DGAP-News: Dierig Holding AG mit Ergebniswachstum bei rückläufigem Umsatz in einem schwierigen Jahr 2018 (deutsch)

Dierig Holding AG mit Ergebniswachstum bei rückläufigem Umsatz in einem schwierigen Jahr 2018

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Dierig Holding AG mit Ergebniswachstum bei rückläufigem Umsatz in einem
schwierigen Jahr 2018

12.04.2019 / 10:00
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Dierig Holding AG mit Ergebniswachstum bei rückläufigem Umsatz in einem
schwierigen Jahr 2018

- Positives Ergebnis in alle Sparten

- Dividendenvorschlag: 20 Cent je Aktie

- Rückläufiger Umsatz im deutschen Bettwäschegeschäft

- Immobiliensegment mit organischem Wachstum und Beteiligung an Peter Wagner
Immobilien Wachstumskurs

- Schleppende Genehmigungsverfahren verzögern Immobilienprojekte

Augsburg, 12. April 2019 - 2018 erwirtschaftete der Dierig-Konzern einen
Umsatz von 59,8 Millionen Euro und blieb damit um 10,1 Prozent unter dem
Vorjahresniveau. Der Textilbereich erlöste in einem konjunkturell
herausfordernden Umfeld einen Umsatz in Höhe von 48,0 Millionen Euro (im
Vorjahr 56,9 Millionen Euro), der Immobilienbereich steigerte seinen Umsatz
unter Berücksichtigung der im Geschäftsjahr 2018 erworbenen Peter Wagner
Immobilien GmbH (mittlerweise PWI AG) um 22,9 Prozent auf 11,8 Millionen
Euro (im Vorjahr 9,6 Millionen Euro). Bereinigt um diesen Sondereffekt
erhöhte sich der Immobilienumsatz um 4,1 Prozent.

Trotz des Umsatzrückgangs erzielte der Dierig-Konzern 2018 ein
zufriedenstellendes Vorsteuerergebnis in Höhe von 4,5 Millionen Euro (im
Vorjahr 3,6 Millionen Euro). Sowohl die Immobiliensparte als auch die
Textilgesellschaften erzielten ein positives Ergebnis. Im Jahresergebnis
sind Erträge aus Grundstücksgeschäften in Höhe von 0,8 Millionen Euro (im
Vorjahr 0,3 Millionen Euro) enthalten. Der Dierig-Konzern verbesserte damit
2018 nicht nur das Ergebnis, sondern auch seine operative Ertragskraft.
Vorstand und Aufsichtsrat schlagen der Hauptversammlung am 28. Mai 2019
daher vor, für das Geschäftsjahr 2018 eine Dividende in Höhe von 20 Cent je
dividendenberechtigter Aktie auszuschütten.

In einer Gesamtbetrachtung, die einerseits die erreichten Finanzziele und
andererseits die Unternehmensentwicklung berücksichtigt, war 2018 für den
Dierig-Konzern ein zufriedenstellendes Geschäftsjahr.

Der Dierig-Konzern erreichte zum 31. Dezember 2018 eine Eigenkapitalquote in
Höhe von 32,1 Prozent (im Vorjahr 29,7 Prozent). Die Gesamtverschuldung des
Dierig-Konzerns ist im Verlauf des Jahres 2018 weiter gesunken. Dabei haben
sich die langfristigen Finanzverbindlichkeiten um 4,2 Millionen Euro auf
30,9 Millionen Euro reduziert, die kurzfristigen Finanzverbindlichkeiten
sanken um 1,4 Millionen Euro auf 4,2 Millionen Euro.

Textilgeschäft: Umsatzrückgang bei Bettwäsche in Deutschland

Die Umsätze der Bettwäschegesellschaften des Dierig-Konzerns entwickelten
sich im Jahr 2018 angesichts der geringen Nachfrage der Verbraucher saldiert
rückläufig. Der Umsatzrückgang resultierte aus der Entwicklung der Marke
Kaeppel, die sich mit Bettwäsche im niedrigen bis mittleren Preissegment an
Großabnehmer wendet. Die Bettwäschemarke war in den vergangenen Jahren stark
gewachsen, blieb 2018 jedoch unter den Vorgaben des Vorjahres, im dem
Großkunden infolge ihrer Jubiläumsverkäufe hohe Mengen geordert hatten.
Vorstandssprecher Christian Dierig: "Zudem zeigte sich, dass preissensible
Verbraucher im Jahr 2018 bei Bettwäsche bevorzugt auf Billigangebote von
Discountern zurückgreifen."

Die Marke fleuresse, die sich mit modischer Qualitätsbettwäsche im gehobenen
Preissegment positioniert hat, behauptete sich 2018 dennoch gegen den
Negativtrend und hielt in Deutschland ihren Umsatz. Die österreichische
Bettwäschegesellschaft Christian Dierig GmbH mit Sitz in Leonding konnte
ebenfalls der schwierigen Konsumkonjunktur trotzen und ihre Umsätze 2018
trotz einiger Veränderungen im Handel und der Kundenstruktur ausbauen, die
Geschäfte der Schweizer Bettwäschegesellschaft Dierig AG entwickelten sich
seitwärts.

