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FCR Immobilien AG erreicht neue Bestmarken

DGAP-News: FCR Immobilien AG / Schlagwort(e): Ankauf/Immobilien
FCR Immobilien AG erreicht neue Bestmarken
10.12.2019 / 08:30
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

FCR Immobilien AG erreicht neue Bestmarken

- Großes Wohn- und Büroareal sowie Baumarkt erworben

- Marktwert des Immobilienportfolios steigt auf rund 300 Mio. Euro

- 1 Jahr nach Börsengang steigt Marktkapitalisierung auf über 100 Mio. Euro

- Platzierung der 5,25-%-Unternehmensanleihe geht in die Schlussphase

- Immobilienportfolio soll bis Ende 2020 auf 500 Mio. Euro wachsen

München, 10.12.2019: Die FCR Immobilien AG ("FCR", ISIN: DE000A1YC913) setzt
ihren dynamischen Wachstumskurs unverändert fort und hat zum Jahresende
weitere Immobilien gekauft. In Görlitz, Sachsen, wurde ein nahezu
vollvermietetes Wohn- und Büroareal, bestehend aus neun Wohnhäusern sowie
aus zwei Bürogebäuden, erworben. Die in einem sehr guten Zustand
befindlichen, auf einem rund 26.000 m² großen Grundstück errichteten Objekte
haben eine vermietbare Fläche von insgesamt rund 15.900 m². Den Nutzern
stehen 312 oberirdische sowie 144 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Die
Büroflächen in den beiden Objekten sind an zwei Bundeszollbehörden sowie an
die bao GmbH, ein Dienstleister im Auftrag der Bundesagentur für Arbeit,
vollvermietet. Zudem wurde ein Baumarkt in Ehrenfriedersdorf, ebenfalls
Sachsen, mit einer vermietbaren Fläche von rund 1.900 m² gekauft. Das
vollständig vermietete Objekt befindet sich auf einem 10.500 m² großen
Grundstück mit 138 Stellplätzen. Langfristiger Mieter am Standort ist
Fishbull Sonderpreis Baumarkt, ein Werkzeugdiscounter mit über 200 Filialen
in Deutschland.

Durch die jüngsten Zukäufe steigt der Marktwert des Immobilienportfolios auf
rund 300 Mio. Euro. Die annualisierten IST-Nettomieten sind dabei auf rd. 20
Mio. Euro gestiegen, 2018 lagen die Mieteinnahmen noch bei 14,8 Mio. Euro.
Im Zuge der erfreulichen Geschäftsentwicklung hat die Marktkapitalisierung
der FCR Immobilien AG nach rund einem Jahr an der Börse nunmehr die
100-Mio.-Euro-Marke überschritten. Die seit Jahren profitable und dynamische
Entwicklung der FCR Immobilien AG soll sich auch 2020 fortsetzen. Erwartet
wird ein Ausbau des Immobilienportfolios auf 500 Mio. Euro.

Falk Raudies, Gründer und Vorstand der FCR Immobilien AG: "Mit einem
Immobilienportfolio von 300 Mio. Euro haben wir ein Etappenziel erreicht.
2020 wollen wir daran anknüpfen und die sich bietenden Wachstumschancen
weiter nutzen. Das nächste Zwischenziel heißt 500 Mio. Euro."

Die Privatplatzierung der 5,25-%-Unternehmensanleihe 2019/2024 (ISIN
DE000A2TSB16 / WKN A2TSB1) der FCR Immobilien AG geht in die Schlussphase.
Die an der Börse Frankfurt gehandelte Anleihe mit einer Laufzeit von 5
Jahren hat ein Emissionsvolumen von bis zu 30 Mio. Euro. Bei einem
Zeichnungsstand von bereits über 70 Prozent steht die Platzierung der
letzten Anteile der Anleihe an. Anleger haben auch die Möglichkeit, die
Anleihe per Zeichnungsschein, der auf der Website der Gesellschaft
hinterlegt ist, zu erwerben. Das Wertpapier wurde mit einem umfangreichen
Sicherungspaket ausgestattet. Neben treuhänderisch gehaltenen nachrangigen
Grundschulden gehören u. a. ein Kündigungsrecht der Anleihegläubiger im
Falle eines Kontrollwechsels sowie eine Ausschüttungsbegrenzung auf 50
Prozent des Konzern- bzw. Bilanzgewinns dazu. Rechtlich maßgeblich für das
Angebot ist der von der Luxemburger Aufsichtsbehörde (CSSF) gebilligte
Wertpapierprospekt, der auf der Website der FCR Immobilien AG unter
www.fcr-immobilien.de abrufbar ist.

Über die FCR Immobilien AG

Die dynamisch wachsende FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und
Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Investor. Im Fokus stehen
Objekte an aussichtsreichen Sekundärstandorten, die durch ihre Lage
überdurchschnittliche Renditepotenziale bieten. Ergänzend investiert FCR bei
sich bietenden Gelegenheiten europaweit auch in weitere Assetklassen des
Immobilienmarktes. Neben einem günstigen Einkauf beruht der Erfolg der FCR
Immobilien AG auf wertschaffendem Asset Management und der erfolgreichen
Veräußerung optimierter Bestandsobjekte. Derzeit besteht das Portfolio der
FCR Immobilien AG aus über 80 Objekten, die annualisierte Jahresnettomiete
beläuft sich auf rd. 20 Mio. Euro. Zu den Mietern gehören bekannte Marken
wie EDEKA, Netto, ROSSMANN, OBI, REWE und ALDI. Die FCR-Aktie (WKN A1YC91,
ISIN DE000A1YC913) notiert im m:access an der Börse München und ist im
Scale-Segment der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet und wird u. a. auf
Xetra gehandelt.

Website: fcr-immobilien.de
Twitter: @FCR_Immobilien
Facebook: facebook.com/fcrimmobilien

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Vorstand: Falk Raudies
Aufsichtsratsvorsitzender: Prof. Dr. Franz-Joseph Busse
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