ANMERKUNGEN DES VERWALTUNGSRATS ZUM 1. QUARTAL 2023
REGULATORISCHE INFORMATIONEN
Brüssel, den 15. Mai 2023
07.30 Uhr
HÖHEPUNKTE
• Ergebnis: Das Nettoergebnis belief sich auf 9,8 Mio. € bzw. 0,98 € je Aktie.
• Starkes Kapitalanlageportfolio: Die Mieteinnahmen stiegen im ersten Quartal 2023 im Vergleich zum ersten Quartal 2022 um 0,4 Mio. €, trotz der Verkäufe mehrerer Gebäude im Jahr 2022. Insbesondere die Mieteinnahmen in Belgien stiegen deutlich und vor allem aufgrund der Wiederaufnahme von Veranstaltungen am Standort Tour &; Taxis. Das flächenbereinigte Mietwachstum von +10 % (+ 1,7 Mio. €) wird auch durch die Indexierung realisiert, die in Belgien, Luxemburg und Österreich zu spüren ist. Es wird erwartet, dass sich dieser Anstieg im Laufe des Jahres 2023 mit der Unterzeichnung mehrerer neuer Mietverträge in Belgien und Luxemburg fortsetzen wird.
• Aktives Finanzmanagement: Die steigenden Zinsen werden maßgeblich durch die Absicherungsstrategie (Absicherungsquote von 70 % zum 31.03.2023) und durch die fortgesetzte Umsetzung der Strategie zur Reduzierung der Verschuldungsposition durch gezielte Verkäufe gedämpft. Durch die Reduzierung der Verschuldungsquote wirken sich steigende Zinsen weniger negativ auf das Ergebnis aus.
• Erfolgreiche Portfoliorotation mit schönen Veräußerungsgewinnen: Das Treesquare-Gebäude am de Meeûssquare im Europaviertel Brüssel wurde Anfang des 2. Quartals zu einem Nettopreis von 43,7 Mio. Euro an die deutsche KGAL Investment Management verkauft, was einem Veräußerungsgewinn von 2 Mio. Euro und einer Rendite von 4,23 % entspricht. Dieser Gewinn wird im 2. Quartal 2023 realisiert.
• Innovative Entwicklungen: Das operative Ergebnis der Entwicklungsprojekte beläuft sich auf 5,6 Mio. € und liegt damit um 1,1 Mio. € über dem Wert von Q1 2022. Fast die Hälfte des zweiten Bauabschnitts der Park Lane, der 346 Wohnungen umfasst, ist reserviert oder verkauft. Nextensa hat außerdem angekündigt, ab 2025 mit dem Projekt Lake Side zu beginnen, der letzten Phase der urbanen Transformation auf dem Gelände von Tour &; Taxis. Nextensa reichte Ende des 1. Quartals die Genehmigung für die Entwicklung von rund 140.000 Quadratmetern ein, wobei ein weitgehend wohnliches Programm vorgesehen ist. Das neue Quartier wird komplett frei von fossilen Brennstoffen sein und gleichzeitig bestrebt sein, seinen ökologischen Fußabdruck durch eine fundierte Auswahl an Baumaterialien zu minimieren.
• Nextensa-Aktie: Der bilanzielle Nettoinventarwert lag zum Ende des 1. Quartals bei 84,9 € je Aktie, während der Aktienkurs in den letzten Wochen zwischen 40 € und 50 € je Aktie schwankte.
ÜBER NEXTENSA
Nextensa NV ist ein gemischt genutzter Immobilieninvestor und -entwickler.
Das Anlageportfolio des Unternehmens verteilt sich auf das Großherzogtum Luxemburg (41 %), Belgien (44 %) und Österreich (15 %). Der Gesamtwert belief sich zum 31.03.2023 auf rund 1,29 Mrd. €.
Als Entwickler ist Nextensa vor allem bei der Gestaltung großer städtebaulicher Entwicklungen tätig. Bei Tour & Taxis (Entwicklung von über 350.000 m²) in Brüssel baut Nextensa ein gemischtes Immobilienportfolio auf, das aus einer Neubewertung von ikonischen Gebäuden und Neubauten besteht. In Luxemburg (Cloche d'Or) arbeitet das Unternehmen partnerschaftlich an einer großen städtebaulichen Erweiterung von mehr als 400.000 m², bestehend aus Büro-, Einzelhandels- und Wohngebäuden. Das Unternehmen ist an der Euronext Brüssel notiert und hat eine Marktkapitalisierung von 519,1 Mio. € (Wert 31.12.2022).
WEITERE INFORMATIONEN
Michel Van Geyte | Vorsitzender der Geschäftsführung
Gare Maritime, Picardstraat 11, B505, 1000 Brüssel
+32 2 882 10 08 | investor.relations@nextensa.eu
www.nextensa.eu
Anhang
- EN_INTERIM STATEMENT Q1 ERGEBNISSE (https://ml-eu.globenewswire.com/Resource/Download/3e28854f-7de4-4786-b6d5-cad3f0ff4e53)
