Der Düsseldorfer Markt für Eigentumswohnungen verzeichnet preislich weiter Aufwärtstrends. Die Auswahl einer passenden Immobilie für Anleger wie für kaufende Selbstnutzer wird deshalb nicht einfacher. "Man muss heute genau wissen, ob eine angebotene Eigentumswohnung ihren Preis wert ist", urteilt Adelheid Rech vom Unternehmen KÖNIG Immobilien GmbH, das qualitativ hochwertige Eigentumswohnungen für Kapitalanleger und Eigentümer im innerstädtischen Bereich der NRW-Hauptstadt vermarktet.
Belege für ihre Aussage sieht Adelheid Rech in Studien wie dem Grundstücksmarktbericht NRW 2017 des Oberen Gutachterausschusses für Grundstückswerte sowie dem Grundstücksmarktbericht Landeshauptstadt Düsseldorf vom Gutachterausschuss für Grundstückwerte der NRW-Landeshauptstadt.
Laut des Grundstücksmarktberichts NRW 2017 lagen die Preise für Erstverkäufe von Eigentumswohnungen in mittleren Wohnlagen von Düsseldorf zuletzt bei 4.263 Euro/m², teilte der Regierungsbezirk Düsseldorf am 15. September 2017 mit. Dahinter platzierte sich Hilden, wo für Eigentumswohnungen in mittleren Wohnlagen 3.470 Euro/m² gezahlt werden.
Im Spitzensegment der Stadt Düsseldorf verzeichnete der Ring Deutscher Makler (RDM) Anfang 2017 einen Preis für Eigentumswohnungen von 4.800 Euro/m². Für den Stadtbezirk 3 mit Stadtteilen wie Bilk und Oberbilk nannte er eine Preisspanne von 2.800 bis 4.700 Euro/m². Im Stadtbezirk 1 mit Stadtteilen wie Stadtmitte, Pempelfort und Derendorf wurden 2.200 bis 4.700 Euro/m² fällig und im Stadtbezirk 4 mit Stadtteilen wie Oberkassel und Heerdt lag der Preis sogar bei 2.800 bis 5.800 Euro/m².
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