Die textilen Handelsgeschäfte blieben 2018 saldiert unter dem Niveau des
Vorjahres. Die Tochtergesellschaft BIMATEX, die in ihrem Kerngeschäftsfeld
Rohgewebe als Meterware an die Heimtextilien-Industrie in Südeuropa und
Frankreich vermarktet, agiert seit annähernd zehn Jahren in einem
schwierigen Marktumfeld. Im Jahr 2018 ließ die Nachfrage aus Südeuropa
abermals nach, insbesondere der Umsatz mit Abnehmern in Italien ging zurück.
Christian Dierig: "Der monatelange Haushaltsstreit zwischen der
populistischen italienischen Regierung und der Europäischen Union hat die
Konsumenten in Italien stark verunsichert."

Die Christian Dierig GmbH musste in ihrem Kerngeschäftsfeld, dem Export
hochwertiger Damaste nach Westafrika, 2018 einen weiteren Umsatzrückgang
hinnehmen. Eine Ursache dafür war, dass sich die Wirtschaft in Nigeria vom
Verfall des Ölpreises nur sehr langsam erholen konnte. Selbst wohlhabende
Haushalte konzentrierten ihre Mittel im Jahr 2018 auf die Anschaffung von
Nahrungsmitteln und elektronischen Geräten. Auch die Präsidentschaftswahlen
in Mali im August 2018 und in Nigeria im Februar 2019 sorgten im Vorfeld für
eine Verunsicherung der Verbraucher, die sich auch auf den Textilmärkten
bemerkbar machte.

Immobilien mit neuem Umsatzhoch - Beteiligung an Peter Wagner Immobilien

Der Immobilienbereich steigerte seinen Umsatz unter Berücksichtigung der
2018 erworbenen Beteiligung an der Peter Wagner Immobilien AG (PWI) um 22,9
Prozent auf 11,8 Millionen Euro (im Vorjahr 9,6 Millionen Euro). Bereinigt
um den Sondereffekt der Beteiligung erhöhte sich der Immobilienumsatz um 4,1
Prozent. Das organische Wachstum resultiert aus einer verdichteten
Vermietung und Mietpreisanpassungen.

Die Beteiligung am Immobiliensystemhaus PWI war 2018 das wichtigste Ereignis
im Immobilienbereich des Dierig-Konzerns. "Die Ausweitung des
Immobiliengeschäfts auf den Immobilienservice hat für uns strategische
Bedeutung", erklärt Vorstandsmitglied Benjamin Dierig. Unter einer
Langfristperspektive dient die Beteiligung an der PWI dazu, das
Immobiliengeschäft krisenfest zu machen und nach dem zu erwartenden Abebben
des Immobilienbooms neu entstehende Wachstumschancen zu nutzen. Im
derzeitigen zunehmend von Spekulationen angetriebenen Immobilienmarkt ist es
dem Dierig-Konzern kaum mehr möglich, Standorte zu wirtschaftlichen
Bedingungen zu erwerben und den bisherigen Wachstumskurs fortzusetzen. Bei
einem Rückgang der Immobilienkonjunktur steht zu erwarten, dass vermehrt
Immobilien auf den Markt kommen. Zudem steigt bei einem Abflauen der
Immobilienkonjunktur die Chance, dass von geringen Renditen enttäuschte
Investoren ihre Standorte von Dritten als Dienstleistung entwickeln lassen.
Aus dem Einstieg in den Immobilienservice ergeben sich für den
Dierig-Konzern daher interessante Wachstumschancen.

Alle Bauvorhaben blieben im Berichtszeitraum im Plan. Bei neuen Projekten
kam es allerdings zu teils gravierenden Verzögerungen, da Baugenehmigungen
aufgrund der Überlastung der Behörden verspätet oder noch nicht erteilt
wurden. Dies betraf insbesondere die geplante Umwandlung von Gewerbeflächen
in Wohnbaugrundstücke am Standort Augsburg-Mühlbach. Hier ist geplant, auf
circa 20.000 Quadratmetern Grundfläche rund 200 Wohnungen unterschiedlicher
Preisklassen, darunter 15 Prozent Sozialwohnungen, zu errichten. Auch im
SchlachthofQuartier verzögerten sich die Baugenehmigungen für die Errichtung
eines Bürogebäudes mit rund 1.500 Quadratmetern Mietfläche und für die
Umwandlung der ehemaligen Pferdestallungen zu einem gastronomisch genutzten
Gebäude.

Sämtliche Standorte des Dierig-Konzerns im Großraum Augsburg sowie in
Kempten waren im Jahr 2018 praktisch voll vermietet. Der Vermietungsgrad
bezifferte sich wie im Vorjahr auf 96 Prozent. Neue Liegenschaften wurden
2018 nicht erworben.

