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Deutsche Konsum REIT tätigt Akquisitionen für über EUR 48 Mio.

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Deutsche Konsum REIT tätigt Akquisitionen für über EUR 48 Mio.

11.04.2019 / 07:03
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Pressemitteilung

Deutsche Konsum REIT tätigt Akquisitionen für über EUR 48 Mio.

Broderstorf, 11. April 2019 - Die Deutsche Konsum REIT-AG ("DKR") (ISIN
DE000A14KRD3) hat mit notariellen Beurkundungen im März und April 2019 neun
weitere Einzelhandelsimmobilien in Einzeltransaktionen erworben.

Größtes Erwerbsobjekt ist das Nahversorgungs- und Einkaufszentrum
"Montanushof" in Grevenbroich (NRW) mit rund 28.000 m² Mietfläche. Das im
Jahr 1983 erbaute Center wurde 2004 vollumfänglich saniert und beherbergt
u.a. die Ankermieter Kaufland (Schwarz-Gruppe), Adler, Rossmann, Woolworth,
Deichmann, TEDi sowie eine Apotheke. Weiterhin betreibt Best Western ein
Hotel in einem Gebäudeteil. Die durchschnittliche Restlaufzeit der Verträge
(WALT) beträgt 7,0 Jahre, wobei die Ankermieter zum Teil deutlich längere
Mietvertragslaufzeiten aufweisen. Die Jahresmiete beträgt derzeit rund EUR
2,2 Mio. Zusätzlich bietet der derzeitige Leerstand von 29% nach
Einschätzung der DKR ein deutliches Wertschöpfungspotential, welches
schrittweise realisiert werden soll.

Weiterhin wurde das Nahversorgungszentrum "Altmark Forum" in Stendal
(Sachsen-Anhalt) erworben. Das Objekt wurde 1995 erbaut und hat eine
Mietfläche von ca. 12.100 m². Wesentliche Ankermieter sind hier ebenfalls
Kaufland (Schwarz-Gruppe), TEDi, Woolworth, eine Apotheke sowie Ärzte und
Physiotherapeuten. Das Objekt hat eine durchschnittliche Restmietlaufzeit
von rund 6,5 Jahren und weist aktuell einen Leerstand von 13% der Flächen
auf. Die Jahresmiete beträgt rund EUR 0,9 Mio.

Die sieben weiteren Akquisitionen umfassen die folgenden drei
Nahversorgungszentren und vier Lebensmitteldiscounter und generieren eine
Jahresmiete von rund EUR 1,5 Mio. bei Restmietlaufzeiten zwischen drei und
mehr als sieben Jahren und sind nahezu vollvermietet:

- Nahversorgungszentrum "Portitz-Treff" in Leipzig (Sachsen) mit rund 7.400
m² Mietfläche u.a. mit den Mietern Thomas Philipps, KIK, TEDi, einem
Lebensmittel- sowie einem Getränkemarkt und weiteren Dienstleistungen des
täglichen Bedarfs,

- Nahversorgungszentrum "Weyhegarten" in Quedlinburg (Sachsen-Anhalt) mit
einer Mietfläche von rund 4.000 m² und u.a. dem Ankermieter EDEKA sowie
einer Sparkasse, Apotheke, Ärzten und Physiotherapeuten,

- Nahversorgungzentrum in Wunsiedel (Bayern) mit rund 2.500 m² Mietfläche
mit dem Lebensmitteleinzelhändler Norma, einer Bäckerei und einem
Schuhgeschäft sowie

- Lebensmitteldiscounter in Mülsen St. Jacob, Königsbrück und Wurzen (alle
in Sachsen) sowie in Wolfen (Sachsen-Anhalt) mit jeweils rund 1.200 m²
Mietfläche und den Ankermietern Netto und Diska (EDEKA)

Das Investitionsvolumen für alle neun Objekte mit einer Gesamtmietfläche von
rund 58.000 m² beträgt EUR 48,5 Mio. bei einer Jahresmiete von insgesamt
rund EUR 4,7 Mio. Die Nutzen- und Lastenwechsel werden im Mai, Juni und Juli
2019 erwartet.

Damit ist das Immobilienportfolio der Deutsche Konsum im Geschäftsjahr
2018/2019 bereits um 29 Immobilien im Ankaufsvolumen von rund EUR 118 Mio.
gewachsen. Somit umfasst das Gesamtportfolio (pro forma) derzeit 118
Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von mehr als 690.000 m² und einem
Bilanzwert von rund EUR 540 Mio. sowie einer Jahresmiete von rund EUR 46
Mio.

Darüber hinaus befindet sich die DKR in konkreten Ankaufsprozessen und
erwartet in Kürze weitere Aquisitionen.

Über die Deutsche Konsum
Die Deutsche Konsum REIT-AG, Broderstorf, ist ein börsennotiertes
Immobilienunternehmen mit Fokus auf deutsche Einzelhandelsimmobilien für
Waren des täglichen Bedarfs an etablierten Mikrostandorten. Der Schwerpunkt
der Aktivitäten der Gesellschaft liegt in der Bewirtschaftung und
Entwicklung der Immobilien mit dem Ziel einer stetigen Wertentwicklung und
dem Heben stiller Reserven. Das ständig wachsende Gesamtportfolio der
Deutsche Konsum umfasst derzeit 118 Einzelhandelsimmobilien mit einer
annualisierten Miete von rund EUR 46 Mio.

Die Gesellschaft ist aufgrund ihres REIT-Status ('Real Estate Investment
Trust') von der Körperschaft-und Gewerbesteuer befreit. Die Aktien der
Gesellschaft werden im Prime Standard der Deutschen Börse gehandelt (ISIN:
DE 000A14KRD3).

Kontakt:
Deutsche Konsum REIT-AG
Stefanie Frey
Investor Relations
E-Mail: sf@deutsche-konsum.de
Tel.: +49 (0) 331 74 00 76 - 533

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