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kein Stichwort
St Helier Jersey / Channel Islands -
Trading Update - Neun Monate 2019
Anhaltendes Portfoliowachstum in Warschau und Prag
Jersey, 7. November 2019, Atrium European Real Estate Limited (VSE/Euronext:
ATRS), ("Atrium" oder die "Gesellschaft" und gemeinsam mit ihren
Tochtergesellschaften, die "Atrium Gruppe" oder die "Gruppe"), ein führender
Eigentümer, Verwalter und Entwickler von Einkaufszentren und
Einzelhandelsimmobilien in Zentraleuropa, gibt die Ergebnisse für die neun
Monate endend zum 30. September 2019 bekannt.
WESENTLICHE PERFORMANCE KENNZAHLEN FÜR DEN BERICHTSZEITRAUM
9M 2019 9M 2018 Veränderung
EURm EURm
Nettomieterlöse 106,7 104,7 1,9%
exkl. Russland
Nettomieterlöse auf
Vergleichsbasis 45,0 44,3 1,6%
nach EPRA exkl.
Russland
Nettomieterlöse 133,4 135,0 (1,2%)
Nettomieterlöse auf
Vergleichsbasis 61,4 61,2 0,3%
nach EPRA
EBITDA(1) 116,8 118,3 (1,3%)
Bereinigte
Einnahmen je Aktie 21,3 22,4 (4,7%)
nach EPRA (in
EURCent)
LTV (netto) (in %) 33,5 31,3
Highlights
* Kontinuierlicher Fortschritt bei der Umsetzung der Strategie der Gruppe, das
Portfolio auf erstklassige Einkaufszentren in Warschau und Prag zu
konzentrieren:
o Im Juli 2019 haben wir den Verkauf von zwei polnischen Einkaufszentren,
Atrium Koszalin in Koszalin und Atrium Felicity in Lublin, für EUR 298
Millionen oder rund 3% über dem Buchwert abgeschlossen und sind eine
Vereinbarung über den Verkauf von Atrium Duben in Zilina, Slowakei, zum
Buchwert von EUR 37 Millionen eingegangen.
o Erwerb der fünften Immobilie in Warschau, das King Cross Shopping-Center für
EUR 43 Millionen im Juni 2019. Eine gut erreichbare und etablierte
Einzelhandelsdestination mit einer vielfältigen Mischung an Mietern, die
auch Möglichkeiten für zukünftige Neuentwicklungen bietet.
* 1,6% Wachstum des Nettomieterlöse auf Vergleichsbasis nach EPRA ("NRI") exkl.
Russland bzw. ein Wachstum von 0,3% über das gesamte Portfolio hinweg.
* NRI weitgehend gleichbleibend, da die Belebung durch Akquisitionen und
abgeschlossene Sanierungen in Warschau durch Veräußerungen ausgeglichen
wurden.
* Hohe Belegungsrate und operative Marge von 95,9% bzw. 94,6%.
* EBITDA1 und EBITDA-Marge blieben stabil bei EUR 117 Millionen bzw. 88% (EUR
118 Millionen bzw. 88% 9M 2018).
* Die bereinigten Einnahmen je Aktie nach EPRA lagen mit 21,3 EURCent um 4,7 %
unter dem Wert der Vergleichsperiode, was hauptsächlich auf die Verringerung
der Umsatzerlöse aufgrund der Veräußerung von Assets zurückzuführen ist.
* Hohe Liquidität zur Unterstützung des Wachstums mit einem LTV (netto) von
33,5% zum 30. September 2019 und EUR 300 Millionen an ungenutzter
Revolverkreditlinie.
* Nach der Mitteilung vom 23. Juli veröffentlichte Atrium am 25. Oktober
hinsichtlich des empfohlenen Erwerbs durch die Nb (2019) B.V., einer
indirekten hundertprozentigen Tochtergesellschaft der Gazit-Globe Ltd., der im
Wege eines gerichtlich genehmigten Scheme of Arrangements hätten umgesetzt
werden sollen, ein Update über die für denselben Tag angesetzte Anhörung vor
Gericht. Während der Anhörung vor Gericht wurde die erforderliche Zustimmung
für das Scheme durch die Aktionäre nicht erteilt, so dass das Scheme beendet
wurde. Die vollständige Mitteilung ist auf der Website von Atrium verfügbar
unter: https://www.aere.com/pressreleases.aspx [https://www.aere.com/
pressreleases.aspx]
* Anschließend an die Mitteilung vom 25. Oktober 2019 über die Beendigung des
gerichtlich zu genehmigenden Scheme of Arrangement, evaluiert das Board die
Dividendenpolitik der Gesellschaft und beabsichtigt, noch vor Jahresende
diesbezüglich eine weitere Mitteilung zu veröffentlichen.
