DGAP-News: Diok RealEstate AG: Diok RealEstate AG erreicht rund EUR 250 Millionen Portfoliovolumen durch Erwerb eines Bürogebäudes im Großraum Düsseldorf (deutsch)

Diok RealEstate AG: Diok RealEstate AG erreicht rund EUR 250 Millionen Portfoliovolumen durch Erwerb eines Bürogebäudes im Großraum Düsseldorf

DGAP-News: Diok RealEstate AG / Schlagwort(e): Immobilien/Ankauf
Diok RealEstate AG: Diok RealEstate AG erreicht rund EUR 250 Millionen
Portfoliovolumen durch Erwerb eines Bürogebäudes im Großraum Düsseldorf
11.12.2019 / 07:53
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 Gesamtportfolio wächst mit Akquisition auf EUR 249.750.000

- Neues Objekt birgt deutliches Wertsteigerungspotential durch
Leerstandsabbau

Die Diok RealEstate AG (DIOK) hat einen Kaufvertrag über ein Bürogebäude im
Großraum Düsseldorf abgeschlossen. Das Objekt ist aktuell zu 78% vermietet
und bietet daher deutliches Wertsteigerungspotential durch weitere
Vermietungen. Das Objekt verfügt über rund 27.000 Quadratmeter vermietbare
Fläche sowie ausreichend Stellplätze. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete
beträgt mehr als EUR 2,3 Millionen pro Jahr. Die Restlaufzeit der
Mietverträge beläuft sich auf ca. 6,8 Jahre.

Das Objekt wurde im Rahmen einer Off-Market-Transaktion erworben, die noch
unter verschiedenen aufschiebenden/auflösenden Bedingungen steht. Zusammen
mit den bereits unterzeichneten Kaufverträgen summieren sich die
Verkehrswerte der vier jüngsten Akquisitionen von DIOK auf knapp EUR 100
Millionen bei einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von rund EUR 5,2 Millionen
pro Jahr. Die durchschnittliche gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge
(WALT) in diesen vier Objekten liegt bei rund 5,5 Jahren.

Mit Blick auf den Gesamtbestand summieren sich die Verkehrswerte auf EUR
249.750.000,00 bei einem WALT von ca. 5,8 Jahren, einem Leerstand von knapp
10% und einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von rund EUR 14,1 Millionen pro
Jahr beziehungsweise einer durchschnittlichen Miete pro Quadratmeter von
rund EUR 8,50.

Daniel Grosch, Vorstand der Diok: "Wir kommen beim Aufbau unseres Portfolios
sehr gut voran. Unsere Strategie, in renditestarke und risikodiversifizierte
Bürogebäude zu investieren, erweist sich als richtig. Wir werden das
Wachstum weiter beschleunigen und mittelfristig die angestrebte Größe
erreichen. Dank unseren professionellen Partnern sehen wir in dem aktuellen
Leerstand eine Chance, bislang ungenutzte Wertsteigerungspotenziale
kurzfristig zu heben und die leerstehenden Flächen zeitnah zu vermieten.
Nach der jüngsten Akquisition umfasst unser Portfolio mehr als 50 Mieter an
17 verschiedenen Standorten und weist somit eine gut diversifizierte
Struktur auf."

Weitere Informationen: www.diok-realestate.de

Pressekontakt:
Diok RealEstate AG
c/o RUECKERCONSULT
Peter Dietze-Felberg
T [phone]
E [e-mail]

Über die Diok RealEstate AG

Die Diok RealEstate AG (DIOK) ist ein auf deutsche Büroimmobilien
spezialisiertes Immobilienunternehmen mit Sitz in Köln. Der Fokus der
Gesellschaft liegt auf dem Aufbau eines attraktiven Büroimmobilienportfolios
in guten bis sehr guten Mikrostandorten von Sekundärlagen. Alle
personalintensiven Tätigkeiten wurden vollständig an Dritte vergeben und
werden von der DIOK kontrolliert und gesteuert. Als aktiver Portfolio- und
Asset-Manager erzielt die DIOK damit einen stetigen Wertzuwachs und
positiven Cash-Flow vom ersten Tag an. Durch eine gut gefüllte
Akquisitionspipeline strebt DIOK mittelfristig an, ein Immobilienportfolio
von Euro 1 Milliarde aufzubauen.

11.12.2019 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
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Sprache:        Deutsch
   Unternehmen:    Diok RealEstate AG
                   Kleingedankstraße 11a
                   50677 Köln
                   Deutschland
   Telefon:        [phone]
   Internet:       www.diok-realestate.de
   ISIN:           DE000A2NBY22
   WKN:            A2NBY2
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