DJ Greenwater Capital GmbH: Rhein-Main Wohnfonds bereits im ersten Jahr über Plan
DGAP-Media / 2020-11-25 / 11:33
*Greenwater Capital GmbH: Rhein-Main Wohnfonds bereits im ersten Jahr über
Plan*
25. November 2020, Frankfurt am Main - Die Greenwater Capital GmbH, ein
Immobilieninvestor und Asset Manager mit Fokus auf Wohnimmobilien mit
Wertsteigerungspotenzial, zieht nach dem ersten Jahr des Rhein-Main
Wohnfonds eine positive Zwischenbilanz.
Aktuell umfasst das Portfolio des Rhein-Main Wohnfonds acht Objekte in
Frankfurt, Mainz und Offenbach mit einem Investitionsvolumen von rd. 30 Mio.
Euro, die in drei Transaktionen erworben wurden. Durch aktives Asset
Management der Greenwater Capital konnte die Vermietungssituation optimiert
und Wertzuwächse in den Objekten erzielt werden. Entsprechend liegen die
angekauften Objekte über den Planansätzen. Bereits im ersten Anlagejahr
konnte der Fonds damit einen Wertzuwachs erzielen. Mehrere Objekte befinden
sich in der Ankaufsprüfung.
Gemäß der Anlagestrategie werden wohnwirtschaftlich geprägte Core- und
Core Plus-Objekte inklusive Neubauentwicklungen mit einem Volumen von bis zu
20 Mio. Euro je Investment bzw. Standort erworben. Vorgesehen ist ein
diversifiziertes Portfolio aus 15-20 wohnwirtschaftlich geprägten Objekten
im Rhein-Main-Gebiet mit Fokus auf die größten Städte Frankfurt am
Main, Mainz und Wiesbaden sowie die Umlandgemeinden. Im Vordergrund stehen
ein stabiler Cashflow, eine hohe Qualität der Objekte, gute Standorte und
eine nachhaltig erzielbare und steigende Rendite. Der Fonds hat eine
Laufzeit von 10 Jahren plus Verlängerungsoptionen. Das Performance-Ziel für
die Rendite (IRR) über 10 Jahre beträgt 8 bis 10 Prozent p.a. Die
anfängliche Rendite auf Basis des ausschüttungsfähigen Ertrages sollte bei 3
bis 4 Prozent liegen, bei einer durchschnittlichen Einkommensrendite von 4
bis 5 Prozent über die Laufzeit.
Greenwater Capital hat den Fonds als "Spezial-AIF" zusammen mit der
Volksbank Rhein-Nahe-Hunsrück aufgelegt. Für diesen Zweck haben beide
Partner die RMFC Rhein-Main Fonds Consult GmbH gegründet, die den Fonds
initiiert hat. Institutional Investment Partners GmbH mit Sitz in Frankfurt
am Main ist die Master-KVG.
Im Rahmen des ersten Closings wurden knapp 60 Mio. Euro Eigenkapital von
vier institutionellen Investoren eingesammelt. Das Zielvolumen des Fonds
beträgt 200 Mio. Euro. Beim Asset Management der Wohnimmobilien des
Rhein-Main Wohnfonds kommen ESG-Grundsätze zum Tragen. So wurden bisher vor
allem Maßnahmen zur Energieeffizienz wie Fassaden- und Geschossdämmung
beschlossen und umgesetzt. Die Einhaltung von Nachhaltigkeitskriterien
spielt nicht nur für die institutionellen Investoren des Fonds, sondern auch
für Mieter zunehmend eine wichtige Rolle.
Adalbert Pokorski, Gründer und Geschäftsführer der Greenwater Capital GmbH:
"Wir kombinieren den selektiven Einkauf mit unserem inhouse Asset Management
und erzielen so überdurchschnittliche Renditen am Wohnungsmarkt. Wir freuen
uns über den sehr erfolgreichen Start des Fonds, bei dem wir bereits über
den Planansätzen liegen. Unsere Investorenbasis wollen wir für das geplante
Wachstum weiter ausbauen."
*Über Greenwater Capital*
Die Greenwater Capital GmbH ("Greenwater") ist ein Immobilieninvestor und
Asset-Manager, der auf Wohnimmobilien mit Wertsteigerungspotenzial
ausgerichtet ist. Greenwater deckt die gesamte Wertschöpfungskette, vom
Ankauf über das Asset Management bis zum Verkauf, durch eigene Mitarbeiter
ab und kann so überdurchschnittliche Renditen erzielen. Dabei verfolgt
Greenwater einen unternehmerischen Ansatz und investiert auf eigene Rechnung
und agiert als Asset Manager für institutionelle Investoren. Zudem wurden
bereits zwei Fonds für Wohnimmobilien aufgelegt. Der Fokus liegt stets auf
der langfristigen Wertsteigerung durch dezentrales und aktives Management
der Immobilien. Seit der Gründung in 2010 hat sich Greenwater dynamisch
entwickelt und betreut heute Immobilien im Wert von rund 200 Mio. Euro.
Weitere Informationen finden Sie unter www.Greenwater-Capital.de [1].
*Pressekontakt:*
edicto GmbH
Dr. Sönke Knop/ Jessica Pommer
T +49 (0)69 905 505 51
GreenwaterCapital@edicto.de
Eschersheimer Landstraße 42
60322 Frankfurt am Main
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Emittent/Herausgeber: Greenwater Capital GmbH
Schlagwort(e): Immobilien
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