DJ IWF sorgt sich um Lage von Mietern mit niedrigen Einkommen
Von Hans Bentzien
FRANKFURT (Dow Jones)--Viele europäische Haushalte mit niedrigen Einkommen sind nach Aussage des Internationalen Währungsfonds (IWF) mit der Zahlung ihrer Wohnungsmiete überfordert. Der IWF weist darauf hin, dass die Erschwinglichkeit der Mieten in den vergangenen Jahren abgenommen hat, während der Erwerb von Wohneigentum erschwinglicher wurde. Dieser Trend dürfte sich im Zuge der Corona-Pandemie verstärkt haben.
In einer Studie, die auf Daten von 2018 aus 17 europäischen Industrieländern beruht, schreibt der IWF, dass ein typischer Haushalt rund 25 Prozent seines Einkommens für Miete ausgebe. Bei jungen Familien sei es nahezu ein Drittel. Haushalte in den unteren 20 Prozent der Einkommensverteilung müssen laut IWF sogar 40 Prozent ihrer Einkommen für Miete ausgeben. Diese 40 Prozent gelten als Grenze der finanziellen Überforderung durch Mietzahlungen.
In fast drei Vierteln der untersuchten Länder war laut IWF 2018 mindestens die Hälfte der Haushalte mit niedrigem Einkommen auf diese Weise überfordert. Betroffen waren demnach vor allem Menschen im Alter zwischen 26 und 29 Jahren in Großstädten. Der IWF hebt Hauptstädte wie Lissabon, Dublin, Madrid, Reykjavik, Stockholm und die Stadt Luxemburg hervor.
Im Gegensatz zu den Mieten sind die Wohnkosten für Eigenheimbesitzer laut IWF seit 2014 gesunken. "Ein Mieter gibt gemessen am verfügbaren Einkommens typischerweise mehr als das Eineinhalbfache dessen aus, was ein Hausbesitzer für das Wohnen aufwendet", analysiert der IWF. Und diese Diskrepanz habe sich zwischen 2011-13 und 2016-18 vergrößert.
Laut IWF heißt das, dass Hausbesitzer in diesem Zeitraum in der Regel direkt von den niedrigen Zinsen profitiert haben, Mieter aber nicht. Grund sei, dass die steigende Wirtschaftsleistung zwar die verfügbaren Einkommen steigen lasse, dieser Anstieg aber nicht die höheren Mieten kompensiere. Zusätzlich hätten die zunehmende Urbanisierung, ein höheres Qualifikationsgrad im Dienstleistungssektor und der Tourismus den Kostendruck auf die Mieter verstärkt, vor allem auf die mit geringen Einkommen.
Kontakt zum Autor: hans.bentzien@dowjones.com
DJG/hab/apo
(END) Dow Jones Newswires
May 26, 2021 08:00 ET (12:00 GMT)
Copyright (c) 2021 Dow Jones & Company, Inc.
