DGAP-News: INDUSTRIA WOHNEN GmbH: Offener Immobilien-Publikumsfonds FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND startet neuen Cash-Call (deutsch)

INDUSTRIA WOHNEN GmbH: Offener Immobilien-Publikumsfonds FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND startet neuen Cash-Call

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INDUSTRIA WOHNEN GmbH: Offener Immobilien-Publikumsfonds FOKUS WOHNEN
DEUTSCHLAND startet neuen Cash-Call

16.05.2019 / 10:02
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Offener Immobilien-Publikumsfonds FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND startet neuen
Cash-Call

- Erfolgreiche Bilanz für abgeschlossenes Geschäftsjahr

- Investitionen in geförderten Wohnungsbau

Frankfurt am Main, 16. Mai 2019 - Ab dem 16. Mai 2019 werden wieder Anteile
des offenen Immobilien-Publikumsfonds "FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND" (WKN
A12BSB, ISIN: DE000A12BSB8) ausgegeben, das melden die IntReal International
Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH (INTREAL) und INDUSTRIA
WOHNEN. Mit diesem Cash-Call sollen Anlegergelder in Höhe eines mittleren
zweistelligen Millionen-Euro-Betrag aufgenommen werden, um bereits gekaufte
Neubauprojekte sowie anstehende Akquisitionen zu finanzieren.

In den vergangenen Monaten wurde für den FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND ein
Portfolio mit mehr als 200 Wohnungen angekauft, bei dem der überwiegende
Teil im geförderten Wohnungsbau errichtet wird. Fertigstellung und
wirtschaftlicher Übergang der Objekte sollen abschnittsweise bis zum ersten
Halbjahr 2020 erfolgen.

Preisgebundene Wohnungen sind trotz gedeckelter Mieteinnahmen für Investoren
interessant. "Solche speziellen Wohninvestments können verlässlich
kalkuliert werden. Denn die geförderten Einheiten sind in der Regel voll
vermietet und es gibt nur eine minimale Fluktuation bei den Mietern", so
Kerstin Dittrich, Asset Managerin bei INDUSTRIA WOHNEN: "Die Renditen können
nach unserer Einschätzung aufgrund der öffentlichen Förderung mit den
Wohnungen am freien Markt mithalten. Gleichzeitig steht die zu erwartende
langfristig hohe Nachfrage nach Wohnraum für eine stabile Wertentwicklung
der Objekte."

Erfolgreiche Bilanz im abgelaufenen Geschäftsjahr
Das 4. Geschäftsjahr des FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND wurde Ende April
abgeschlossen, es wurde wiederholt ein sehr gutes Ergebnis erzielt.

Der Anlageschwerpunkt des FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND liegt in deutschen
Wohnimmobilien. Es wird in Bestands- und Neubauobjekte investiert. Aktuell
umfasst der Fonds 22 Objekte im Bestand sowie fünf Neubauprojekte, die
bereits angekauft, aber noch nicht auf den Fonds übergegangen sind. Das
Gesamtinvestitionsvolumen beträgt 426,4 Mio. Euro. Das Portfolio
konzentriert sich auf wirtschaftsstarke deutsche Ballungszentren, die für
einen nachhaltigen Bedarf an bezahlbaren Wohnraum stehen. Zu den wichtigsten
Standorten gehören das Rhein-Main-Gebiet (Anteil 33,1 %), der Raum Hamburg
(16,5 %), Bayern/Franken (14,9 %) sowie Rhein-Neckar (13,0 %).

Um den Aufbau renditemindernder Cash-Polster zu vermeiden, kontrolliert das
Fondsmanagement den Mittelzufluss über eine Cash-Call-/Cash-Stop-Strategie:
Neue Fondsanteile werden in der Regel dann ausgegeben, wenn die liquiden
Mittel direkt investiert werden können. Die nun angekündigte Anteilsausgabe
dient der Finanzierung über Forward-Deals angekaufter Neubauten mit
bauabschnittsweisen Zahlungsvereinbarungen sowie potenzieller
Neuerwerbungen.

Mit Erreichen seiner zweijährigen Renditehistorie erhielt der Publikumsfonds
von der Ratingagentur Scope erstmals im Geschäftsjahr 2017/18 ein
vollwertiges Rating, das mit a+ eingestuft wurde. Als deutlich
überdurchschnittlich wurde dabei die Finanzstruktur des Fonds hervorgehoben.

Der Fonds wird von der INTREAL verwaltet.

Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.fokus-wohnen-deutschland.de

INDUSTRIA WOHNEN ist Spezialist für Investitionen in deutsche
Wohnimmobilien. Das Unternehmen mit Sitz in Frankfurt am Main erschließt
privaten und institutionellen Anlegern Investitionen in Wohnungen an
wirtschaftsstarken Standorten in ganz Deutschland und bietet ein umfassendes
Leistungspaket im Asset- und Property-Management. Aktuell verwaltet
INDUSTRIA WOHNEN ein Volumen von mehr als 2,6 Milliarden Euro im deutschen
Wohnungsmarkt und stützt sich dabei auf die Erfahrung aus über 60 Jahren
Tätigkeit am Markt. INDUSTRIA WOHNEN betreut als Asset Manager private und
institutionelle Investoren und kann in 2018 auf ein getätigtes
Transaktionsvolumen von 1,5 Milliarden Euro zurückblicken. Die
Akquisitionsstrategie von INDUSTRIA WOHNEN ist sowohl auf Neubau- als auch
auf Bestandsinvestitionen gerichtet.

INDUSTRIA WOHNEN ist ein Tochterunternehmen der Degussa Bank AG.

www.industria-wohnen.de
www.fokus-wohnen-deutschland.de

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Anteilen an dem offenen Immobilien-Publikumsfonds FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND
sind der Verkaufsprospekt und die wesentlichen Anlegerinformationen in ihrer
jeweils aktuellen Fassung sowie der letzte veröffentlichte Jahres bzw.
Halbjahresbericht. Der Verkaufsprospekt und die wesentlichen
Anlegerinformationen zu dem Investmentvermögen sind in deutscher Sprache
kostenlos in Papierform und in elektronischer Form bei der IntReal
International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH,
Ferdinandstraße 61, 20095 Hamburg, erhältlich, wo sie per Post angefordert
oder unter www.intreal.com heruntergeladen werden können.

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Quelle: INDUSTRIA WOHNEN (Stand: 16.05.2019), soweit keine anderen Quellen
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811985 16.05.2019

	 ISIN  DE000A1684M2  DE000A14KAG2  DE000A12BSB8

	AXC0097    2019-05-16/10:02