DGAP-News: Godewind Immobilien AG erreicht Vollvermietung der Düsseldorfer Herzogterrassen - Leerstand des Gesamtportfolios fällt deutlich (deutsch)

Godewind Immobilien AG erreicht Vollvermietung der Düsseldorfer Herzogterrassen - Leerstand des Gesamtportfolios fällt deutlich

DGAP-News: Godewind Immobilien AG / Schlagwort(e): Vertrag/Immobilien
Godewind Immobilien AG erreicht Vollvermietung der Düsseldorfer
Herzogterrassen - Leerstand des Gesamtportfolios fällt deutlich

26.08.2019 / 07:35
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

Godewind Immobilien AG erreicht Vollvermietung der Düsseldorfer
Herzogterrassen - Leerstand des Gesamtportfolios fällt deutlich

  * Vollvermietung der Büroflächen bereits vier Monate nach Closing durch
    langfristigen Mietvertrag über mehr als 21.500 m²

  * Jahresnettokaltmiete des Bürokomplexes steigt auf rund EUR 12,6 Mio.

  * Laufzeit des Mietvertrages beträgt über 16 Jahre, WALT steigt auf über
    11 Jahre

  * Leerstand des Gesamtportfolios seit Ankauf auf 13,1 Prozent fast
    halbiert

Frankfurt am Main, 26. August 2019 - Die Godewind Immobilien AG (ISIN:
DE000A2G8XX3, Handelssymbol: GWD, Godewind), eine auf deutsche
Büroimmobilien spezialisierte Gesellschaft, hat nur vier Monate nach dem
Closing der Herzogterrassen, die im Zentrum Düsseldorfs liegen, einen
Mietvertrag abgeschlossen, durch den der Büro-Leerstand des Bürokomplexes
vollständig abgebaut wird.

Der Mietvertrag wurde mit einem führenden Co-Working-Anbieter über den
gesamten Büroleerstand sowie weitere Flächen der Herzogterrassen in Höhe von
insgesamt 21.589 m² unterzeichnet. Dank der sehr guten Verhandlungen des
Asset-Management-Teams von Godewind werden sich die Objektkennzahlen durch
diesen Neuvertrag sehr positiv verändern. Die Laufzeit des neuen
Mietvertrages beträgt über 16 Jahre und Mietbeginn ist spätestens 1. Mai
2020. Die kontrahierte Jahresnettokaltmiete des Bürokomplexes wird durch
diesen Abschluss auf etwa EUR 12,6 Mio. steigen. Die Büro-Leerstandsquote
der Herzogterrassen fällt auf null Prozent. Die durchschnittliche
Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) für dieses Objekt steigt von 6,1 Jahren
auf nun 11,1 Jahre.

Zusammenfassend werden sich die wesentlichen Kennzahlen der Herzogterrassen
auf Basis der vertraglich gesicherten Mietverträge wie folgt verändern:

- Mieteinnahmen annualisiert rund EUR 12,6 Mio. gegenüber zuletzt rund EUR
6,5 Mio.
- Büroleerstand 0 Prozent nach zuvor über 40 Prozent
- WALT 11,1 Jahre nach zuletzt 6,1 Jahren

Diese Parameter werden die Bewertung der Herzogterrassen zum Jahresend 2019
deutlich positiv beeinflussen und stützen die mit Datum vom 22. Juli 2019
angehobene Prognose.

Die gesamte Neuvermietungsleistung seit Ankauf aller Assets von insgesamt
über 30.000 m² durch die bereits bisher erzielten Neuvermietungen etwa im
FAC Frankfurt, im Quartier am Zeughaus in Hamburg, im sunsquare bei München
und im Y2 in Frankfurt sowie die aktuelle Neuvermietung in den
Herzogterrassen reduziert den Portfolio-Leerstand deutlich auf nun noch 13,1
Prozent. Dieser strategisch eingekaufte Leerstand bietet weiterhin ein
herausragendes Wachstumspotenzial, mit dessen Hilfe der EPRA Net Asset Value
(NAV) von EUR 4,54 per Ende Juni mittelfristig noch weiter gesteigert werden
soll. Der aktuelle Vermietungserfolg ist diesbezüglich ein signifikanter
Meilenstein und ein weiterer Beleg für die Attraktivität der
Value-Add/Manage-2-Core-Strategie.

