EQS Group-Media / 2019-08-19 / 09:29
*Medienmitteilung*
*HSC Immobilienfonds mit gutem Halbjahresergebnis 2019*
*Zürich, 19. August 2019 - Der Helvetica Swiss Commercial (HSC) Fonds knackt
die 500 Millionen Schweizer Franken Marke mit einem Gesamtfondsvermögen von
513 Millionen Schweizer Franken. Mit gesteigertem Ertrag und Gewinn beendete
der HSC Fonds das erste Halbjahr erfolgreich.*
Im ersten Halbjahr 2019 wurde das Wachstum des HSC Fonds weiter gefördert.
Die deutlich überzeichnete Kapitalerhöhung vom März brachte 76 Millionen
Schweizer Franken, wovon der Grossteil bereits in zwei attraktive
Liegenschaften investiert wurde. Mit den zwei Akquisitionen wuchs das
Portfolio von 22 auf 24 Liegenschaften. Das Gesamtfondsvermögen beläuft sich
auf 513 Millionen Schweizer Franken (30. Juni 2018: 373 Millionen Schweizer
Franken). Der Marktwert des Portfolios lag per 30. Juni 2019 bei 487
Millionen Schweizer Franken (30. Juni 2018: CHF 264 Millionen Schweizer
Franken). Die durchschnittliche Mietvertragsdauer konnte durch
Neuakquisitionen, Neuvermietungen und Mietvertragsverlängerungen von 3.3
Jahre um 37% auf 4.5 Jahre gesteigert werden. Das HSC Portfolio generiert
weiter nachhaltige Erträge, welche die langfristige Ausschüttungsstrategie
des HSC Fonds stützen.
*Halbjahresergebnis 2019 im Detail*
Erfolgsrechnung
Der Nettoerfolg vor Liquidationssteuern betrug 8.9 Millionen Schweizer
Franken (30. Juni 2018: 7.4 Millionen Schweizer Franken). Die Zunahme um 1.5
Millionen Schweizer Franken (19.6%) gegenüber der Vorjahresperiode
resultierte primär aus höheren Mieterträgen infolge des Zukaufs neuer
Liegenschaften. Aufgrund der Zukäufe im zweiten Quartal wurden die
Liquidationssteuer-Rückstellungen um 1.9 Millionen Schweizer Franken erhöht.
Der Gesamterfolg der Rechnungsperiode belief sich per 30. Juni 2019 auf 11
Millionen Schweizer Franken was einer Zunahme von 1.9 Millionen Schweizer
Franken (21.1%) gegenüber der Vorjahresperiode entspricht.
Die Betriebsgewinnmarge hat sich aufgrund aufgelaufener Investitionen von
77.6% per 30. Juni 2018 um 11.2% auf 66.4% reduziert. Im ersten Halbjahr
wurden 1.5 Millionen Schweizer Franken in Unterhalt und Reparaturen
investiert (30. Juni 2018: 0.1 Millionen Schweizer Franken). Durch die
erhöhten Investitionen in Mieterausbauten und Instandhaltung konnten neue
Mieter gewonnen und bestehende Mietverträge verlängert werden.
Vermögensrechnung
Das Gesamtfondsvermögen wurde durch die Kapitalerhöhung und die daraus
getätigten Zukäufe gegenüber der Vorjahresperiode um 140 Millionen Schweizer
Franken auf 513 Millionen Schweizer Franken gesteigert. Das Portfolio wurde
zwischen dem 30. Juni 2018 und dem 30. Juni 2019 von 13 auf 24
Liegenschaften erweitert. Das Nettofondsvermögen stieg im Berichtszeitraum
von 298 Millionen Schweizer Franken auf 379 Millionen Schweizer Franken.
Dies entspricht einer Zunahme von 27.1%. Die Zunahme resultiert
hauptsächlich aus der Kapitalerhöhung vom März und Mieteinnahmen. Die
Fremdfinanzierungsquote hat sich von 22.72% per 30. Juni 2018 leicht auf
23.40% per 30. Juni 2019 erhöht, befindet sich aber weiterhin unter der im
Fondsvertrag festgehaltenen Limite von 33%. Die
Liquidationssteuer-Rückstellungen erhöhten sich im Berichtszeitraum von 5.6
Millionen Schweizer Franken auf 9.7 Millionen Schweizer Franken.
Ereignisse nach dem Bilanzstichtag
Im Juli konnte die Liegenschaft in Vevey, welche im Juli 2018 für 6.2
Millionen Schweizer Franken akquiriert wurde, für 8.9 Millionen Schweizer
Franken verkauft werden. Daraus resultiert ein Gewinn von 2.6 Millionen
Schweizer Franken, welcher in der Bewertung per 30. Juni berücksichtigt
wurde.
Ausblick 2019
Die Fondsleitung strebt den weiteren Ausbau und die weitere Diversifikation
des Portfolios gemäss der Anlagestrategie an. Die Wachstumsstrategie sieht
darüber hinaus eine weitere Kapitalerhöhung im September 2019 zum Ankauf
zusätzlicher Liegenschaften vor. Für das vierte Quartal ist die Kotierung an
der SIX-Swiss Exchange vorgesehen. Bis dahin wird der Fonds weiterhin
ausserbörslich durch die Banque Cantonale Vaudoise, Lausanne gehandelt.
