DGAP-News: IMMOFINANZ setzt weiteren Optimierungsschritt für ihr Büroportfolio in Warschau (deutsch)

IMMOFINANZ setzt weiteren Optimierungsschritt  für ihr Büroportfolio in Warschau

DGAP-News: IMMOFINANZ AG / Schlagwort(e): Immobilien/Verkauf
IMMOFINANZ setzt weiteren Optimierungsschritt für ihr Büroportfolio in
Warschau

14.08.2019 / 15:23
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IMMOFINANZ setzt weiteren Optimierungsschritt für ihr Büroportfolio in
Warschau

  * Umsetzung eines marktgerechten, gemischten Nutzungskonzepts für den
    Bürostandort EMPARK mit ursprünglich 117.000 m² vermietbarer Fläche

  * Verkauf von Teilflächen inklusive Baureserven zur Etablierung einer
    modernen Wohnungsentwicklung an den polnischen Bauträger Echo Investment

  * IMMOFINANZ konzentriert sich auf die Bewirtschaftung und die weitere
    Modernisierung der bestehenden vier Büroimmobilien am EMPARK-Areal mit
    einer vermietbaren Fläche von rund 63.500 m²

Nach dem Erwerb des Bürohochhauses Warsaw Spire Tower setzt die IMMOFINANZ
einen weiteren Schritt zur Optimierung ihres Büroportfolios in Warschau. So
wurde für den Bürostandort EMPARK, der ursprünglich eine vermietbare Fläche
von 117.000 m² umfasst hat, ein neues multifunktionales Konzept erstellt,
das entsprechend der Nachfrage eine gemischte Nutzung inklusive Wohnen und
Gewerbe umfasst. Während sich die IMMOFINANZ am EMPARK-Areal auf die
Bewirtschaftung und weitere Modernisierung der bestehenden vier Bürogebäude
konzentriert, wird der für die Wohnbauentwicklung vorgesehene Teil an den
polnischen Entwickler Echo Investment verkauft.

"Der Warschauer Bezirk Mokotow wandelt sich immer stärker von einem reinen
Bürostandort in ein lebendiges Wohnviertel. Um die optimale Nutzung des
EMPARK-Areals zu gewährleisten, haben wir daher unter Ausnutzung vorhandener
Baureserven ein neues multifunktionales Nutzungskonzept erstellt. Die von
renommierten Architekten erarbeitete Studie beinhaltet die Errichtung von
attraktiven Wohngebäuden, die gemeinsam mit den bestehenden Büroobjekten
eine ideale ,Work & Life Location' ergeben", sagt Oliver Schumy, CEO der
IMMOFINANZ. "Deshalb haben wir mit Echo Investment einen der größten
polnischen Bauträger als Käufer gefunden, der die perfekte Ergänzung zu
unserem Bürostandort bietet."

Der Kaufvertrag mit Echo Investment für vier Gebäude und ein Grundstück
wurde am 14. August 2019 unterzeichnet. Das Closing der Transaktion wird in
zwei Phasen voraussichtlich im Jahr 2020 und 2021 erfolgen. Der vereinbarte
Immobilienwert beträgt EUR 48,9 Mio. und basiert auf einer künftigen,
bewilligten Nutzfläche.

Vier Bürogebäude mit einer vermietbaren Fläche von rund 63.500 m² bleiben im
Bestand der IMMOFINANZ. Für diese wird die begonnene Modernisierung
fortgesetzt. Bereits erledigte Optimierungen umfassen etwa die Gestaltung
neuer Empfangsbereiche, sowie die Einführung eines Community- und
Networking-Angebots für die rund 4.000 Mitarbeiter der internationalen und
lokalen Mieter.

Über die IMMOFINANZ
Die IMMOFINANZ ist ein gewerblicher Immobilienkonzern und fokussiert ihre
Aktivitäten auf die Segmente Einzelhandel und Büro in sieben Kernmärkten in
Europa: Österreich, Deutschland, Polen, Tschechien, Slowakei, Ungarn und
Rumänien. Zum Kerngeschäft zählen die Bewirtschaftung und die Entwicklung
von Immobilien. Dabei setzt die IMMOFINANZ stark auf ihre Marken STOP SHOP
(Einzelhandel), VIVO! (Einzelhandel) und myhive (Büro), die ein Qualitäts-
und Serviceversprechen darstellen. Das Unternehmen besitzt ein
Immobilienvermögen von rund EUR 4,4 Mrd., das sich auf rund 220 Objekte
verteilt. Das Unternehmen ist an den Börsen Wien (Leitindex ATX) und
Warschau gelistet. Weitere Information: http://www.immofinanz.com

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