100 Jahre in Augsburg, Veränderungen im Vorstand und Aufsichtsrat

2018 war für die Dierig Holding AG nicht nur ein Jubiläumsjahr, in dem die
100 Jahre währende Präsenz in Augsburg gefeiert werden konnte, sondern auch
ein Jahr bedeutsamer Veränderungen und Weichenstellungen für die Zukunft. So
wurde mit der Berufung von Ellen Dinges-Dierig und Benjamin Dierig (beide
Nachfahren in der siebten Generation des Unternehmensgründers Christian
Dierig) in den Vorstand der Generationenwechsel in der Unternehmensleitung
begonnen, zudem wechselte Bernhard Schad vom Vorstand in den Aufsichtsrat.
Dr. Hans-Peter Binder schied nach 23 Jahren als Aufsichtsratsvorsitzender
aus und wurde zum Ehrenvorsitzenden des Aufsichtsrates ernannt. Neuer
Vorsitzender des Aufsichtsrates ist Rolf Settelmeier, Vorsitzender des
Vorstandes der Stadtsparkasse Augsburg.

Prognose: Konstante Umsatz- und Geschäftsentwicklung

Trotz positiver konjunktureller Rahmenbedingungen im Inland und in den
meisten Exportländern rechnet der Dierig-Konzern 2019 mit einem
Konzernumsatz auf Vorjahresniveau. Die Marktbeobachtungen lassen den Schluss
zu, dass sich die Strukturkrise des Textileinzelhandels im Jahr 2019
nochmals verschärfen und auch den Bereich des Heimtextilhandels betreffen
wird. Dierig geht daher davon aus, dass der deutsche Bettwäschemarkt
abermals an Volumen verliert und erwartet einen leichten Umsatzrückgang in
diesem Segment.

Beim internationalen Gewebehandel geht der Dierig-Konzern ebenfalls von
niedrigeren Umsätzen aus. Die Christian Dierig GmbH rechnet bei einer nach
wie vor angespannten Sicherheitslage in Westafrika und hohen Ausfallrisiken
mit einem Rückgang der Exportgeschäfte. Beim Handel mit technischen
Textilien erwartet die Gesellschaft gleichbleibende Absatzmengen und
Umsätze. Die BIMATEX GmbH rechnet für das Jahr 2019 mit einem weiter
rückläufigen Absatz von Meterware nach Südeuropa. Insbesondere der Export
nach Italien wird sich aller Wahrscheinlichkeit rückläufig entwickeln. Eine
Ursache dafür ist der nach wie vor unklare Brexit. Die italienischen Kunden
führen bislang einen großen Teil ihrer Exporte nach Großbritannien aus. Bei
anhaltender Unklarheit drohen diese Exporte einzubrechen.

Die Immobiliensparte geht in ihren Planungen von weitgehend stabilen
Mietverhältnissen und einer guten Nachfrage nach Gewerbeflächen an den
Immobilienstandorten Augsburg und Kempten aus. Durch die heterogene Flächen-
und Mieterstruktur mit 160.000 Quadratmetern Gewerbemietflächen
unterschiedlicher Nutzungsarten und Preiskategorien und 260 Mietern ist das
Vermietungsgeschäft stabil. Nachdem 2018 mehrere kleinere Bauvorhaben
abgeschlossen und neue Mietflächen an die Mieter übergeben wurden, die im
Geschäftsjahr 2019 umsatzrelevant werden, ist mit einem leichten organischen
Wachstum zu rechnen. Der 2018 erreichte Vermietungsgrad in Höhe von 96,0
Prozent lässt sich naturgemäß kaum noch verbessern. Die Immobiliensparte
geht aufgrund der üblichen Mieterfluktuation im Jahr 2019 von einem
konstanten Vermietungsgrad bei sehr kurzen Leerstandsperioden aus. Die
Beteiligung an der Peter Wagner Immobilien AG wird sich positiv auf die
Geschäftsentwicklung der Immobiliensparte auswirken.

- Ende der Mitteilung -

Über Dierig

Die Augsburger Dierig-Gruppe wurde 1805 gegründet. Die textilen
Gesellschaften der Dierig-Gruppe sind breit aufgestellt. Sie handeln
international mit Roh- und Fertiggeweben vielfältiger Qualitäten, bieten
Objekttextilien für Hotels, Krankenhäuser und Pflegeeinrichtungen an,
verkaufen technische Textilien und produzieren designstarke
Markenbettwäsche. Im Bereich der Markenbettwäsche gehört Dierig mit den
Marken Fleuresse und Adam Kaeppel zu den Marktführern im deutschsprachigen
Raum.

Die Immobiliensparte verwaltet, entwickelt und vermarktet das umfangreiche
Immobilienvermögen des Konzerns und erweitert dieses über Zukäufe. Die
Liegenschaften umfassen rund 520.000 Quadratmeter Grundstücks- und 160.000
Quadratmeter Gebäudeflächen an den Standorten Augsburg und Kempten.

Im Jahr 2018 setzte der 200 Mitarbeiter starke Dierig-Konzern 59,8 Millionen
Euro um, davon 48,0 Millionen Euro im Bereich Textil und 11,8 Millionen Euro
im Bereich Immobilien.

Kontakt

Dierig Holding AG
Kirchbergstraße 23
86157 Augsburg
Tel.: +49 (0) 821 - 52 10 - 395
Fax: +49 (0) 821 - 52 10 - 393
E-Mail: [e-mail]
www.dierig.de

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