DGAP-News: Diok RealEstate AG: Diok RealEstate AG erwirbt zwei weitere Bürogebäude in NRW und Bayern - Portfoliowert steigt auf über EUR 200 Millionen (deutsch)

Diok RealEstate AG: Diok RealEstate AG erwirbt zwei weitere Bürogebäude in NRW und Bayern - Portfoliowert steigt auf über EUR 200 Millionen

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Diok RealEstate AG: Diok RealEstate AG erwirbt zwei weitere Bürogebäude in
NRW und Bayern - Portfoliowert steigt auf über EUR 200 Millionen
27.11.2019 / 07:34
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 Objekte im Regierungsbezirk Detmold (NRW) sowie im Raum München (Bayern)

- Gesamtportfolio wächst mit Akquisitionen auf rund EUR 202.750.000,00

- Beide Objekte sind langfristig an bonitätsstarke Mieter vermietet

Köln, 27. November 2019 - Die Diok RealEstate AG (DIOK) hat Kaufverträge
über zwei Bürogebäude im Raum Detmold (NRW) und im Raum München (Bayern)
unterzeichnet. Die Büroimmobilie im Raum Detmold ist vollständig an einen
bonitätsstarken Mieter vermietet. Das Objekt verfügt über knapp 4.800
Quadratmeter vermietbare Fläche sowie ausreichend Stellplätze. Die aktuelle
Jahresnettokaltmiete beträgt rund EUR 410.000,00. Die Restlaufzeit des
Mietvertrages beläuft sich auf ca. 3,3 Jahre, bietet aber weitere
Optionsmöglichkeiten zur Verlängerung für den Mieter, der bereits seit 2001
am Standort ist.

Das Bürogebäude im Großraum München verfügt über gut 15.000 Quadratmeter
vermietbare Fläche sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Das Objekt
ist mit einem WALT von rund fünf Jahren langfristig an verschiedene Mieter
vermietet, darunter zwei bonitätsstarke Ankermieter. Die aktuelle
Jahresnettokaltmiete beträgt rund EUR 1.800.000,00.

Beide Immobilien wurden im Rahmen von Off-Market-Transaktionen erworben, die
noch unter verschiedenen aufschiebenden/auflösenden Bedingungen stehen.
Zusammen mit dem bereits am 18. November 2019 erfolgten Ankauf in Offenbach
(Rhein-Main-Gebiet) summieren sich die Verkehrswerte der drei jüngsten
Akquisitionen von DIOK auf EUR 52,4 Millionen bei einer Jahresnettokaltmiete
in Höhe von rund EUR 2.842.000,00. Die durchschnittliche gewichtete
Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) in diesen drei Objekten beläuft sich
auf insgesamt 4,5 Jahre, während die durchschnittliche Miete lediglich EUR
7,76 pro Monat und Quadratmeter beträgt.

Mit dem Erwerb der drei Liegenschaften in Offenbach, im Großraum Detmold und
München erreicht der Portfoliowert der DIOK rund EUR 203 Mio. bei einer
Jahresnettomiete in Höhe von rund EUR 11.750.000,00 und einer vermietbaren
Fläche von ca. 118.000,00 Quadratmetern. Der durchschnittliche WALT des
Gesamtportfolios beläuft sich auf rund 5,6 Jahre und die durchschnittliche
Miete auf lediglich EUR 8,52 pro Monat und Quadratmeter.

Markus Drews, Vorstand der Diok: "Mit den Investitionen in die drei neuen
Objekte sorgen wir für eine noch breitere Risikodiversifikation in unserem
Portfolio bei einer nachhaltig hohen Rendite. Vor diesem Hintergrund suchen
und finden wir stetig vielversprechende Gelegenheiten, unser Portfolio
wachsen zu lassen, und befinden uns in fortgeschrittenen Verhandlungen über
weitere Objekte. Die Qualität der Mieter sowie die Gebäudequalität unseres
Portfolios sichern uns einen nachhaltigen Zahlungsstrom, der sich aktuell
auf über 45 Mieter und 16 Standorte verteilt."

Weitere Informationen: www.diok-realestate.de

Pressekontakt:
Diok RealEstate AG
c/o RUECKERCONSULT
Peter Dietze-Felberg
T [phone]
E [e-mail]

Über die Diok RealEstate AG

Die Diok RealEstate AG (DIOK) ist ein auf deutsche Büroimmobilien
spezialisiertes Immobilienunternehmen mit Sitz in Köln. Der Fokus der
Gesellschaft liegt auf dem Aufbau eines attraktiven Büroimmobilienportfolios
in guten bis sehr guten Mikrostandorten von Sekundärlagen. Alle
personalintensiven Tätigkeiten wurden vollständig an Dritte vergeben und
werden von der DIOK kontrolliert und gesteuert. Als aktiver Portfolio- und
Asset-Manager erzielt die DIOK damit einen stetigen Wertzuwachs und
positiven Cash-Flow vom ersten Tag an. Durch eine gut gefüllte
Akquisitionspipeline strebt DIOK mittelfristig an, ein Immobilienportfolio
von Euro 1 Milliarde aufzubauen.

27.11.2019 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
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   Unternehmen:    Diok RealEstate AG
                   Kleingedankstraße 11a
                   50677 Köln
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   Internet:       www.diok-realestate.de
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