DGAP-News: alstria office REIT-AG: alstria verstärkt die Reallokation und Fokussierung des Portfolios (deutsch)

alstria office REIT-AG: alstria verstärkt die Reallokation und Fokussierung des Portfolios

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alstria office REIT-AG: alstria verstärkt die Reallokation und Fokussierung
des Portfolios

21.02.2019 / 17:40
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Pressemitteilung

alstria verstärkt die Reallokation und Fokussierung des Portfolios

Hamburg, 21. Februar 2019 - Die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN:
DE000A0LD2U1) gibt den Verkauf von einer Wohn- und zwei Büroimmobilien sowie
den Erwerb von drei neuen Büro-gebäuden in Berlin und Stuttgart bekannt.

alstria hat in drei unabhängigen Transaktionen die folgenden Immobilien
verkauft: Opernplatz 2 in Essen, Ingersheimer Straße 20 in Stuttgart und
Brödermannsweg 5-9 in Hamburg (Wohnimmobilie, Teil des Bürogebäudes in der
Borsteler Chaussee 111-113). Die drei Objekte haben eine Gesamtfläche von
rund 38.200 Quadratmetern, erzielten kombinierte jährliche Mieteinnahmen von
EUR 4,8 Mio. (EUR 10,40 pro Quadratmeter) und sind vollständig vermietet.
Sie wurden für einen Gesamtpreis von EUR 85,8 Mio. (EUR 2.248 pro
Quadratmeter) verkauft, was einer Prämie von 21% auf den gutachterlich
festgestellten Wert zum 31. Dezember 2018 entspricht. Die beiden
Büroimmobilien wurden an Eigennutzer verkauft. Parallel dazu erwarb alstria
in unabhängigen Transaktionen drei Bürogebäude in Berlin (Wilmersdorf und
Tiergarten) und Stuttgart (Handwerkstr. 4) mit einer Gesamtnutzfläche von
20.300 Quadratmetern zum Gesamtkaufpreis von EUR 62,2 Mio. (EUR 3.064 pro
Quadratmeter). Die akquirierten Immobilien weisen eine Leerstandsquote von
18% auf und erzielen derzeit jährliche Mieterträge in Höhe von EUR 1,7 Mio.
(EUR 7,20 pro Quadratmeter).

"Wir werden den starken Investmentmarkt in Deutschland weiterhin nutzen, um
unser Portfolio zu straffen, die Gesamtqualität zu verbessern und bei
anhaltend guten Marktbedingungen das Tempo der Reallokation zu
beschleunigen", sagt Olivier Elamine, Vorstandsvorsitzender der alstria
office REIT-AG.

Kontakt IR/PR:
Ralf Dibbern
Steinstr. 7
20095 Hamburg
[phone]
[e-mail]

Weitere Informationen:
www.alstria.de
www.beehive.work
www.twitter.com/alstria_REIT

Über alstria:
Die alstria office REIT-AG ist der führende Immobilienmanager in Deutschland
und konzentriert sich ausschließlich auf deutsche Büroimmobilien in
ausgewählten Märkten. Unsere Strategie basiert auf dem Besitz und dem
aktiven Management unserer Immobilien über ihren gesamten Lebenszyklus. Wir
verfügen über eine tiefe Kenntnis unserer Märkte und bieten unseren Mietern
einen umfassenden Service. alstria strebt die Schaffung langfristig
nachhaltiger Werte an, nutzt aber auch Ineffizienzen in den Märkten zur
Erzielung kurzfristiger Arbitragegewinne. Das Portfolio umfasst 118 Gebäude
mit einer vermietbaren Fläche von 1,6 Mio. Quadratmetern und einem
Gesamtportfoliowert von EUR 4,0 Mrd.

Disclaimer:
Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine Aufforderung
zum Kauf von Wertpapieren dar. Soweit diese Pressemitteilung
zukunftsgerichtete Aussagen enthält, welche das Geschäft, die finanzielle
Situation und die Ergebnisse aus der operativen Tätigkeit der alstria office
REIT-AG (alstria) betreffen, basieren diese Aussagen auf momentanen
Erwartungen und Annahmen des Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und
Annahmen unterliegen jedoch einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten,
welche zu wesentlichen Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des
Unternehmens von den in den zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen
Annahmen führen können. Neben weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren
können sich Abweichungen aus Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen
Lage und der Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern und
-märkten von alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte sowie
die Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften, insbesondere
hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende Vorschriften,
können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und deren Folgen
können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaß von Abweichungen erhöhen.
alstria übernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen
zukunftsgerichteten Aussagen öffentlich zu revidieren oder zu aktualisieren,
sollten nach diesem Datum entsprechende Umstände eintreten oder andere
unvorhergesehene Vorfälle auftreten.

21.02.2019 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
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Sprache:        Deutsch
   Unternehmen:    alstria office REIT-AG
                   Steinstraße 7
                   20095 Hamburg
                   Deutschland
   Telefon:        [phone]
   Fax:            040-226 341 310
   E-Mail:         [e-mail]
   Internet:       http://www.alstria.de
   ISIN:           DE000A0LD2U1
   WKN:            A0LD2U
   Indizes:        MDAX, EPRA, German REIT Index
   Börsen:         Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
                   Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover,
                   München, Stuttgart, Tradegate Exchange; London, Börse
                   Luxemburg, SIX, Wiener Börse

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