Über das Objekt
Bei den Herzogterrassen handelt es sich um einen modernen Bürokomplex in
zentraler Innenstadt-Lage Düsseldorfs mit erheblichem Aufwertungspotenzial.
Das Objekt passt somit perfekt zur Value Add/,Manage 2 Core'
Geschäftsstrategie von Godewind. Die Herzogterrassen liegen auf einem rund
16.300 Quadratmeter großen Grundstücksareal. Der Bürokomplex bietet Banken,
Witschaftsprüfern, Steuerberatern und diversen anderen Dienstleistern sehr
flexible Flächen mit technisch hochwertiger Ausstattung. Zudem gibt es 962
Tiefgaragenplätze. Der Netto-Kaufpreis betrug bei 55.717 Quadratmetern
Gesamtmietfläche etwa EUR 140 Mio. oder durchschnittlich rund EUR 2.513 pro
Quadratmeter.

Die Lage des Objekts auf Google Maps: hier bitte klicken

Foto vom Objekt
Bezeichnung: Herzogterrassen, Herzogstrasse 15, 40217 Düsseldorf, Godewind
Immobilien AG
Zum Download

Über Godewind Immobilien AG
Die Godewind Immobilien AG mit Sitz in Frankfurt am Main ist eine auf
deutsche Büroimmobilien spezialisierte Gesellschaft. Der Fokus der
Gesellschaft liegt auf dem Auf- beziehungsweise Ausbau eines attraktiven
Immobilienportfolios in den Wachstumszentren Deutschlands. Als aktiver
Portfolio- und Asset-Manager strebt Godewind eine nachhaltige Ertrags- und
Einkommenssteigerung an, die durch das regelmäßige Heben von
Wertschöpfungspotenzialen ergänzt wird. Inklusive der jüngsten Akquisiton
City Gate verfügt Godewind über einen Büroimmobilienbestand von insgesamt
rund EUR 950 Mio. Mit Hilfe eines weitreichenden Netzwerks und durch
wertsteigernde Akquisitionen soll so mittelfristig ein gewerbliches
Immobilienportfolio von rund drei Milliarden Euro aufgebaut werden.

Basierend auf dem internen Portfolio- und Asset Management wird die Godewind
Immobilien AG Gewerbeimmobilien kosteneffizient verwalten, langfristige
Mietverträge abschließen und so den Unternehmenswert erhöhen. Die
Gesellschaft verfügt über Verlustvorträge bei der Körperschaft- und
Gewerbesteuer sowie über ein steuerliches Einlagekonto. Die Aktie der
Godewind Immobilien AG wird im Prime Standard der Frankfurter
Wertpapierbörse (FWB) gehandelt. Für weitere Informationen besuchen Sie
bitte http://www.godewind-ag.com.

Kontakt Details

Investor Relations Kontakt
Gunnar Janssen
Godewind Immobilien AG
Telefon [phone]
E-Mail [e-mail]

Presse Kontakt
Jan Hutterer
Kirchhoff Consult AG
Telefon [phone]
E-Mail [e-mail]

26.08.2019 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap.de

Sprache:        Deutsch
   Unternehmen:    Godewind Immobilien AG
                   Taunusanlage 8
                   60329 Frankfurt am Main
                   Deutschland
   Telefon:        [phone]
   E-Mail:         [e-mail]
   ISIN:           DE000A2G8XX3
   WKN:            A2G8XX
   Börsen:         Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
                   Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, München,
                   Stuttgart, Tradegate Exchange
   EQS News ID:    862805

   Ende der Mitteilung    DGAP News-Service
862805 26.08.2019

	 ISIN  DE000A2G8XX3

	AXC0039    2019-08-26/07:35