Kommentar von Liad Barzilai, Chief Executive Officer der Atrium Gruppe:
"Operativ lag der Schwerpunkt des bisherigen Geschäftsjahres auf der Fortführung
unserer Portfoliorotations- und Neupositionierungsstrategie, und es war
besonders erfreulich, dass wir im laufenden Geschäftsjahr Veräußerungen iHv EUR
364 Millionen auf oder über dem Buchwert vereinbart oder abgeschlossen haben.
Auch unser Neuentwicklungs- und Modernisierungsprogramm, das derzeit zusätzlich
zu Promenada und Reduta in Warschau nun vier Vermögenswerte insgesamt und davon
zwei Einkaufszentren in der Tschechischen Republik - Arkády Pankrác in Prag und
Atrium Pardubice - umfasst, haben wir weiter vorangetrieben. Die Fortschritte
bei der Verbesserung der Portfolioqualität spiegeln sich in unseren Ergebnissen
wider, da neue Mieterlöse aus Akquisitionen und abgeschlossene Umbauten in
Warschau die Auswirkungen der jüngsten Veräußerungen und der aktuellen
Sanierungen kompensierten und zu einem soliden Wachstum des bereinigten NRI in
unseren wichtigsten Märkten führte. Die Performance des Russland Portfolios hat
sich inzwischen stabilisiert, wobei wir davon ausgehen, dass sich diese
Performance aufgrund der jüngsten Entwicklungen im Bereich Asset Management als
auch aufgrund von Initiativen zur Wiedervermietung noch weiter verbessern wird.
Wir haben auch eine Reihe weiterer Investitionsmöglichkeiten in unser Portfolio
identifiziert, an deren Realisierung wir in den kommenden Monaten intensiv
arbeiten."
"Abschließend noch eine kurze Bemerkung zum Auslaufen des Angebots zum Erwerb
von Gazit-Globe Ende letzten Monats. Wir haben uns gefreut, dass sowohl Gazit-
Globe als auch unsere Minderheitsaktionäre unserem Unternehmen, seinen Werten,
seiner Strategie und deren Umsetzung ihre Unterstützung geleistet haben. Wie
bisher werden wir weiterhin hart daran arbeiten, unsere Strategie umzusetzen und
Mehrwert für alle unsere Aktionäre zu schaffen."
(1) Für 2019 wurden die Transaktionskosten im Zusammenhang mit dem empfohlenen
Erwerb durch Gazit Globe Ltd. in Höhe von EUR 5 Millionen bereinigt.
Weitere Informationen finden Sie auf der Website des Unternehmens www.aere.com
oder für Analysten:
Molly Katz: mkatz@aere.com
Presse & Aktionäre:
FTI Consulting Inc: +44 (0)20 3727 1000
Richard Sunderland/Claire Turvey: scatrium@fticonsulting.com
[atrium@fticonsulting.com]
Über Atrium European Real Estate
Atrium ist ein führender Eigentümer, Betreiber und Sanierer von Einkaufszentren
und Einzelhandelsimmobilien in Zentraleuropa. Atrium ist spezialisiert auf lokal
dominante Einkaufszentren für Lebensmittel, Mode und Unterhaltung in den besten
städtischen Lagen. Atrium besitzt 31 Immobilien mit einer Bruttomietfläche von
über 850.000 m2 und einem Gesamtmarktwert von rund EUR 2,7 Mrd. Diese Immobilien
befinden sich in Polen, der Tschechischen Republik, der Slowakei und Russland
und werden bis auf eine Ausnahme von Atrium's internem Team von Fachleuten für
Einzelhandelsimmobilien verwaltet.
Die Gesellschaft ist als geschlossene Investmentgesellschaft errichtet,
eingetragen in und mit Sitz auf Jersey, und wird als zertifizierter, in Jersey
zugelassener Fonds durch die Jersey Financial Services Commission beaufsichtigt,
und ist sowohl zum Handel an der Wiener Börse als auch an der Euronext Amsterdam
zugelassen. Bei Unsicherheiten hinsichtlich des Geltungsbereichs der
regulatorischen Anforderungen aufgrund der vorstehenden Beaufsichtigung oder
Zulassungen sollte angemessene fachliche Beratung in Anspruch genommen werden.
Alle Investitionen unterliegen einem Risiko. Eine vergangene Wertentwicklung ist
keine Garantie für zukünftige Erträge. Der Wert der Investitionen kann
schwanken. In der Vergangenheit erzielte Ergebnisse sind keine Garantie für
zukünftige Ergebnisse
Rückfragehinweis:
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Ende der Mitteilung euro adhoc
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Anhänge zur Meldung:
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November 07, 2019 00:55 ET (05:55 GMT)
