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Original-Research: CR Capital Real Estate AG (von GBC AG): Vorstandsinterview

Dow Jones hat von EQS/DGAP eine Zahlung für die Verbreitung dieser Pressemitteilung über sein Netzwerk erhalten.

Original-Research: CR Capital Real Estate AG - von GBC AG 
 
Einstufung von GBC AG zu CR Capital Real Estate AG 
 
Unternehmen: CR Capital Real Estate AG 
ISIN: DE000A2GS625 
 
Anlass der Studie: GBC-Vorstandsinterview Empfehlung: Vorstandsinterview 
Letzte Ratingänderung: 
Analyst: Cosmin Filker 
 
Mit Veröffentlichung der vorläufigen Zahlen 2018 hat die CR Capital Real 
Estate AG sowohl auf Umsatz- als auch auf Ergebnisebene neue Rekordwerte 
präsentiert. Die Umsatzerlöse in Höhe von 23,2 Mio. EUR bedeuten gegenüber 
dem Vorjahreswert ein Umsatzplus in Höhe von 123 %. Parallel dazu wurde das 
Nachsteuerergebnis um über 33 % auf rund 7,7 Mio. EUR angehoben. Die 
GBCErgebnisprognose (GBC-Prognose: 7,0 Mio. EUR) wurde damit deutlich 
übertroffen. GBC-Analyst Cosmin Filker hat mit Christiane Bohm, Vorstand der 
CR Capital Real Estate AG, über die jüngste Entwicklung und die weiteren 
Aussichten gesprochen. 
 
GBC AG: Frau Bohm, das abgelaufene Geschäftsjahr war hinsichtlich Umsatz und 
Ergebnis das erfolgreichste Geschäftsjahr der Unternehmensgeschichte. Können 
Sie diese Entwicklung kurz skizzieren? 
 
Christiane Bohm: Seit 2015 beschäftigen wir uns intensiv mit dem Thema 
kostenoptimiertes Bauen, um qualitativ hochwertige und bezahlbare 
Wohnimmobilien anbieten zu können. Unsere Häuser kommen an - die steigende 
Nachfrage spiegelt sich auch in dem Umsatzplus von über 120% und einem 
Gewinnwachstum über 30% nieder. 
 
GBC AG: Gibt es noch weitere Bauabschnitte beim Schkeuditzer Projekt, die in 
den kommenden Jahren realisiert werden? Wie sehen hier die Zeitpläne aus? 
 
Christiane Bohm: In Leipzig werden wir auch in naher Zukunft weitere Häuser 
realisieren. Aber natürlich sind wir auch in Berlin und seinem stark 
wachsenden Speckgürtel vertreten. Die Marktgröße in diesen beiden 
Regionen liegt jährlich bei 12.000 Einheiten. Aber wieviel Prozent sind 
davon noch wirklich bezahlbar? 
 
GBC AG: Bezahlbarer Wohnraum steht besonders im Fokus ihrer 
Unternehmensstrategie. Können Sie näher ausführen, was damit gemeint ist? 
 
Christiane Bohm: Es ist kein Geheimnis, dass bezahlbarer Wohnraum fehlt. 
Zwar herrscht in Deutschland weiterhin Bauboom, doch der Großteil der 
Entwickler und Investoren fokussiert sich auf das Hochpreissegment. Viele 
Haushalte können sich diese Preise nicht leisten. Für uns bedeutet 
bezahlbarer Wohnraum, dass ein Haushalt nicht mehr als 20-25% seines 
Nettoeinkommens für die Miete aufwendet. Davon sind wir aber in Berlin und 
Leipzig weit entfernt. Bei den Immobilien zum Kauf haben wir festgestellt, 
dass Häuser unter 300.000 Euro nachgefragt werden. Aber es gibt nur wenige 
Angebote. Diese Lücke schließen wir. Unsere Neubauimmobilien bieten wir 
im Schnitt für 250.000 Euro an - inklusive Grundstück. 
 
GBC AG: Künftig beabsichtigen Sie auch das Thema 'geförderter Wohnraum' 
anzugehen. Wie grenzt sich dieser vom bisherigen Geschäftsmodell ab? 
 
Christiane Bohm: Das Thema 'geförderter Wohnraum' ist die konsequente 
Weiterentwicklung unseres Geschäftsmodells. Dank des geförderten Wohnraums 
können beispielsweise jungen Familien oder auch Senioren günstig mieten. 
Obwohl der Staat sozialen Wohnungsbau fördert, und auch weiterhin fördern 
will, herrscht hier ein Angebotsdefizit. Dieses Problem nehmen wir sehr 
ernst und wollen zukünftig mietpreisgebundenen Wohnraum anbieten. Auch für 
unsere Investoren lohnt sich das Thema. 
 
GBC AG: Vorbehaltlich der Zustimmung auf der Hauptversammlung, planen Sie 
die Ausgabe von Gratisaktien in einem Verhältnis von 1:1. Was bedeutet diese 
Maßnahme für die Aktionäre? 
 
Christiane Bohm: Auf der kommenden Hauptversammlung werden wir unseren 
Aktionären für das abgelaufene Geschäftsjahr 2018 eine Dividende von 1,50 
EUR pro Aktie und zudem die Ausgabe von Gratisaktien vorschlagen. Die neuen 
Aktien sollen ab 2019 gewinnberechtigt sein. Außerdem versprechen wir 
uns, durch die Erhöhung der Aktienanzahl, eine höhere Liquidität der Aktie. 
 
GBC AG: Frau Bohm, wo sehen Sie die CR Capital Real Estate AG in fünf 
Jahren? 
 
Christiane Bohm: Unser Anspruch ist, das beste Produkt zu schaffen. Bei 
unseren Häusern achten wir darauf, was der Kunde will. Bei unseren 
Aktionären halten wir es genauso. Als Wachstumsunternehmen werden wir 
gleichzeitig auf eine nachhaltige und stabile Ausschüttungspolitik achten. 
Denn Anleger erwarten Dividenden. Unsere Kunden erwarten echten, bezahlbaren 
Wohnraum. Diesen bedienen wir und streben im Umland von Berlin und Leipzig 
einen stetig wachsenden Marktanteil an. 
 
GBC AG: Frau Bohm, ich danke Ihnen für das Gespräch. 
 
Die vollständige Analyse können Sie hier downloaden: 
http://www.more-ir.de/d/17715.pdf 
 
Kontakt für Rückfragen 
Jörg Grunwald 
Vorstand 
GBC AG 
Halderstraße 27 
86150 Augsburg 
0821 / 241133 0 
research@gbc-ag.de 
 
Offenlegung möglicher Interessenskonflikte nach § 85 WpHG und Art. 20 MAR 
Beim oben analysierten Unternehmen ist folgender möglicher 
Interessenkonflikt gegeben: (5a,5b,11); Einen Katalog möglicher 
Interessenkonflikte finden Sie unter: 
http://www.gbc-ag.de/de/Offenlegung.htm  
Datum (Uhrzeit) Fertigstellung: 22.03.2019 (15:27 Uhr) Datum (Uhrzeit) 
Erstveröffentlichung: 25.03.2019 (09:00 Uhr) 
 
=------------------übermittelt durch die EQS Group AG.------------------- 
 
Für den Inhalt der Mitteilung bzw. Research ist alleine der Herausgeber bzw. 
Ersteller der Studie verantwortlich. Diese Meldung ist keine Anlageberatung 
oder Aufforderung zum Abschluss bestimmter Börsengeschäfte. 
 
 

(END) Dow Jones Newswires

March 25, 2019 04:02 ET (08:02 GMT)

© 2019 Dow Jones News
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