Details zur Kapitalerhöhung werden in einer separaten Mitteilung mitgeteilt.
*FÜR WEITERE INFORMATIONEN*
Hans R. Holdener
CEO und Managing Partner
Telefon + 41 43 544 70 80
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Peter R. Vogel
CFO, Head Corporate Services
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Finanzberichte sind auf der Website der Fondsleitung verfügbar
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*Kennzahlen*
*Eckdaten* *30.06.2019* *30.06.2018*
Valorennummer 33550793 33550793
Erstliberierung 09.12.2016 09.12.2016
Ausgabe Fondsanteile Anzahl 694 856 1 544 125
Anteile im Umlauf Anzahl 3 474 281 2 779 425
Rücknahme Fondsanteile Anzahl - -
Inventarwert pro Anteil CHF 109.16 107.33
Gewichteter realer
Diskontierungssatz % 4.01 4.16
*Vermögensrechnung*
Verkehrswert der
Liegenschaften CHF 487 109 000 264 060 000
Gesamtfondsvermögen (GAV) CHF 513 325 580 373 215 448
Fremdfinanzierungsquote % 23.40 22.72
Fremdkapitalquote % 26.12 20.07
Restlaufzeit Fremdfinanzierung Jahre 1.39 3.43
Verzinsung Fremdfinanzierung % 0.63 0.79
Nettofondsvermögen (NAV) CHF 379 247 802 298 308 331
*Erfolgsrechnung*
Mietzinseinnahmen CHF 12 936 360 6 874 612
Nettoerfolg CHF 8 877 165 7 421 064
Mietzinsausfallquote % 7.56 7.91
Restlaufzeit Mitverträge
(WAULT) Jahre 4.50 3.29
Unterhalt und Reparaturen CHF 1 457 704 121 350
Betriebsgewinnmarge % 66.36 77.59
*Über die Helvetica Property Investors AG*
Helvetica Property Investors ist eine unabhängige Immobilien-,
Fondsleitungs- und Asset Management Gesellschaft, welche von der
Eidgenössischen Finanzmarktaufsicht FINMA bewilligt ist. Helvetica Property
Investors deckt die gesamte Palette im Bereich Immobilienanlagen ab,
darunter Anlagestrategien, Auswahl von Anlageobjekten, Strukturierung von
Transaktionen, Übernahmen, Finanzierungen, Portfolioverwaltung und
Verkäufe. Die Gesellschaft führt direkte und indirekte Immobilienanlagen in
der Schweiz und verwaltet sie im Auftrag ihrer Kunden. Für den Helvetica
Swiss Commercial Immobilienfonds hat sie die Fondsleitung inne und fungiert
als Asset Manager.
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*Über Helvetica Swiss Commercial Immobilienfonds*
Helvetica Swiss Commercial ist ein vertraglicher Anlagefonds schweizerischen
Rechts der Kategorie Immobilienfonds, der sämtlichen Anleger offensteht. Der
Fonds eignet sich für Anleger mit einem langfristigen Anlagehorizont, die an
einer steten Ausschüttung interessiert sind und zugleich Wertstabilität
suchen. Das Fondsvermögen wird in Liegenschaften mit
Wertsteigerungspotenzial in den wichtigsten Wirtschaftsräumen der Schweiz
angelegt. Kern der Investments sind Immobilien, die nebst der attraktiven
operativen Rendite potenziell unterbewertet sind. Die Fondsleitung verfolgt
ein aktives Hands-on-Management, um zusätzlich zur bestehenden operativen
Rendite verborgenes Potenzial der Objekte durch Revitalisierung,
Sanierungen, Reduktion von Leerständen und Verlängerung von Mietverträgen
auszuschöpfen und den Wert langfristig zu steigern. Angestrebt wird ein nach
Regionen, Nutzungsarten, Objektgrössen und Mietermix breit diversifiziertes
Portfolio.
Zusatzmaterial zur Meldung:
Dokument: http://n.eqs.com/c/fncls.ssp?u=SRAVRUITNI [3]
Dokumenttitel: HSC Immobilienfonds mit gutem ersten 1. Halbjahr 2019
Emittent/Herausgeber: Helvetica Property Investors AG
Schlagwort(e): Immobilien
Ende der Medienmitteilung
Sprache: Deutsch
Unternehmen: Helvetica Property Investors AG
Gartenstrasse 23
8002 Zürich
Schweiz
Telefon: +41 43 544 7080
E-Mail: office@helveticaproperty.com
Internet: www.HelveticaProperty.com
ISIN: CH0335507932
Valorennummer: A2DXEX
Börsen: SIX Swiss Exchange
EQS News ID: 859275
Ende der Mitteilung EQS Group-Media
859275 2019-08-19
1: https://link.cockpit.eqs.com/cgi-bin/fncls.ssp?fn=redirect&url=213ad5750194aee16a7109422e93d682&application_id=859275&site_id=vwd&application_name=news
2: https://link.cockpit.eqs.com/cgi-bin/fncls.ssp?fn=redirect&url=62e309910103b91e4e07fa1da35b941e&application_id=859275&site_id=vwd&application_name=news
3: https://link.cockpit.eqs.com/cgi-bin/fncls.ssp?fn=redirect&url=05439b9f88f3f2b55ea5f76316bacdc8&application_id=859275&site_id=vwd&application_name=news
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August 19, 2019 03:30 ET (07:30 GMT)
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