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Diok RealEstate AG: Diok RealEstate AG erwirbt weiteres Bürogebäude in Neu-Ulm (Bayern)

DGAP-News: Diok RealEstate AG / Schlagwort(e): Immobilien/Ankauf
Diok RealEstate AG: Diok RealEstate AG erwirbt weiteres Bürogebäude in
Neu-Ulm (Bayern)

19.12.2018 / 13:41
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Die Diok RealEstate AG (Diok) hat heute einen Kaufvertrag über ein
langfristig vermietetes Bürogebäude in Neu-Ulm (Bayern) unterzeichnet. Über
den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Das Gebäude ist für 11 Jahre
an ein marktführendes Unternehmen aus der Pharmabranche vermietet. Es
verfügt über 12.000 Quadratmeter vermietete Nutzfläche und ein Grundstück
mit einer Größe von 21.600 Quadratmetern. Darüber hinaus verfügt es über
eine Baureserve von mehreren tausend Quadratmetern und bietet somit weiteres
Entwicklungspotenzial. Das Gebäude ist seit der Erstellung 1992 an den
jetzigen Nutzer vermietet und wird als Stammsitz mit mehreren hundert
Mitarbeitern genutzt. Der Verkehrswert der Liegenschaft beläuft sich auf EUR
23,5 Mio. und basiert auf einer aktuellen Nettokaltmiete in Höhe von EUR
1,47 Mio.

Die Transaktion steht noch unter einer aufschiebenden Bedingung, die
Parteien gehen aber von einer Aufhebung dieser aufschiebenden Bedingung
innerhalb des ersten Quartals 2019 aus. Diok wurde juristisch von Raschke,
von Knobelsdorff, Heiser beraten, das Objekt wurde durch Cubion Immobilien
AG - Partner der NAI Apollo Group -vermittelt.

Mit dem Erwerb der Liegenschaft in Neu-Ulm wächst das Gesamtportfolio auf
eine Größe von ca. 53.000 Quadratmetern sowie eine Jahresnettokaltmiete von
mehr als EUR 5,4 Mio. Der Verkehrswert des gesamten Portfolios beträgt
aktuell rund EUR 87 Mio. und erwirtschaftet bereits heute eine
Anfangsrendite von 6,22% vor Leverage. Die durchschnittliche
Mietvertragslaufzeit (WALT) des Portfolios beträgt 5,94 Jahre und die
durchschnittliche Miete lediglich EUR 8,93 pro Quadratmeter. Das Portfolio
bietet somit noch deutliches Entwicklungspotenzial.

Markus Drews, Vorstand der Diok "Wir freuen uns, dass wir unsere
Einkaufsqualitäten erneut unter Beweis stellen konnten. Unser starkes
Netzwerk bringt uns regelmäßig interessante Gelegenheiten, die über ein sehr
attraktives Risiko-Renditeprofil verfügen. Mit der jüngsten Akquisition
wachsen wir zudem in der prosperierenden Region Ulm und Neu-Ulm, in der wir
bereits zwei weitere Objekte besitzen. Die Immobilie hat uns vom ersten
Moment begeistert und verfügt darüber hinaus mit der Baureserve über
weiteres Wertschöpfungspotenzial. Das Objekt passt daher sowohl in unser
Core-, als auch in unser Value-Add-Portfolio. 2019 werden wir unser Wachstum
weiter fortsetzen und sogar noch beschleunigen. Weitere interessante und
hoch rentierliche Objekte sind bereits in der Ankaufsprüfung."

Weitere Informationen: www.diok-realestate.de

Kontakt:
Diok RealEstate AG
Daniel L. Grosch, Vorstand
T [phone]
F [phone]
E [e-mail]

Über die Diok RealEstate AG

Die Diok RealEstate AG (DIOK) ist ein auf deutsche Büroimmobilien
spezialisiertes Immobilienunternehmen mit Sitz in Köln. Der Fokus der
Gesellschaft liegt auf dem Aufbau eines attraktiven Büroimmobilienportfolios
in guten bis sehr guten Mikrostandorten von Sekundärlagen. Alle
personalintensiven Tätigkeiten wurden vollständig an Dritte vergeben und
werden von der DIOK kontrolliert und gesteuert. Als aktiver Portfolio- und
Asset-Manager erzielt die DIOK damit einen stetigen Wertzuwachs und
positiven Cash-Flow vom ersten Tag an. Durch eine gut gefüllte
Akquisitionspipeline strebt DIOK mittelfristig an, ein Immobilienportfolio
von Euro 1 Milliarde aufzubauen.

19.12.2018 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
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Sprache:        Deutsch
   Unternehmen:    Diok RealEstate AG
                   Von-Werth-Str. 1
                   50670 Köln
                   Deutschland
   Telefon:        [phone]
   Internet:       www.diok-realestate.de
   ISIN:           DE000A2NBY22
   WKN:            A2NBY2
   Börsen:         Freiverkehr in Frankfurt

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