor allem auch an den drastisch gestiegenen Baupreisen. Die Folgen der Niedrigzinsen fressen sich so durch die gesamte Branchen.
Mustergültiger Verlauf. Die durch die Niedrigzinsen ausgeläste Hochkonjunktur auf dem deutschen Immobilienmarkt verläuft mustergültig. Zunächst stieg die Nachfrage nach Bestandsimmobilien. Die Preisanstieg dort führten dazu, dass auch die Preise für Neubauten anzogen. In einem nächsten Schritt waren dann die Auswirkungen beim Baugrund zu sehen. Über dieses oft übersehene Detail haben wir hier ausführlich berichtet. Im nächsten Schritt verteuert sich nun auch die Erstellung neuer Häuser deutlich. Damit sind alle Bereiche des Immobilienmarkts von denn Niedrigzinsen durchdrungen. Bleibt die Frage: Was passiert bei steigenden Zinsen?
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