Woran denken Sie, liebe Leserinnen und Leser, zuerst, wenn Sie McDonald's (WKN: 856958) hören oder lesen? Richtig, an Hamburger, Pommes Frites und andere fettige Nahrungsmittel. Warum aber schreibe ich dann in der Überschrift "McDonald's: Der wohl weltgrößte Immobilienkonzern"? Ganz einfach deshalb, weil kein Geringerer als der Mann, der McDonald's einst groß gemacht hat - Ray Kroc - sein eigenes Unternehmen mal gegenüber Studenten als Immobilienunternehmen klassifizierte.
Wie aber kam Ray Kroc darauf? Nun, ebenfalls ganz einfach. McDonald's betreibt die wenigsten seiner inzwischen weltweit rund 40.000 Restaurants selbst. Genau genommen werden aktuell ca. sieben von acht Schnellrestaurants von sogenannten Franchise-Partnern geführt. Deren monatliche Miete an den Mutterkonzern richtet sich dabei nach dem erzielten Nettoumsatz. Berechnet man daher die Immobiliarmiete pro Quadratmeter, erzielt McDonald's selbst im eher ländlichen Raum höhere Preise als im Frankfurter Bankenviertel.
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