DGAP-News: IMMOFINANZ erwirbt Prager Bürostandort Palmovka Open Park (deutsch)

IMMOFINANZ erwirbt Prager Bürostandort Palmovka Open Park

DGAP-News: IMMOFINANZ AG / Schlagwort(e): Immobilien/Ankauf
IMMOFINANZ erwirbt Prager Bürostandort Palmovka Open Park

09.07.2019 / 09:59
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IMMOFINANZ erwirbt Prager Bürostandort Palmovka Open Park

  * Ankauf einer Büroimmobilie mit einer Gesamtnutzfläche von rund 25.800 m²
    zu einem vereinbarten Immobilienwert von rund EUR 76,4 Mio.

  * Erwartete Mieterlöse von rund EUR 4,4 Mio. pro Jahr stärken die
    nachhaltige Ertragskraft 

  * 2018 fertiggestellter Palmovka Open Park ist eine hochqualitative
    Ergänzung des IMMOFINANZ-Büroportfolios im Kernmarkt Tschechien

Die IMMOFINANZ tätigt eine weitere strategiekonforme Akquisition im
Bürobereich und erwirbt den Palmovka Open Park in Prag im Zuge eines Ankaufs
der objekthaltenden Gesellschaften. Der Bürostandort besteht aus drei
Gebäuden mit einer vermietbaren Fläche von 25.800 m². Der vereinbarte
Immobilienwert beläuft sich auf EUR 76,4 Mio., die erwarteten Mieterlöse
liegen bei rund EUR 4,4 Mio. im Jahr. Verkäufer ist der Projektentwickler
Metrostav Development, der die Immobilien 2018 fertiggestellt hat. Der
Verkäufer wurde von Knight Frank beraten.

"Nach dem Erwerb des Warsaw Spire Tower in Warschau ist diese Transaktion
ein weiterer hochqualitativer Wachstumsschub für unser Büroportfolio. Der
Palmovka Open Park ist eine erstklassige Büroimmobilie, die uns stabilen
Cashflow liefert und unsere Präsenz am sehr attraktiven Prager Büromarkt
stärkt", kommentiert CEO Oliver Schumy den Ankauf. "Mit der geplanten
Integration der Gebäude in unser myhive-Portfolio erhöhen wir zudem die
Bekanntheit unserer internationalen Büromarke myhive in Tschechiens
Hauptstadt."

Das Closing der Transaktion hat am 8. Juli 2019 stattgefunden. Die Mieter
setzen sich aus mehreren nationalen und internationalen Unternehmen
zusammen. Die durchschnittliche Restlaufzeit der Verträge (WAULT) liegt bei
rund 5,7 Jahren. Die Finanzierung erfolgt durch Eigen- und Fremdkapital.

Der Palmovka Open Park verfügt über die Nachhaltigkeitszertifizierung
"BREEAM Excellent" und wurde mit dem "Czech Best of Reality 2018"-Award
ausgezeichnet. Die Lage inmitten des dynamisch wachsenden
Verwaltungszentrums direkt an der U-Bahnstation Palmovka in Prag 8 bietet
eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel
als auch für den Individualverkehr, eine hohe Dichte an Dienstleistungen
sowie angrenzende öffentliche Parks und die Nähe zur Moldau.

IMMOFINANZ in Tschechien

Per 31. März 2019 weist das Immobilienportfolio der IMMOFINANZ in Tschechien
einen Buchwert von EUR 445,4 Mio. auf. Das entspricht 10,1% des gesamten
Portfolios. Die 17 Bestandsimmobilien haben eine vermietbare Fläche von rund
187.900 m², der Vermietungsgrad beträgt 96,7%.

Über die IMMOFINANZ
Die IMMOFINANZ ist ein gewerblicher Immobilienkonzern und fokussiert ihre
Aktivitäten auf die Segmente Einzelhandel und Büro in sieben Kernmärkten in
Europa: Österreich, Deutschland, Polen, Tschechien, Slowakei, Ungarn und
Rumänien. Zum Kerngeschäft zählen die Bewirtschaftung und die Entwicklung
von Immobilien. Dabei setzt die IMMOFINANZ stark auf ihre Marken STOP SHOP
(Einzelhandel), VIVO! (Einzelhandel) und myhive (Büro), die ein Qualitäts-
und Serviceversprechen darstellen. Das Unternehmen besitzt ein
Immobilienvermögen von rund EUR 4,4 Mrd., das sich auf rund 220 Objekte
verteilt. Das Unternehmen ist an den Börsen Wien (Leitindex ATX) und
Warschau gelistet. Weitere Information: http://www.immofinanz.com

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