DGAP-News: DEFAMA mit erstmaliger Revalutierung eines Bestandsdarlehens (deutsch)

DEFAMA mit erstmaliger Revalutierung eines Bestandsdarlehens

DGAP-News: DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG / Schlagwort(e):
Finanzierung/Immobilien
DEFAMA mit erstmaliger Revalutierung eines Bestandsdarlehens

06.08.2019 / 08:35
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* Aufstockung eines Bestandsdarlehens und Freigabe von Sparguthaben
* Strategischer Erfolg für mittelfristiges Wachstum ohne Kapitalerhöhungen
* Frei verfügbare Liquidität erhöht sich um rund 0,6 Mio. EUR

Die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) hat aufgrund der positiven Entwicklung
des zugrundeliegenden Bestandsobjekts ein Angebot zur Aufstockung einer
bestehenden Finanzierung erhalten. Mit dieser sogenannten Revalutierung
verbunden ist hier außerdem die Freigabe von verpfändeten Sparguthaben.
Investitionsverpflichtungen in das Objekt sind damit nicht verknüpft.
Insgesamt wird sich die frei verfügbare Liquidität im Konzern dadurch um
rund 0,6 Mio. EUR erhöhen.

DEFAMA-Vorstand Matthias Schrade wertet dies als strategischen Erfolg:
'Revalutierungen sind für uns ein neuer Baustein zur Wachstumsfinanzierung.
Bestehende Darlehen, die über regelmäßige Tilgungen schon teilweise
zurückgeführt wurden, können so wieder aufgestockt werden und Liquidität
schaffen. Wir kommen unserem strategischen Ziel, mittelfristig ohne weitere
Kapitalerhöhungen zu wachsen, damit ein gutes Stück näher."

Bemerkenswert ist die vorliegende erste Darlehensaufstockung speziell vor
dem Hintergrund, dass die betreffende Finanzierung erst vor gut drei Jahren
geschlossen wurde. Die Tilgung war daher noch nicht sehr weit
fortgeschritten. Möglich wurde die frühzeitige Aufstockung durch die
Vertragsverlängerung mehrerer größerer Mietverträge und seit Erwerb
gestiegene Mieten im Objekt. Der Zinssatz für den Aufstockungsbetrag liegt
dabei unter dem des ursprünglichen Darlehens.

In den nächsten ein bis zwei Jahren hält DEFAMA weitere Revalutierungen bei
mehreren Bestandsimmobilien für möglich. Dadurch kann aus dem
Bestandsportfolio über den laufenden Cashflow hinaus auch ohne Verkäufe
perspektivisch zusätzliche Liquidität generieren werden. Die freigesetzten
Mittel sollen in weitere Objektkäufe investiert werden.

Über die Deutsche Fachmarkt AG

Die in Berlin ansässige Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) investiert gezielt in
kleine Einzelhandelsobjekte in kleinen und mittleren Städten, überwiegend in
Nord- und Ostdeutschland. Wichtigste Kaufkriterien sind je zwei oder mehr
bonitätsstarke Filialisten als Ankermieter, möglichst nicht mehr als 10
Mieter und eine Jahresnettomiete von mindestens 100 TEUR. Angestrebt ist
dabei stets eine zweistellige Nettomietrendite.

Erklärtes Ziel von DEFAMA ist es, langfristig einer der größten
Bestandshalter von kleinen Fachmarktzentren in Deutschland zu werden. Die
DEFAMA-Aktie wird im Qualitätssegment m:access der Börse München sowie im
Freiverkehr der Frankfurter Wertpapierbörse und auf XETRA gehandelt.

Kontaktadresse

DEFAMA
Deutsche Fachmarkt AG
Nimrodstr. 23
13469 Berlin

Internet: www.defama.de

Ansprechpartner

Matthias Schrade

Tel.: +49 (0) 30 / 555 79 26 - 0
Fax: +49 (0) 30 / 555 79 26 - 2
Mail: [e-mail]

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